Wismar-Süd
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Das Verkaufen einer Immobilie in 23966 Wismar Wismar-Süd bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die historische Hansestadt Wismar an der Ostsee zieht sowohl Touristen als auch neue Einwohner an, was den regionalen Immobilienmarkt belebt. In Wismar-Süd, einem der traditionelleren und gleichzeitig aufstrebenden Stadtteile, sind Häuser und Wohnungen besonders gefragt. Die Nähe zur Küste, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität machen diesen Ortsteil attraktiv für verschiedenste Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer im Wismar-Süd beachten sollten, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten. Von aktueller Marktnachfrage bis zu wertsteigernden Faktoren finden Sie hier alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23966 Wismar Wismar-Süd
- Wohnung verkaufen in 23966 Wismar Wismar-Süd
- Grundstück verkaufen in 23966 Wismar Wismar-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 23966 Wismar Wismar-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23966 Wismar Wismar-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23966 Wismar Wismar-Süd
Haus verkaufen in 23966 Wismar Wismar-Süd
In der Region Wismar-Süd in 23966 Wismar werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinfassaden bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine vielfältige Preisstruktur, die stark von der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Häuser abhängt. Besonders historische Gebäude in gutem Zustand oder modernisierte Neubauten in begehrten Wohngebieten können erheblich höhere Preise erzielen. Käufer schätzen die attraktive Wohnqualität in Wismar-Süd, welche durch die Nähe zur Ostsee und eine ausgezeichnete Infrastruktur begünstigt wird.
Hauspreise in 23966 Wismar Wismar-Süd
Die Hauspreise in 23966 Wismar Wismar-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wismar Wismar-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 23966 Wismar Wismar-Süd
Der Wohnungsmarkt in 23966 Wismar Wismar-Süd zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage aus, sowohl bei Käufern als auch bei Mietern. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhigen, jedoch zentralen Lagen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Moderne Neubauten sowie top-sanierte Altbauwohnungen mit stilvollen Details und gehobener Ausstattung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen vor allem nach großzügig bemessenen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während ältere Menschen und Singles eher kompakte Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bevorzugen. Um den besten Preis zu erzielen, sollten Verkäufer daher sicherstellen, dass ihre Immobilien in einem guten Zustand sind und attraktive, zeitgemäße Merkmale aufweisen.
Wohnungspreise in 23966 Wismar Wismar-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23966 Wismar liegt bei 2258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23966 Wismar Wismar-Süd
In 23966 Wismar Wismar-Süd zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht solide, was vor allem auf die attraktive geografische Lage sowie die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Durch die Nähe zur Ostsee und das historische Flair der Hansestadt Wismar sind Grundstücke besonders bei Familien und Investoren beliebt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Wismar-Süd insgesamt verstärkt, wobei sowohl neue Wohnprojekte als auch Infrastrukturmaßnahmen realisiert wurden. Die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region macht den Grundstücksverkauf zu einer vielversprechenden Option für Eigentümer, die von der steigenden Nachfrage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 23966 Wismar Wismar-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23966 Wismar liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23966 Wismar Wismar-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23966 Wismar Wismar-Süd
Die Stadt Wismar im Ortsteil Wismar-Süd hat eine geografisch günstige Lage an der Ostseeküste im nordwestlichen Mecklenburg-Vorpommern. Durch ihre Lage bietet Wismar-Süd eine attraktive Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischem Leben. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Ostsee und weiten Feldern, was zu einer idyllischen Wohnatmosphäre beiträgt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Wismar-Süd sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, was es zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler und Familien macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wismar-Süd befinden sich Städte und Orte wie Grevesmühlen, Neukloster und Bad Doberan. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A20 sowie die Bundesstraßen B105 und B106 sehr gut entwickelt. Zusätzliche Vorteile bietet die Bahnverbindung, die Wismar mit den größeren Städten wie Rostock und Schwerin vernetzt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen die Mobilität innerhalb der Stadt und ihrer Ortsteile gewährleisten. Diese Infrastruktur erhöht die Attraktivität Wismar-Süds sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende.
Aktuell leben in Wismar-Süd 43878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23966 Wismar Wismar-Süd
In der Region 23966 Wismar-Süd eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die idyllische Lage in der Nähe der Ostsee lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang der Küste ein. Erholungsuchende können im aufwendig gestalteten Bürgerpark verweilen oder das Freizeitbad Wonnemar besuchen, das mit seiner vielseitigen Wasserlandschaft sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Für kulturinteressierte Besucher bieten sich in der Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Welterbe zählt, interessante Einblicke in die Hansegeschichte sowie charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen an.
Einkaufsfreudige finden in Wismar-Süd eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Bedürfnisse zu stillen. Das Einkaufszentrum “Lindengalerie” bietet eine breite Palette an Geschäften, die von Mode über Elektronik bis hin zu alltäglichen Waren reichen. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt auf dem Marktplatz in der Altstadt ermöglicht es, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Zudem locken diverse Fachgeschäfte und Boutiquen in der Innenstadt mit individuellen Angeboten und einem persönlichen Einkaufserlebnis. Für größere Shopping-Touren empfiehlt sich ein Ausflug ins nahe gelegene “MEZ Einkaufszentrum” in Gägelow, wo zusätzlich ein umfangreiches Sortiment zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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