Wismar-Ost
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 23970 Wismar Wismar-Ost, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 23970 Wismar Wismar-Ost erfreut sich wachsender Beliebtheit, geprägt durch eine steigende Nachfrage und attraktive Renditen. Diese historische Hansestadt an der Ostsee bietet eine gelungene Mischung aus maritimem Flair und strategisch guter Anbindung, die Investoren und Privatkäufer gleichermaßen anspricht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in Wismar-Ost beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Dabei gehen wir unter anderem auf die aktuellen Preise und die beliebtesten Wohnlagen ein, damit Sie bestens informiert Ihren Immobilienverkauf starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Ost
- Wohnung verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Ost
- Grundstück verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 23970 Wismar Wismar-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23970 Wismar Wismar-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23970 Wismar Wismar-Ost
Haus verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Ost
Der Verkauf eines Hauses in 23970 Wismar Wismar-Ost kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In diesem Gebiet finden Sie sowohl moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch charmante, ältere DHHen und Bungalows. Die Architektur variiert von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu neueren, energieeffizienten Bauten. Die Immobilienpreise in Wismar-Ost sind in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage tendenziell gestiegen, wobei sie im Vergleich zu größeren Städten oder touristisch hochfrequentierten Gegenden immer noch als moderat gelten. Die genaue Preisspanne hängt stark von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses ab. Käufer schätzen vor allem die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Hauspreise in 23970 Wismar Wismar-Ost
Die Hauspreise in 23970 Wismar Wismar-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wismar Wismar-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Ost
Der Wohnungsmarkt in 23970 Wismar Wismar-Ost ist derzeit durchaus lebhaft und wird zunehmend attraktiver für Immobilienkäufer. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee sowie der historische Charme der Altstadt von Wismar tragen zur hohen Nachfrage in der Region bei. Besonders begehrt sind charmante Altbauwohnungen mit gut erhaltener Bausubstanz und moderne Neubauten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Einfamilienhäuser und geräumige Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse und Qualität in der Ausstattung überzeugen, sind ebenfalls stark nachgefragt. Aufgrund der steigenden Miet- und Kaufpreise in Ballungszentren suchen immer mehr Menschen in Wismar-Ost nach alternativen Wohnmöglichkeiten, was den lokalen Immobilienmarkt weiter beflügelt.
Wohnungspreise in 23970 Wismar Wismar-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23970 Wismar liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23970 Wismar Wismar-Ost
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 23970 Wismar Wismar-Ost erfordert eine sorgfältige Marktbetrachtung, da sowohl die Nachfrage als auch das Angebot in diesem Gebiet gewissen Variationen unterliegen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Wismar-Ost ist tendenziell stabil, da die Region aufgrund ihrer Nähe zur Ostsee und die historisch geprägte Altstadt zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. In den letzten Jahren hat die Region zwar einen moderaten Anstieg an Bauprojekten verzeichnet, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien neu entstanden sind, aber der Umfang der Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu größeren urbanen Zentren eher überschaubar. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher auf eine gründliche Marktanalyse und gegebenenfalls professionelle Beratung verlassen, um den besten Verkaufszeitpunkt und optimale Preisbedingungen zu ermitteln.
Grundstückspreise in 23970 Wismar Wismar-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23970 Wismar liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23970 Wismar Wismar-Ost
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wismar Wismar-Ost suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23970 Wismar Wismar-Ost
Die Region 23970 Wismar Wismar-Ost besticht durch ihre attraktive Lage an der Mecklenburgischen Ostseeküste. Die Altstadt von Wismar, die selbst zum UNESCO-Welterbe zählt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Highlights sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Umland ist geprägt von einer malerischen Küstenlandschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zudem ist die Nähe zur Ostsee ein großer Pluspunkt, der Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen anzieht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Die nahegelegene Autobahn A20 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Rostock und Lübeck, während die Bundesstraße B106 eine direkte Straßenanbindung ins Binnenland sicherstellt. Darüber hinaus verfügt Wismar über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wismar liegen die Städte und Orte wie Grevesmühlen, Neukloster und Bad Kleinen. Grevesmühlen liegt etwa 20 Kilometer westlich, Neukloster rund 15 Kilometer südlich und Bad Kleinen etwa 18 Kilometer südöstlich von Wismar entfernt. Diese Städte sind über gut ausgebaute Straßen und teils auch über Schienenverkehr leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist bestens ausgebaut, die Autobahn A20 bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Westen Richtung Lübeck als auch nach Osten Richtung Rostock. Die Bundesstraße B106 verläuft durch Wismar und führt weiter ins Landesinnere, was eine bequeme Anbindung an Schwerin ermöglicht. Zusätzlich sorgt der Bahnhof in Wismar für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz, darunter Verbindungen nach Rostock, Schwerin und Lübeck.
Aktuell leben in Wismar-Ost 43878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23970 Wismar Wismar-Ost
In der Region 23970 Wismar Wismar-Ost erwartet Besucher und Bewohner gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wismar-Ost beeindruckt mit seiner malerischen Küstenlandschaft und zahlreichen Wander- und Radwegen, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturfreunde ideal sind. Die Ostseeanrainerstadt bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Picknicks einladen. Für Freizeitvergnügen sorgen zudem verschiedene Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnesscenter. Das bunte Kulturleben in Wismar umfasst Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zudem profitiert die Region von einer guten Mischung an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten lokalen Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Einkaufen und Bummeln einladen.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besondere Highlights sind der weitläufige Bürgerpark, der sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet, und die nahegelegene Insel Poel, die zum Baden, Wandern und Radfahren einlädt. Kulturell Interessierte können das Wismarer Rathaus, das Welt-Erbe-Haus oder das phanTECHNIKUM besuchen, das die Geschichte der Technik in der Region eindrucksvoll darstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichhaltig vorhanden, mit dem Einkaufszentrum Wismar und einer Vielzahl von kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und zu einem lebenswerten Ort für die Einwohner.
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