Wendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 18190 Sanitz Wendorf kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region zu profitieren. Die Nähe zu Rostock und die idyllische Lage machen Sanitz Wendorf besonders attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit suchen. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, unterstützt durch gute Infrastruktur und Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Sanitz Wendorf zu beachten sind. Von der Einschätzung des Immobilienwerts bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen bieten wir Ihnen hilfreiche Informationen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18190 Sanitz Wendorf
Haus verkaufen in 18190 Sanitz Wendorf kann eine lukrative Option sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Sanitz Wendorf finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bauhausstile sowie geräumige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis zu Seniorenhaushalten. Die Preise für Häuser in der Region sind unterschiedlich und variieren je nach Baustil, Größe des Grundstücks und Lage. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren jedoch kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zwischen Rostock und der Ostsee zurückzuführen ist. Sanitz Wendorf ist bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet, was den Wert der Immobilien in diesem Bereich weiter steigert.
Hauspreise in 18190 Sanitz Wendorf
Die Hauspreise in 18190 Sanitz Wendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18190 Sanitz Wendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 18190 Sanitz Wendorf kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders in den letzten Jahren hat sich die Attraktivität von Sanitz Wendorf gesteigert, was vor allem auf die ruhige Lage und die gute Anbindung an die nahegelegene Hansestadt Rostock zurückzuführen ist. Käufer suchen vermehrt nach modernen Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die gleichzeitig naturnah und dennoch urban erreichbar sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse, die eine schöne Aussicht bieten, sowie Neubauten und energetisch sanierte Altbauwohnungen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Einheiten, die über einen eigenen Garten oder eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten verfügen, stehen hoch im Kurs. Für Verkäufer ist es ratsam, die Vorzüge der Lage und die individuelle Ausstattung der Wohnung klar hervorzuheben, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und einen guten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 18190 Sanitz Wendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18190 Sanitz liegt bei 2630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18190 Sanitz Wendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 18190 Sanitz Wendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Rostock. Viele Familien und Ruhesuchende zieht es in die ländliche Gegend, wodurch die Nachfrage nach Bauland wächst. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch den ländlichen Charakter und Naturschutzgebiete geprägt ist. Infolgedessen sind die verfügbaren Grundstücke begehrt und die Preise haben sich entsprechend entwickelt. Es wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild. Neubauten und Bauprojekte sind in den letzten Jahren geplant und umgesetzt worden, um der gestiegenen Nachfrage einigermaßen gerecht zu werden, doch das Angebot bleibt hinter dem Bedarf zurück.
Grundstückspreise in 18190 Sanitz Wendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18190 Sanitz liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18190 Sanitz Wendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18190 Sanitz Wendorf
Sanitz Wendorf, mit der Postleitzahl 18190, liegt in einer malerischen Region im Norden Deutschlands, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Diese kleine Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Nähe zur Ostseeküste bringt zudem ein maritimes Klima und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten mit sich. Trotz der ruhigen Lage ist Sanitz Wendorf gut angebunden und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Balance zwischen naturnaher Umgebung und städtischer Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Sanitz Wendorf befinden sich einige weitere kleine Orte und Städte wie Sanitz selbst, Tessin und Bentwisch. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut; über die Bundesstraße B110 ist das nahegelegene Rostock in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, was Pendlern und Reisenden zusätzlichen Komfort bietet. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen das Angebot und ermöglichen Mobilität auch ohne eigenes Auto. Diese Infrastruktur macht Sanitz Wendorf sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung kombinieren möchten.
Aktuell leben in Wendorf 6564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18190 Sanitz Wendorf
Der kleine Ort Sanitz Wendorf im Postleitzahlenbereich 18190 bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturbegeisterte können in der wunderschönen Umgebung wandern oder Fahrradtouren unternehmen, während diverse Grünflächen und Parkanlagen zur Entspannung einladen. Für Sportinteressierte gibt es in Sanitz Wendorf zudem verschiedene Angebote wie ein lokales Fitnessstudio und Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten anbieten. Zum Einkaufen stehen den Bewohnern und Besuchern mehrere Geschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Ein Wochenmarkt in der Nähe sorgt zusätzlich für frische und regionale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und entspannenden Gestaltung der Freizeit. Beispielsweise lädt der Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der Kunsthandwerkerhof in Thomsdorf zu kreativen Workshops und gemütlichem Stöbern einlädt. Für Aktivurlauber gibt es zahlreiche Angebote wie Bootsverleih und Wassersport am Krakower See. Shoppingfreunde können in Rostock ausgiebig einkaufen, wo sie eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie die KTC Rostock City finden. Entspannung pur bietet das Spa im Hotel Godewind in Warnemünde, welches mit umfassenden Wellnessangeboten lockt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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