Gummanz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18551 Sagard Gummanz bedarf einer gründlichen Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Sagard Gummanz, auf der wunderschönen Insel Rügen gelegen, ist bekannt für seine attraktive Landschaft und die Nähe zur Ostsee, was das Interesse von potenziellen Käufern erhöht. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Immobilien, sowohl von Investoren als auch von Privatpersonen, die sich ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz wünschen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend zu berücksichtigen sind. Dies umfasst Marktentwicklungen, Bewertungsmethoden und Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18551 Sagard Gummanz
Das Haus verkaufen in 18551 Sagard Gummanz kann je nach Haustyp und Zustand des Objekts eine lukrative Gelegenheit sein. In dieser Region werden traditionell diverse Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Klassische Backsteinbauten und reetgedeckte Häuser sind ebenfalls keine Seltenheit, was der Region einen besonderen, idyllischen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in Sagard Gummanz variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr abhängig. Da Sagard Gummanz als gefragter Wohnort in der Nähe der Ostsee gilt, tragen die hohe Nachfrage und das attraktive Wohnumfeld zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 18551 Sagard Gummanz
Die Hauspreise in 18551 Sagard Gummanz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18551 Sagard Gummanz
Der Wohnungsmarkt in der Region 18551 Sagard Gummanz zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bedingt durch die attraktive Lage auf der Insel Rügen. In dieser idyllischen Gegend sind insbesondere gut gepflegte und modernisierte Wohnungen besonders begehrt. Sowohl Einheimische als auch potenzielle Käufer von außerhalb schätzen die Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an touristische Highlights. Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Wander- und Radwegen finden besonders schnell Interessenten. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie das Gefühl von Weitläufigkeit und Naturverbundenheit vermitteln. Angesichts der hohen Lebensqualität und der steigenden touristischen Attraktivität wird der Wohnungsmarkt in Sagard Gummanz weiterhin eine wichtige Rolle für Investoren und Eigennutzer spielen.
Wohnungspreise in 18551 Sagard Gummanz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18551 Sagard liegt bei 3957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18551 Sagard Gummanz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18551 Sagard Gummanz ist relativ konstant, was vor allem auf die malerische Lage nahe der Ostsee und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell stabil bis leicht steigend sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch Ferienimmobilien entstehen. Dies zeigt, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen das Potenzial dieser landschaftlich reizvollen Gegend erkannt haben. Aufgrund der limitierten Verfügbarkeit müssen Interessenten oft schnell handeln, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 18551 Sagard Gummanz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18551 Sagard liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18551 Sagard Gummanz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18551 Sagard Gummanz
Im nördlichen Teil der Insel Rügen, eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, liegt der Ort Gummanz, der zur Gemeinde Sagard gehört und die Postleitzahl 18551 trägt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und der Nähe zur Ostseeküste, was Gummanz zu einem idyllischen Rückzugsort macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B96, die in südlicher Richtung nach Stralsund führt und eine wichtige Verbindung zum Festland darstellt.
In unmittelbarer Nähe zu Gummanz befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Sassnitz, das bekannt ist für seinen Fährhafen und die fantastische Kreideküste, sowie der Luftkurort Binz, der für seinen feinen Sandstrand und die prachtvollen Villen im Bäderstil bekannt ist. Zudem ist die Stadt Bergen auf Rügen eine wichtige zentrale Anlaufstelle auf der Insel. Die Verkehrsanbindung in der Region wird durch ein gut ausgebautes Straßennetz unterstützt, ergänzt durch regelmäßige Busverbindungen, die die kleinen Ortsteile verknüpfen, und einen Eisenbahnanschluss in Sagard. Damit ist Gummanz sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Gummanz 2460 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18551 Sagard Gummanz
Im charmanten 18551 Sagard Gummanz auf der Insel Rügen finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen abwechslungsreichen Aufenthalt ermöglichen. Die dörfliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die malerische Natur und historische Attraktionen, wie das Kreidemuseum Gummanz, entdeckt werden können. Für Abenteuerlustige bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Nationalpark Jasmund an, der zu Wanderungen in den berühmten Kreidefelsen einlädt. Nach einer erlebnisreichen Erkundungstour kann man in einer der gemütlichen Cafés oder Restaurants der Region einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsfreunde finden in den kleinen Geschäften und Märkten in und um Sagard eine Vielfalt an regionalen Produkten und Kunsthandwerk, die zum Stöbern und Verweilen anregen.
Die Region um 18551 Sagard Gummanz bietet zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sassnitz kann man im Hafen frischen Fisch direkt vom Kutter kaufen oder in einer der Boutiquen nach besonderen Souvenirs stöbern. Familien schätzen einen Ausflug zum Dinosaurierland Rügen, einem Freizeitpark, der spannende Erlebnisse sowohl für Kinder als auch Erwachsene bietet. Der nahegelegene Königsstuhl im Nationalpark Jasmund ist zudem ein Muss für Naturliebhaber, die die beeindruckende Aussicht auf die Ostsee genießen möchten. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Region, wie dem Kurhaus in Binz, ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Auftanken. Die vielfältigen Veranstaltungen und Märkte, die regelmäßig auf der Insel stattfinden, wie zum Beispiel die Rügener Herbstmesse, bieten zusätzliche Gelegenheiten, lokale Produkte, Handwerkskunst und kulinarische Delikatessen zu entdecken.
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