Immobilie verkaufen in 31749 Auetal Rehren
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Die idyllische Region von 31749 Auetal Rehren verzeichnet in den letzten Jahren ein steigendes Interesse am Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde, umgeben von Natur und großartigen Infrastrukturangeboten, zieht vermehrt Familen und Investoren an. Der Verkauf von Immobilien kann hier besonders lukrativ sein, wenn man die richtigen Strategien anwendet und sich über die spezifischen Marktbedingungen im Klaren ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Auetal Rehren erfolgreich machen. Dazu zählen unter anderem aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die Nachfrage nach unterschiedlichen Immobilientypen in dieser attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31749 Auetal Rehren
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 31749 Auetal Rehren bietet zahlreiche Möglichkeiten und attraktive Aussichten. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Fachwerkhäuser bis hin zu diversen Bungalow-Stilen reichen. Die unberührte Natur und die ruhige Wohnlage machen die Immobilien hier besonders begehrt. Der Immobilienmarkt in Auetal Rehren zeigt dabei eine große Preisspanne, die je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variiert. Generell sind die Preise in dieser Region vergleichsweise moderat, was sie für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 31749 Auetal Rehren
Die Hauspreise in 31749 Auetal Rehren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31749 Auetal Rehren
Der Wohnungsmarkt in 31749 Auetal Rehren präsentiert sich als eher ruhig und ausgeglichen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, was teilweise auf die reizvolle Lage im ländlichen Niedersachsen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernisierter Ausstattung sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Familien und Pendler schätzen vor allem die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was die Region attraktiv für Käufer macht, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur suchen. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Altbauten stoßen auf reges Interesse, da sie den aktuellen Trends und Bedürfnissen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 31749 Auetal Rehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31749 Auetal liegt bei 1911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31749 Auetal Rehren
Der Verkauf eines Grundstücks in 31749 Auetal Rehren gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region erfreulicherweise ansteigt. Das Auetal ist bekannt für seine idyllische Landschaft und seine gute Anbindung an nahegelegene Städte, wodurch es besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Trotz dieser steigenden Nachfrage fällt das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher moderat aus, was den potenziellen Verkäufern zugutekommen kann. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Entwicklung neuer Baugebiete erfolgt in einem recht überschaubaren Rahmen, wodurch die vorhandenen Grundstücke an Attraktivität gewinnen und oft schnell Käufer finden. Dieser Sättigungsgrad sorgt insgesamt für stabile bis leicht ansteigende Grundstückspreise, was den Markt ausgesprochen lebhaft und lukrativ macht.
Grundstückspreise in 31749 Auetal Rehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31749 Auetal liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31749 Auetal Rehren
31749 Auetal Rehren liegt malerisch im Weserbergland und gehört zum Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Ortschaft ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche geprägt ist, und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Rehren selbst ist ein kleines, aber lebendiges Dorf, das über eine grundsolide Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt.
Im unmittelbaren Umkreis von 31749 Auetal Rehren liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur Lebensqualität des Dorfes bieten. Wichtige benachbarte Städte sind Rinteln, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Minden und Stadthagen, beide in rund 20 Kilometer Entfernung zu finden. Auch die Städte Bückeburg und Bad Oeynhausen sind in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da das Dorf nahe der Autobahn A2 liegt, die eine direkte Verbindung nach Hannover und Dortmund ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen und ein Netz von Buslinien, das die Region erschließt und somit auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Rehren 6346 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31749 Auetal Rehren
Die Ortschaft Rehren im Auetal, die zur Postleitzahl 31749 gehört, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Weserbergland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch wunderschöne Wälder und entlang reizvoller Flussläufe. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere gemütliche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, mit diversen Veranstaltungen und lokalen Sehenswürdigkeiten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rehren reichen von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Damit bietet Rehren sowohl eine naturnahe Wohnqualität als auch eine gute Versorgung in Sachen Einkauf und Freizeitgestaltung.
In der Region um Rehren gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten, die vielseitige Aktivitäten und gute Versorgung garantieren. Beispielsweise ist die Stadt Rinteln in kurzer Zeit zu erreichen und bietet, neben historischen Altstadtgassen und kulturellen Veranstaltungen, auch ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Doktorsee, der nicht nur zum Schwimmen und Entspannen einlädt, sondern auch Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Surfen bietet. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich ein Besuch in der Stadt Minden an, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden, bereithält. Die gesamte Region erfreut sich aufgrund der abwechslungsreichen Natur und der guten Infrastruktur großer Beliebtheit bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen.
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