Lehsten
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Beim Verkauf einer Immobilie in 18569 Schaprode Lehsten, einer malerischen Region auf der Insel Rügen, spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die außergewöhnliche Lage zwischen Ostsee und Nationalparks macht Schaprode Lehsten zu einem begehrten Wohn- und Feriengebiet. Dies hat zu einer steigenden Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen geführt, sodass Eigentümer von attraktiven Angeboten profitieren können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in 18569 Schaprode Lehsten beleuchtet, um Immobilieneigentümer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Es werden Ihnen wertvolle Tipps und Strategien an die Hand gegeben, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18569 Schaprode Lehsten
- Wohnung verkaufen in 18569 Schaprode Lehsten
- Grundstück verkaufen in 18569 Schaprode Lehsten
- Ihr Immobilienmakler in 18569 Schaprode Lehsten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18569 Schaprode Lehsten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18569 Schaprode Lehsten
Haus verkaufen in 18569 Schaprode Lehsten
Der Verkauf eines Hauses in 18569 Schaprode Lehsten kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere da die Region für ihre Vielfalt an verschiedenen Haustypen bekannt ist. In dieser ländlichen Gegend auf der Insel Rügen dominieren vor allem klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows das Bild. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise in Schaprode Lehsten sind vergleichsweise moderat, allerdings variiert der Preis stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Käufer schätzen hier die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, die diese ländliche Idylle bietet. Der Markt ist in Bewegung, aber die Preise sind insgesamt stabil und bieten sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine gute Ausgangslage.
Hauspreise in 18569 Schaprode Lehsten
Die Hauspreise in 18569 Schaprode Lehsten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schaprode Lehsten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18569 Schaprode Lehsten
Der Wohnungsmarkt in 18569 Schaprode Lehsten ist durch die idyllische Lage auf der Insel Rügen geprägt, was eine hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region mit sich bringt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Ostsee oder in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, da diese eine einzigartige Naturerfahrung bieten. Moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen haben ebenfalls großen Zuspruch unter Käufern. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und für Verkäufer eine vorteilhafte Situation schafft. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von touristischen Attraktionen, was Lehsten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ferienhausbesitzer macht.
Wohnungspreise in 18569 Schaprode Lehsten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18569 Schaprode liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18569 Schaprode Lehsten
Der Verkauf eines Grundstücks in 18569 Schaprode Lehsten gestaltet sich derzeit als vielversprechendes Unterfangen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region stetig zunimmt. Durch die attraktive Lage inmitten von Natur und die Nähe zur Ostseeküste wird das Gebiet zunehmend interessanter für private Käufer sowie Investoren, die die Ruhe und Idylle der ländlichen Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei derzeit eine gewisse Knappheit zu beobachten ist, da viele Parzellen bereits veräußert wurden oder bebaut werden. In den vergangenen Jahren ist die Bautätigkeit in Schaprode Lehsten moderat angestiegen, vor allem durch den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienunterkünften, was den Trend zur Nutzung als Wohn- und Erholungsraum unterstreicht. Diese Entwicklungen könnten sich weiter verstärken, wenn die Region weiterhin an Beliebtheit gewinnt und zusätzliche Investitionen in die Infrastruktur fließen.
Grundstückspreise in 18569 Schaprode Lehsten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18569 Schaprode liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18569 Schaprode Lehsten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18569 Schaprode Lehsten
Lehsten, ein Ortsteil der Gemeinde Schaprode mit der Postleitzahl 18569, liegt im westlichen Teil der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und dem Boddengewässer, das für spektakuläre Naturlandschaften sorgt. Die Lage von Lehsten bietet nicht nur Ruhe und Idylle, sondern auch eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen touristisch attraktiven Zielen auf Rügen. Der Ort ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine entspannende Atmosphäre abseits des großen touristischen Trubels.
In unmittelbarer Nähe zu Lehsten liegen die Orte Schaprode, Trent und Vaschvitz. Diese bieten grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und Anbindungen zu den Hauptrouten auf der Insel. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Straßen und durch den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bergen auf Rügen, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Von Bergen aus gibt es Zugverbindungen zum Festland und weiterführende Buslinien, wodurch Lehsten recht gut mit dem Rest der Insel und darüber hinaus verbunden ist. Die Infrastruktur unterstützt eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten, was Lehsten zu einem idealen, ruhigen Ausgangspunkt für Erkundungstouren auf Rügen macht.
Aktuell leben in Lehsten 432 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18569 Schaprode Lehsten
Im beschaulichen Ortsteil Lehsten der Gemeinde Schaprode auf der Insel Rügen finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft in der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung entdecken kann. Besonders die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft macht Lehsten zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Abseits der Natur bieten kleine Geschäfte und Hofläden regionale Produkte und Kunsthandwerk an, die zum Stöbern und Genießen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die mit frischen, lokalen Spezialitäten eine kulinarische Reise versprechen.
Neben den landschaftlichen Reizen und kulinarischen Erlebnissen, bietet die Region rund um Schaprode etliche Freizeitmöglichkeiten. Die Ostseeküste ist ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. In den benachbarten Orten gibt es verschiedene kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Dorffeste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden; so können Einwohner und Gäste im nahegelegenen Samtens größere Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte besuchen, um ihren täglichen Bedarf zu decken. Das Zusammenspiel von Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeit.
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