Rühn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18246 Rühn Rühn, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18246 Rühn Rühn erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Mecklenburg-Vorpommern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Hansestadt Rostock aus, was sie bei Käufern besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Rühn Rühn ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens im Grünen schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, die optimale Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie in Rühn Rühn zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18246 Rühn Rühn
In der Region 18246 Rühn Rühn werden verschiedene Haustypen angeboten, die je nach Bedarf und Geschmack der Käufer variieren. Dazu gehören klassische Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Vielfalt der Immobilien wider und können stark variieren. Faktoren wie die Lage, der Zustand des Hauses sowie die Grundstücksgröße spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer sollten sich daher gründlich informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um das beste Angebot zu finden.
Hauspreise in 18246 Rühn Rühn
Die Hauspreise in 18246 Rühn Rühn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18246 Rühn Rühn
Der Wohnungsmarkt in 18246 Rühn Rühn ist vor allem durch eine stabile Nachfrage nach hochwertig renovierten Altbauwohnungen und modernen Neubauten geprägt. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten zieht die Region insbesondere Familien und Pendler an, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort bevorzugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großem Garten oder Balkon, da viele Käufer Wert auf ein naturnahes und komfortables Wohnen legen. Zudem haben sich gut instand gehaltene Wohnungen im historischen Stadtkern als sehr attraktiv erwiesen, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen kombinieren. Auch barrierefreie Wohnungen finden vermehrt Interesse, da sie ein komfortables Wohnen für jede Altersgruppe ermöglichen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Wertstabilität und ein kontinuierliches Interesse seitens der Käufer aus.
Wohnungspreise in 18246 Rühn Rühn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18246 Rühn liegt bei 1643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18246 Rühn Rühn
In 18246 Rühn Rühn gestaltet sich der Immobilienmarkt für Grundstücke relativ ausgeglichen, da die Nachfrage in dieser ländlichen Region von Mecklenburg-Vorpommern moderat, aber dennoch konstant ist. Die Nachfrage nach Grundstücken wird vor allem von Einfamilienhausbauern und Personen, die den ländlichen Raum bevorzugen, getrieben. Das Angebot an Grundstücken in Rühn ist überschaubar; es gibt genug Optionen, um den Bedarf zu decken, jedoch ohne ein Überangebot zu erzeugen. In den letzten Jahren hat der Bauboom in der Region angezogen, was sich in einer Zunahme der Bautätigkeit widerspiegelt. Neubauten von Einfamilienhäusern und vereinzelten Mehrfamilienhäusern prägen zunehmend das Ortsbild. Seriöse Investoren und private Bauherren finden hier attraktive Möglichkeiten, weshalb ein Grundstücksverkauf in 18246 Rühn Rühn als vielversprechend betrachtet werden kann.
Grundstückspreise in 18246 Rühn Rühn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18246 Rühn liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18246 Rühn Rühn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18246 Rühn Rühn
Rühn, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rostock, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Inmitten einer malerischen Naturkulisse erstrecken sich weite Felder und dichte Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die historische Klosterkirche aus, die als markantes Wahrzeichen weit über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt ist. Die verkehrstechnische Lage von Rühn bietet einerseits Ruhe und Abgeschiedenheit, ist jedoch durch ihre Nähe zu größeren Verkehrsadern gut an das Umland angebunden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte Bützow und Schwaan, die mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen eine wichtige Rolle für die Einwohner Rühns spielen. Auch die Stadt Güstrow, bekannt für ihre historische Altstadt und das Renaissance-Schloss, ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die nahegelegene Bundesstraße B104 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den überregionalen Straßenverbindungen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind ebenfalls vorhanden, wobei der Bahnhof in Bützow eine wichtige Drehscheibe für Zugreisende darstellt. So lässt sich das ländliche Leben in Rühn mit der guten Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren optimal verbinden.
Aktuell leben in Rühn 628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18246 Rühn Rühn
Die Gemeinde Rühn in der Region Mecklenburg-Vorpommern bietet ihren Besuchern und Einwohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rande der mecklenburgischen Seenplatte macht Rühn zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, die gerne wandern oder Rad fahren. Der nahegelegene Klostergarten und die ruhigen Gewässer des Mühlenteichs laden zu entspannten Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Zudem gibt es in der Umgebung Angebote für Reit- und Angeltouren, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten; das historische Kloster Rühn verleiht einen Einblick in die Geschichte und Architektur des Ortes und bietet regelmäßig Führungen und Veranstaltungen an.
Für alltägliche Einkaufsbedarfe stehen in Rühn und den benachbarten Gemeinden mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung. In der nahegelegenen Stadt Bützow, nur wenige Kilometer entfernt, finden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Fachgeschäfte. Wer eine größere Auswahl sucht, kann in die Städte Rostock oder Schwerin fahren, die beide in weniger als einer Stunde erreichbar sind und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten bieten. Die Kombination aus ruhiger, naturverbundener Umgebung und guten Erreichbarkeiten für größere Besorgungen macht Rühn und seine Region besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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