Immobilie verkaufen in 26689 Apen Augustfehn
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Ein Immobilienverkauf in 26689 Apen Augustfehn kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere dank der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Niedersachsens. Durch die charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet Apen Augustfehn sowohl den Charme des ländlichen Lebens als auch die Vorzüge moderner Infrastruktur. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung verzeichnet, und viele Käufer suchen hier nach familienfreundlichen Häusern und attraktiven Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in Apen Augustfehn erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26689 Apen Augustfehn
Wenn Sie Ihr Haus in 26689 Apen Augustfehn verkaufen möchten, bietet die Region eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Altbauten reichen. Auch großzügige Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln, sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei die gut erschlossenen und infrastrukturell gut angebundenen Gebiete besonders begehrt sind. Die Attraktivität der Region sowie die Nähe zu Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten wirken sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt aus. Wer sein Haus in Apen Augustfehn verkaufen möchte, kann daher dank der vielfältigen Nachfrage und der stabilen Marktlage mit guten Verkaufschancen rechnen.
Hauspreise in 26689 Apen Augustfehn
Die Hauspreise in 26689 Apen Augustfehn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26689 Apen Augustfehn
Der Wohnungsmarkt in 26689 Apen Augustfehn zeigt derzeit eine moderate Nachfrage mit einer stabilen Preisentwicklung. Aufgrund der ländlichen Lage und der guten Anbindung an die Städte Westerstede und Oldenburg, sind Wohnungen in dieser Region vor allem bei Familien und Pendlern sehr beliebt. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit eigener Terrasse oder Balkon sowie solche in ruhiger, naturnaher Umgebung finden ebenfalls großen Anklang. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 26689 Apen Augustfehn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26689 Apen liegt bei 3505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26689 Apen Augustfehn
Im beschaulichen Apen Augustfehn, gelegen in der idyllischen Region 26689, zeigt sich ein ausgeprägtes Interesse an Grundstücken, was auf eine stetig wachsende Nachfrage hinweist. Der Charme der malerischen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region gerade für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was potenzielle Käufer veranlasst, schnell zu handeln, wenn ein geeignetes Stück Land auf dem Markt erscheint. In den letzten Jahren ist zudem ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, wobei neue Wohngebiete und einzelne Eigenheime kontinuierlich das Landschaftsbild ergänzen. Dieser Trend unterstreicht die Bereitschaft der Gemeinde, den steigenden Wohnbedarf zu decken, ohne dabei den ländlichen Charakter der Region zu verlieren.
Grundstückspreise in 26689 Apen Augustfehn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26689 Apen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26689 Apen Augustfehn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26689 Apen Augustfehn
Apen Augustfehn liegt im Nordwesten Deutschlands, inmitten der idyllischen Landschaft des Ammerlandes in Niedersachsen. Dieser charmante Ort bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und dennoch gut erreichbarer städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, grüne Wiesen und dichte Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Reiz der Region liegt in ihrer ruhigen, naturnahen Lage, die gleichzeitig verkehrstechnisch günstig positioniert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Apen Augustfehn befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Westerstede, Leer und Oldenburg, die jeweils innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen sind. Oldenburg ist knapp 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da Augustfehn direkt an die Autobahn A28 angeschlossen ist, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Oldenburg als auch nach Leer ermöglicht. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, der an die NordWestBahn angeschlossen ist und regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet, was den öffentlichen Personennahverkehr erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Augustfehn 12226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26689 Apen Augustfehn
Die Ortschaft Augustfehn, die zur Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland gehört, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der reizvollen Landschaft des Ammerlandes gelegen, zieht Augustfehn sowohl Einheimische als auch Touristen an, die das entspannte Dorfleben und die malerische Umgebung genießen möchten. Die Region ist geprägt von idyllischen Moorlandschaften, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die schöne Natur führen und Erholung pur bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das historische Moor- und Fehnmuseum in Elisabethfehn, das eindrucksvolle Einblicke in die Vergangenheit der Region bietet. Hier können Besucher mehr über die Entstehung und Kultur des Fehngebiets erfahren. Sportbegeisterte kommen bei Angeboten wie Tennis, Fußball und Reitsport auf ihre Kosten. Die Badeseen der Umgebung, wie der Idasee, laden zum Schwimmen und Verweilen ein. Zusätzlich bietet Augustfehn eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und gemütliche Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Gasthöfe runden das Angebot ab und laden zum kulinarischen Verweilen ein. Fazit: Augustfehn ist ein wunderbarer Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufen in einer harmonischen Umgebung zu genießen.
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