Wismar-Nord
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 23970 Wismar Wismar-Nord, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 23970 Wismar Wismar-Nord zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus. Vor allem Familien und junge Paare zieht es in diese attraktive Region, die durch ihre Nähe zur Ostsee und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Bei einer so dynamischen Marktlage ist es besonders wichtig, gut informiert und strategisch vorzugehen, wenn man seine Immobilie verkaufen möchte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wismar-Nord helfen können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Nord
- Wohnung verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Nord
- Grundstück verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 23970 Wismar Wismar-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23970 Wismar Wismar-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23970 Wismar Wismar-Nord
Haus verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Nord
Beim Verkauf eines Hauses in 23970 Wismar Wismar-Nord bietet sich eine Vielfalt an Haustypen an, die in der Region gebaut werden. Sowohl traditionelle Backsteinhäuser, charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser prägen das Stadtbild. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während gut erhaltene ältere Gebäude oft einen besonderen Charme versprühen und dadurch eine bestimmte Käufergruppe ansprechen, ziehen Neubauten und modernisierte Objekte Menschen an, die Wert auf moderne Annehmlichkeiten legen. Diese Marktdynamik spiegelt sich in den variierenden Preisstrukturen wider, wobei einige Immobilien besonders durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln punkten können.
Hauspreise in 23970 Wismar Wismar-Nord
Die Hauspreise in 23970 Wismar Wismar-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wismar Wismar-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Nord
Der Wohnungsmarkt in 23970 Wismar, speziell im Stadtteil Wismar-Nord, zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die von einer Mischung aus Einheimischen und Zuzüglern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet sind. Moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilien besonders attraktiv. Darüber hinaus spielt die Nähe zur Ostsee und zur historischen Altstadt von Wismar eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Käufer. Immobilien mit einem Balkon oder einer Terrasse und einem eigenen Stellplatz erhöhen zusätzlich die Verkaufschancen und den erzielbaren Preis.
Wohnungspreise in 23970 Wismar Wismar-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23970 Wismar liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Nord
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 23970 Wismar, insbesondere im Stadtteil Wismar-Nord, ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Diese Nachfrage wird durch die wachsende Attraktivität der Ostseestadt und die anhaltend positive wirtschaftliche Entwicklung der Region befeuert. Das Angebot an freien Grundstücken in Wismar-Nord ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder anderweitig genutzt werden. Dieser begrenzte Bestand verschärft die Nachfrage weiter und kann zu steigenden Preisen führen. In Bezug auf Neubauten lässt sich feststellen, dass in der Region kontinuierlich gebaut wird, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte und Gewerbebauten realisiert werden. Die kontinuierliche Bautätigkeit spiegelt das Bestreben wider, dem steigenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden und den Wohnraum in attraktiven Lagen wie Wismar zu erweitern.
Grundstückspreise in 23970 Wismar Wismar-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23970 Wismar liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23970 Wismar Wismar-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23970 Wismar Wismar-Nord
Wismar-Nord ist ein Stadtteil der Hansestadt Wismar im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Gelegen an der Ostseeküste, ist Wismar-Nord sowohl für seine malerische Umgebung als auch für seine historischen Gebäude bekannt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die Wohngebiete sind geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Wismar macht den Stadtteil zudem attraktiv für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Wismar liegen Städte und Orte wie Bad Kleinen, Warin, Neukloster und Gägelow. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Wismar-Nord durch die Bundesstraße B105 sowie die Autobahn A20 gut erschlossen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch mehrere Buslinien, die regelmäßig verkehren und somit eine problemlose Verbindung zum Hauptbahnhof Wismar und anderen wichtigen Zielen in der Region gewährleisten. Darüber hinaus bieten die Bahnhöfe in Wismar und Bad Kleinen Anbindungen an überregionale Strecken, wodurch Städte wie Lübeck und Rostock in kurzer Zeit erreicht werden können.
Aktuell leben in Wismar-Nord 43878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23970 Wismar Wismar-Nord
Im Norden der Hansestadt Wismar, Region 23970 Wismar-Nord, bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher. Die Nähe zur Ostsee lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Für Naturliebhaber gibt es umliegende Wälder und Parks, die ideale Orte für Wanderungen und Fahrradtouren sind. Familienfreundliche Attraktionen wie Spielplätze und Freizeitparks sorgen für Spaß und Abwechslung. Zudem sind in Wismar-Nord vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von großen Supermärkten und Einkaufszentren bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen reichen. Gastronomische Einrichtungen, wie Cafés und Restaurants, bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Für Freizeit und Erholung in der Region 23970 Wismar-Nord gibt es zahlreiche Optionen. Beispielsweise können Sportbegeisterte den örtlichen Fitnessstudios, Tennisplätzen oder Schwimmbädern einen Besuch abstatten. Der Bürgerpark Wismar bietet sich hervorragend für ein Picknick oder entspannende Stunden im Grünen an. Im Kultur- und Festspielhaus, das regelmäßig Veranstaltungen wie Theaterstücke, Konzerte und Ausstellungen bietet, kann man kulturelle Vielfalt erleben. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom großen Einkaufszentrum MEZ Wismar, das zahlreiche bekannte Marken unter einem Dach vereint, bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Diese Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsorten und umfangreichen Shoppinggelegenheiten macht Wismar-Nord zu einem attraktiven Bereich für alle Altersgruppen.
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