Immobilie verkaufen in 31061 Alfeld Godenau
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Immobilien in 31061 Alfeld Godenau zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese historische Stadt, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten sehen Eigentümer hier eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden gezielt die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Alfeld Godenau beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und mögliche Käufer über die Vorzüge dieser einzigartigen Region zu informieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31061 Alfeld Godenau
Der Verkauf eines Hauses in 31061 Alfeld Godenau kann je nach Immobilientyp und Marktlage variieren. In dieser ländlichen Region von Niedersachsen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser weit verbreitet. Diese Immobilien spiegeln den traditionellen und ruhigen Lebensstil wider, der das charmante Alfeld Godenau ausmacht. Die Immobilienpreise in der Region sind im Vergleich zu urbanen Zentren moderater, variieren jedoch stark je nach Alter, Zustand und Lage der Häuser. Während gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen können, sind renovierungsbedürftige Häuser oft günstiger zu haben. Due to the local charm and scenic surroundings, houses in this area are highly desirable for families and individuals seeking a tranquil living environment.
Hauspreise in 31061 Alfeld Godenau
Die Hauspreise in 31061 Alfeld Godenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31061 Alfeld Godenau
Der Wohnungsmarkt in 31061 Alfeld Godenau zeigt sich derzeit vielversprechend, jedoch auch von einer wachsenden Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt. Da Godenau eine ruhige, naturnahe Lage bietet, sind auch Immobilien mit Garten oder nahegelegenen Grünflächen sehr attraktiv für Käufer. Besonders Familien und berufstätige Pendler ziehen vermehrt in diese Region, wodurch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder neu erbauten Wohnkomplexen besonders gefragt sind. Dies führt dazu, dass Eigentümer von Immobilien in Godenau aktuell gute Chancen haben, ihre Objekte zügig und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 31061 Alfeld Godenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31061 Alfeld liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31061 Alfeld Godenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31061 Alfeld Godenau zeigt eine kontinuierliche Steigung, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines ländlichen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Wohnorts erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Marktpreise in den vergangenen Jahren moderat ansteigen ließ. Dabei zeichnet sich die Region durch eine ausgewogene Mischung aus neuen Bauprojekten und der Sanierung von Bestandsimmobilien aus. Obwohl der Neubau nicht in großem Maßstab stattfindet, zeigt sich doch eine stetige Bautätigkeit, die dem Wunsch vieler Familien nach einem eigenen Zuhause in einer naturnahen Umgebung entgegenkommt.
Grundstückspreise in 31061 Alfeld Godenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31061 Alfeld liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31061 Alfeld Godenau
Alfeld Godenau liegt im Leinebergland in Niedersachsen und gehört zur Stadt Alfeld. Die Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist, was den Bewohnern sowie Besuchern eine reizvolle Umgebung bietet. Durch die naturnahe Lage finden hier Erholungssuchende ebenso wie Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erkundung der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Alfeld Godenau liegen mehrere Städte und Orte, darunter Gronau, Freden, Delligsen sowie die etwas größeren Städte Hildesheim und Einbeck. Die Verkehrsanbindung von Alfeld Godenau ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B3 ist der Ort direkt erreichbar und bietet eine Anbindung an die Bundesautobahn A7, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Zudem verfügt Alfeld über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und Göttingen ermöglicht, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Godenau 18723 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31061 Alfeld Godenau
Der Ort Alfeld im Stadtteil Godenau, gelegen in der Leinebergland-Region mit der Postleitzahl 31061, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Erlebniswald Solling-Vogler, der mit seinen Themenwegen und Kletterparks für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das bekannte Fagus-Werk, das zum UNESCO-Welterbe zählt.
Zusätzlich bietet die Region eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So befinden sich in der Nähe beispielsweise das Freibad Alfeld, das während der Sommermonate zu Badespaß einlädt, und das Leine-Center, ein modernes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Abenteuerlustige können zudem den Skywalk auf dem Ith-Hils-Weg erkunden oder im benachbarten Hildesheim die kulturellen Angebote wie das Roemer- und Pelizaeus-Museum besuchen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Feste, die den Gemeinschaftssinn stärken und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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