Immobilie verkaufen in 31089 Duingen Marienhagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31089 Duingen Marienhagen bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und gut erhaltene Traditionen aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Immobilienkäufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden steigt, da immer mehr Menschen Ruhe und naturnahe Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Duingen Marienhagen skizziert, die vielen Vorteile des Verkaufs in dieser Region dargestellt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31089 Duingen Marienhagen
- Wohnung verkaufen in 31089 Duingen Marienhagen
- Grundstück verkaufen in 31089 Duingen Marienhagen
- Ihr Immobilienmakler in 31089 Duingen Marienhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31089 Duingen Marienhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31089 Duingen Marienhagen
Haus verkaufen in 31089 Duingen Marienhagen
Der Verkauf eines Hauses in 31089 Duingen Marienhagen bietet vielfältige Optionen und Chancen für Interessenten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Vielfalt an Haustypen, die dort gebaut werden. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den traditionellen Stil der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrparteienhäusern finden sich für jeden Geschmack und Bedarf die passenden Immobilien. Die Preise für Häuser in Duingen Marienhagen variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Insgesamt sind die Immobilienpreise in der Region jedoch vergleichsweise moderat, was Duingen Marienhagen zu einem attraktiven Ort für Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermaßen macht.
Hauspreise in 31089 Duingen Marienhagen
Die Hauspreise in 31089 Duingen Marienhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duingen Marienhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31089 Duingen Marienhagen
Der Wohnungsverkauf in 31089 Duingen Marienhagen erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region ist der Wohnungsmarkt verhältnismäßig stabil, aber immer noch von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen mit zusätzlichem Platz, etwa durch Balkone oder Terrassen, sowie solche mit einem guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen sind besonders attraktiv. Die Marktpreise sind vergleichsweise moderat, was viele Käufer aus städtischeren Gebieten anzieht, die das ruhigere und naturnahe Leben in Marienhagen bevorzugen. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, sollte sich auf die Bedürfnisse der potenziellen Käufer einstellen und ggf. in kleine Modernisierungsmaßnahmen investieren, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen und einen guten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 31089 Duingen Marienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31089 Duingen liegt bei 956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31089 Duingen Marienhagen
Der Verkauf eines Grundstücks in 31089 Duingen Marienhagen spiegelt die dynamischen Entwicklungen des regionalen Immobilienmarktes wider. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Umgebung ist moderat, verstärkt durch eine wachsende Tendenz von Menschen, die städtische Ballungsräume verlassen und ruhigere, naturverbundene Lebensräume suchen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, was eine gewisse Exklusivität der verfügbaren Flächen mit sich bringt und potenziell höhere Preise rechtfertigt. In der Region wird allerdings relativ wenig gebaut, was teilweise auf restriktive Bauvorschriften und begrenzte infrastrukturelle Entwicklung zurückzuführen ist. Diese Faktoren zusammen schaffen ein interessantes Marktumfeld für potentielle Grundstücksverkäufer, die von einer stabilen Nachfrage bei begrenztem Angebot profitieren könnten.
Grundstückspreise in 31089 Duingen Marienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31089 Duingen liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31089 Duingen Marienhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31089 Duingen Marienhagen
Der Ortsteil Marienhagen in der Gemeinde Duingen liegt im südlichen Niedersachsen und ist umgeben von einer malerischen Hügellandschaft. Das Dorf befindet sich in der Region Leinebergland, die für ihre weitläufigen Wälder und idyllischen Wanderwege bekannt ist. Marienhagen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig gut an größere Städte angebunden ist und somit eine ideale Kombination aus Natur und Erreichbarkeit darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienhagen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Alfeld im Osten und Gronau im Nordosten, die beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Weiter nördlich befindet sich die Kreisstadt Hildesheim, die circa 30 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut, da der Ortsteil durch mehrere Landstraßen gut vernetzt ist, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr abdecken und die Anbindung an die größeren umliegenden Städte sicherstellen. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in erreichbarer Nähe, sie verläuft ca. 30 Kilometer östlich und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover und Göttingen.
Aktuell leben in Marienhagen 4957 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31089 Duingen Marienhagen
Duingen Marienhagen, eine malerische Region im Herzen Niedersachsens, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, etwa entlang des Hilsweges oder durch den grünreichen Duinger Wald. Radfahrer kommen auf gut ausgeschilderten Radwegen auf ihre Kosten, und Naturliebhaber finden an zahlreichen Seen und Naturreservaten Ruhe und Erholung. Für die sportlich Aktiven gibt es neben Sportvereinen in der Umgebung auch moderne Fitnessstudios.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. Beispiele hierfür sind der Besuch des Vogelparks in Marienhagen, der für alle Altersgruppen spannend ist, oder ein entspannter Nachmittag am Osterwald, wo die Natur hautnah erlebt werden kann. Kulturell Interessierte können sich auf das Heimatmuseum in Duingen freuen, das einen Einblick in die regionale Geschichte bietet. Shopping-Begeisterte finden in den lokalen Geschäften und regelmäßigen Wochenmärkten frische, regionale Produkte und kunsthandwerkliche Souvenirs. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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