Immobilie verkaufen in 31089 Duingen Lübbrechtsen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 31089 Duingen Lübbrechtsen erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region Niedersachsens gewinnen Eigenheime und Grundstücke zunehmend an Attraktivität, dank der beschaulichen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Hildesheim und Hannover. Eine gut durchdachte Verkaufsstrategie kann hier wahre Wunder wirken.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Marktes in Duingen Lübbrechtsen dargelegt, um Ihnen einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen. Hier erfahren Sie alles Wichtige, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31089 Duingen Lübbrechtsen
- Wohnung verkaufen in 31089 Duingen Lübbrechtsen
- Grundstück verkaufen in 31089 Duingen Lübbrechtsen
- Ihr Immobilienmakler in 31089 Duingen Lübbrechtsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31089 Duingen Lübbrechtsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31089 Duingen Lübbrechtsen
Haus verkaufen in 31089 Duingen Lübbrechtsen
In der beschaulichen Region von 31089 Duingen Lübbrechtsen erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter des Ortes unterstreichen. Historische Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken und moderne Bungalows sind ebenfalls anzutreffen und tragen zur vielfältigen Architekturvielfalt bei. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Insbesondere gut erhaltene und charmante Häuser können einen höheren Wert erzielen. Zudem spielt die Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten und der allgemeinen Infrastruktur eine große Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 31089 Duingen Lübbrechtsen
Die Hauspreise in 31089 Duingen Lübbrechtsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duingen Lübbrechtsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31089 Duingen Lübbrechtsen
Der Wohnungsmarkt in 31089 Duingen, speziell im Ortsteil Lübbrechtsen, zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, was für viele Käufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens bewahren. Wohnungen mit großzügigen Grundstücken oder Gärten sind ebenfalls stark nachgefragt, besonders bei Familien und Ruhesuchenden. Immobilien, die zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine naturnahe Lage bieten, haben einen deutlichen Vorteil im Markt. Des Weiteren profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage, da immer mehr Menschen den Reiz des Landlebens und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Wohnungspreise in 31089 Duingen Lübbrechtsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31089 Duingen liegt bei 1045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31089 Duingen Lübbrechtsen
In 31089 Duingen Lübbrechtsen zeichnet sich der Markt für Grundstücke durch eine moderate Nachfrage aus. Die ländliche Lage und die idyllische Umgebung machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, die eine Alternative zum städtischen Trubel suchen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und größere Bauprojekte selten sind. Dennoch gibt es Einzelgrundstücke, die von Privatpersonen oder kleineren Bauträgern zum Verkauf angeboten werden. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen; es werden hauptsächlich kleinere, individuen Projekte realisiert. Diese Dynamik schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei Interessenten darauf achten sollten, sich rechtzeitig über verfügbare Grundstücke zu informieren, um passende Gelegenheiten nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 31089 Duingen Lübbrechtsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31089 Duingen liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31089 Duingen Lübbrechtsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31089 Duingen Lübbrechtsen
Lübbrechtsen liegt malerisch eingebettet im südlichen Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Duingen im Landkreis Hildesheim. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder geprägt ist. Diese ländliche Idylle bietet den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung und eine hohe Lebensqualität. Das Umland ist durch zahlreiche Wander- und Radwege optimal erschlossen, was die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lübbrechtsen befinden sich Städte und Orte wie Alfeld (Leine), die direkt östlich liegt, sowie Gronau (Leine) und Duingen selbst. Diese Ortschaften sind binnen kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Lübbrechtsen ist gut, auch wenn der Ort ländlich gelegen ist. Die Bundesstraße B240 führt durch Duingen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege wie die Autobahnen A7 und A2. Dadurch sind auch weiter entfernte Städte wie Hildesheim oder Hannover relativ problemlos zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Lübbrechtsen 4957 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31089 Duingen Lübbrechtsen
Im idyllischen Ortsteil Lübbrechtsen der Gemeinde Duingen, mit der Postleitzahl 31089, laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Besucher und Anwohner dazu ein, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Die malerischen Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Touren durch die beeindruckende Landschaft des Weserberglandes. Besonders beliebt ist die Route entlang des Raabetals, die fantastische Ausblicke auf die typischen Wälder und Felder der Region bietet. Erholungssuchende finden zudem im nahegelegenen Duinger Wald oder den malerischen Duinger Seen Ruhe und Entspannung. Die örtliche Gastronomie, mit ihren einladenden Cafés und traditionellen Landgasthäusern, sorgt dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben. Ebenfalls gut erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken und darüber hinaus die regionale Vielfalt widerspiegeln.
In der Region rund um Duingen und Lübbrechtsen finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für einen abwechslungsreichen Aufenthalt. Etwa in der näheren Umgebung lockt der Erlebnispark Rasti-Land in Salzhemmendorf, der sowohl für Familien mit Kindern als auch für abenteuerlustige Besucher jede Menge Action bietet. Der Naturpark Hildesheimer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder gemütlichen Picknicks ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wer Lust auf Shoppingtouren hat, der wird in den nahegelegenen Städten wie Alfeld (Leine) oder Hildesheim fündig, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Verschiedene kulturelle Angebote wie Museen und Theater in Hildesheim runden das Kulturprogramm ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
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