Immobilie verkaufen in 31061 Alfeld Dehnsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31061 Alfeld Dehnsen kann sowohl spannende Chancen als auch vielfältige Herausforderungen mit sich bringen. Die malerische Region in Niedersachsen ist bekannt für ihre attraktive Wohnlage, eingebettet in reizvoller Natur und dennoch gut vernetzt mit umliegenden Städten. Der Immobilienmarkt in Alfeld und seinen Ortsteilen wie Dehnsen erlebt aktuell eine wachsende Nachfrage, was zu einer wertstabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31061 Alfeld Dehnsen
Der Verkauf eines Hauses in 31061 Alfeld Dehnsen bietet eine interessante Möglichkeit in einer Region, die sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen auszeichnet. In dieser Gegend findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sich ideal für Familien und Berufspendler eignen. Die Preise für Häuser in Alfeld Dehnsen variieren je nach Art, Zustand und Lage des Objekts. Während die Altbauten oft aufgrund ihres nostalgischen Wertes besonders gefragt sind, stehen auch Neubauten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten hoch im Kurs. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine gewisse Stabilität und Attraktivität aus, was Investitionen sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Anleger interessant macht.
Hauspreise in 31061 Alfeld Dehnsen
Die Hauspreise in 31061 Alfeld Dehnsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31061 Alfeld Dehnsen
Der Wohnungsmarkt in 31061 Alfeld Dehnsen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schätzen. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten noch moderat, was die Region zusätzlich attraktiv macht. Zudem sind Wohnungen mit Gartenanteil oder nahegelegenen Grünflächen besonders gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
Wohnungspreise in 31061 Alfeld Dehnsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31061 Alfeld liegt bei 2372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31061 Alfeld Dehnsen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31061 Alfeld Dehnsen zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben in der Region schätzen. Besonders Familien und Ruheständler zieht es aufgrund der attraktiven Wohnlage in diesen Ortsteil. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Baugenehmigungen und Neubauprojekte nehmen kontinuierlich zu, wodurch moderne Wohnprojekte entstehen und den bestehenden Wohnraum erweitern. Trotz des zunehmenden Bauens bleibt der Charme des ländlichen Lebens in Dehnsen erhalten, was die Region für potenzielle Käufer besonders reizvoll macht.
Grundstückspreise in 31061 Alfeld Dehnsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31061 Alfeld liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31061 Alfeld Dehnsen
Alfeld, insbesondere der Ortsteil Dehnsen, liegt in Niedersachsen im Landkreis Hildesheim. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von hügeligen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Dehnsen bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher, die die Ruhe der ländlichen Region genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Alfeld Dehnsen befinden sich Städte und Orte wie Gronau (Leine), Freden und Duingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B3 gegeben, die eine direkte Verbindung nach Hildesheim und Hannover bietet. Zudem ist der Bahnhof in Alfeld Teil der Bahnstrecke Göttingen-Hannover, wodurch eine optimale Anbindung an das deutsche Schienennetz gewährleistet wird. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und verbinden die umliegenden Gemeinden miteinander.
Aktuell leben in Dehnsen 18723 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31061 Alfeld Dehnsen
Das malerische Alfeld im Landkreis Hildesheim bietet einen idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Freizeitaktivitäten. In Dehnsen, einem charmanten Ortsteil von Alfeld, können Besucher und Bewohner gleichermaßen die ländliche Idylle genießen. Wander- und Radwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Das Leinebergland ist zudem bekannt für seine prächtigen Fachwerkhäuser und historischen Bauwerke, die einen Hauch von Geschichte versprühen. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehntere Shoppingtouren stehen in Alfeld selbst diverse Geschäfte zur Verfügung. Vom Supermarkt über kleine, spezialisierte Läden bis hin zum Wochenmarkt findet sich alles, was das Herz begehrt. Dadurch wird das harmonische Zusammenspiel von Naturerlebnissen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten perfekt abgerundet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich vielfältig und facettenreich. In der Nähe bieten sich der Vogelpark Walsrode und der Naturpark Südheide als wunderbare Ausflugsziele an. Sportbegeisterte finden im Schwimmbad am Hindenburgwall oder in den zahlreichen Sportvereinen unterschiedlichste Angebote, von Schwimmen über Fußball bis hin zu Yoga und Tennis. Für Kulturinteressierte bieten das Alfelder Schloss und das Museum Alfeld spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst. Auch kulinarisch gibt es viel zu entdecken: Zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und internationalen Leckerbissen. Einkaufszentren und Boutiquen locken mit einer breiten Auswahl an Mode, Technik und Dekorartikeln, sodass sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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