Dwarsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Schaprode, insbesondere im charmanten Ortsteil Dwarsdorf mit der Postleitzahl 18569, kann sowohl eine lohnende als auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region auf der Insel Rügen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnsitzen aus, was die Preise stabil bis steigend hält. Die Nähe zur Ostsee und die ruhige, naturnahe Umgebung machen Schaprode zu einer begehrten Lage für Käufer, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schaprode Dwarsdorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18569 Schaprode Dwarsdorf
- Wohnung verkaufen in 18569 Schaprode Dwarsdorf
- Grundstück verkaufen in 18569 Schaprode Dwarsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 18569 Schaprode Dwarsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18569 Schaprode Dwarsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18569 Schaprode Dwarsdorf
Haus verkaufen in 18569 Schaprode Dwarsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 18569 Schaprode Dwarsdorf erfordert ein gewisses Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser beschaulichen Gegend auf der Insel Rügen werden überwiegend Einfamilienhäuser, gemütliche Ferienhäuser und traditionelle Friesenhäuser gebaut. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei die Nähe zur Küste und der Ausblick auf das Wasser die Preise erheblich beeinflussen können. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser landschaftlich reizvollen und ruhig gelegenen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch auf das Preisniveau ausgewirkt hat. Wer ein Haus in Schaprode Dwarsdorf verkauft, sollte die regionalen Besonderheiten sowie aktuelle Marktentwicklungen im Blick haben, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 18569 Schaprode Dwarsdorf
Die Hauspreise in 18569 Schaprode Dwarsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schaprode Dwarsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18569 Schaprode Dwarsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region um 18569 Schaprode Dwarsdorf zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere durch die malerische Lage und die Nähe zur Ostsee, die vor allem naturverbundene Käufer anzieht. Begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung überzeugen. Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Wassernähe erzielen besonders hohe Preise und sind oft schnell vergriffen. Auch Objekte mit großzügigen Grundstücken oder Gärten sind äußerst beliebt, da sie zusätzlichen Raum zur Erholung bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt in der Region stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Wohnungspreise in 18569 Schaprode Dwarsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18569 Schaprode liegt bei 3596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18569 Schaprode Dwarsdorf
In der idyllischen Ortschaft 18569 Schaprode Dwarsdorf auf der Insel Rügen ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Nachfrage resultiert vor allem aus dem Wunsch vieler Stadtbewohner nach einem ruhigen und naturnahen Rückzugsort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach passenden Bauplätzen erschwert. Es wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, da die Gemeinde sehr darauf bedacht ist, den ländlichen Charme und die unberührte Natur zu bewahren. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Ferienhäusern bestehen, um den steigenden Bedarf zu decken und gleichzeitig das regionale Wachstum nachhaltig zu gestalten.
Grundstückspreise in 18569 Schaprode Dwarsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18569 Schaprode liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18569 Schaprode Dwarsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18569 Schaprode Dwarsdorf
Der Ortsteil Schaprode Dwarsdorf mit der Postleitzahl 18569 befindet sich auf der malerischen Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Region eine attraktive Mischung aus Natur und Ruhe. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, weiten Feldern und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Straßeninfrastruktur sind gut entwickelt, wodurch Schaprode Dwarsdorf leicht erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schaprode Dwarsdorf befinden sich mehrere charmante Ortschaften und Städte. Besonders erwähnenswert ist die Ortschaft Schaprode selbst, welche als Tor zur Insel Hiddensee bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind die historischen Städte Gingst und Trent. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zur größeren Stadt Bergen auf Rügen sowie zur gesamten Insel bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bergen auf Rügen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen das Festland und andere Teile der Insel ansteuern. Die Nähe zu Fährverbindungen in Schaprode ermöglicht zudem eine bequeme Überfahrt zur autofreien Insel Hiddensee.
Aktuell leben in Dwarsdorf 656 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18569 Schaprode Dwarsdorf
Die kleine Ortschaft Dwarsdorf gehört zu Schaprode und liegt idyllisch auf der Insel Rügen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Küstenstreifen. Hier können Besucher und Bewohner gleichermaßen ihre Freizeit auf vielfältige Weise genießen. Erholungssuchende finden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die bezaubernde Natur führen und atemberaubende Ausblicke auf die Ostsee bieten. Für Wassersportfreunde sind die umliegenden Gewässer ideal zum Segeln, Angeln und Kanufahren. Zudem laden ruhige Strände und versteckte Buchten zum Baden und Sonnen ein. Historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dörfer in der Nähe bieten kulturinteressierten Besuchern spannende Entdeckungen. Nicht zu vergessen sind die lokalen Märkte und kleinen Geschäfte, die regionale Produkte und einzigartige Souvenirs anbieten, wodurch ein ganz besonderes Einkaufserlebnis entsteht.
In der Region um 18569 Schaprode Dwarsdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise kann man im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft beeindruckende Naturphänomene erleben oder auf dem Rügen-Rundweg bei einer Fahrradtour die Schönheit der Insel entdecken. Die zahlreichen Hofläden und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, von Obst und Gemüse bis hin zu Fischspezialitäten direkt aus der Ostsee. Wer lieber in einer gemütlichen Atmosphäre shoppen möchte, kann die kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden der umliegenden Ortschaften besuchen, die einzigartige Handwerkskunst und kreative Souvenirs bieten. Jeden Sonntag findet in Schaprode ein kleiner Fischmarkt statt, wo frischer Fisch direkt vom Kutter und andere regionale Köstlichkeiten verkauft werden. Hier bietet sich die Gelegenheit, kulinarische Highlights der Region zu probieren und dabei die entspannte Atmosphäre der Küste zu genießen.
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