Wiethagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18182 Rostock Wiethagen kann sowohl spannungsvoll als auch herausfordernd sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in der Region. Wiethagen, ein malerischer Ortsteil von Rostock, besticht durch seine idyllische Lage und zunehmende Attraktivität für Käufer, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen. Angesichts des wachsenden Interesses und der stabilen Nachfrage in dieser Gegend ist es ratsam, gut informiert und vorbereitet an den Verkaufsprozess heranzugehen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiethagen zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18182 Rostock Wiethagen
- Wohnung verkaufen in 18182 Rostock Wiethagen
- Grundstück verkaufen in 18182 Rostock Wiethagen
- Ihr Immobilienmakler in 18182 Rostock Wiethagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18182 Rostock Wiethagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18182 Rostock Wiethagen
Haus verkaufen in 18182 Rostock Wiethagen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region Rostock Wiethagen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Lebensstile abgestimmt sind. In diesem Gebiet findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und exklusive Villen. Vor allem die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur macht den hiesigen Immobilienmarkt besonders attraktiv. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage von Rostock Wiethagen wider, die sowohl Ruhe und Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 18182 Rostock Wiethagen
Die Hauspreise in 18182 Rostock Wiethagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rostock Wiethagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18182 Rostock Wiethagen
Der Wohnungsmarkt in 18182 Rostock Wiethagen zeigt eine erfreuliche Dynamik, da die Region durch ihre Nähe zur Ostseeküste und zur Stadt Rostock eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern hoch im Kurs stehen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in grüner Umgebung erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei älteren Käufern. Dank der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung an Rostock sind Immobilien in Wiethagen eine attraktive Option für all jene, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten. Verkäufer können daher von einer regen Nachfrage und potenziell guten Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 18182 Rostock Wiethagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18182 Rostock liegt bei 4052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18182 Rostock Wiethagen
In der Region 18182 Rostock Wiethagen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage in der Nähe der Ostsee sowie die gute Anbindung an die Stadt Rostock zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viel Boden bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke reserviert ist. In den kommenden Jahren wird vermehrt in der Region gebaut, mit einem Fokus auf neue Wohngebiete und infrastrukturelle Erweiterungen, um der steigenden Nachfrage nachzukommen. Bauträger und private Investoren zeigen großes Interesse an diesen Entwicklungen, was den Grundstücksmarkt zusätzlich belebt und die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 18182 Rostock Wiethagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18182 Rostock liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18182 Rostock Wiethagen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rostock Wiethagen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18182 Rostock Wiethagen
Rostock Wiethagen, mit der Postleitzahl 18182, ist eine malerische Ortschaft, die sich in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste befindet und durch ihre reizvolle Landschaft und das ruhige Umland besticht. Die Lage inmitten weitläufiger Wälder und nahegelegener Flussläufe bietet sowohl Naturfreunden als auch Ruhe Suchenden eine ideale Umgebung. Die Anbindung an die Hansestadt Rostock sowie die Nähe zur A19 und A20 machen Wiethagen zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Menschen, die die Vorteile einer naturnahen, aber verkehrstechnisch gut angebundenen Lage schätzen.
Im direkten Umkreis von Rostock Wiethagen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter der beliebte Badeort Graal-Müritz, die Gemeinde Bentwisch sowie die Seebäder Markgrafenheide und Rövershagen. Die Verkehrsanbindung von Wiethagen ist hervorragend: Über die Bundesstraße B105 und die nahegelegenen Autobahnen A19 und A20 sind sowohl die Hansestadt Rostock als auch weitere Ziele in Mecklenburg-Vorpommern schnell erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Verbindungen nach Rostock und die umliegenden Orte bietet.
Aktuell leben in Wiethagen 1721 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18182 Rostock Wiethagen
Im idyllischen Rostock Wiethagen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung, geprägt von malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern, lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Küstenwald ideal für Ausflüge und die Erkundung der heimischen Flora und Fauna. Entspannung findet man auch an den Ostseestränden, die in wenigen Minuten erreichbar sind, wobei Strandspaziergänge und Sonnenbäder gleichermaßen beliebt sind. Zum Einkaufen stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Zusätzlich bietet der lokale Wochenmarkt regionale Produkte und Spezialitäten, was die Einkaufsmöglichkeiten bereichert.
Die Region um Rostock Wiethagen hat für ihre Besucher und Einheimischen eine ganze Palette an Freizeit- und Erholungsangeboten zu bieten. Beispielsweise kann ein Ausflug in den Rostocker Zoo mit seinen zahlreichen Tierarten und schönen Parkanlagen für Jung und Alt ein Erlebnis sein. Wer kulturinteressiert ist, findet im Kulturhistorischen Museum Rostock spannende Ausstellungen zur Geschichte der Stadt und Region. Für sportlich Aktive bieten sich die vielen Rad- und Wanderwege der Umgebung an, darunter auch Ausflüge in den nahegelegenen Gespensterwald Nienhagen, ein faszinierender Küstenwald, der durch seine mystische Atmosphäre beindruckt. Darüber hinaus bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Stadt Rostock, wie der Kröpeliner-Tor-Vorstadt, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und gastronomische Betriebe zum Bummeln und Verweilen einladen.
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