Immobilie verkaufen in 26603 Aurich Sandhorst
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Immobilie verkaufen in 26603 Aurich Sandhorst
Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Aurich Sandhorst verspricht Vorteile durch die begehrte Lage im Herzen Ostfrieslands. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine gesunde Nachfrage, geprägt von einem Mix aus historischen Bauten, modernen Wohnanlagen und gewerblichen Immobilien. Dieser dynamische Markt bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Aurich Sandhorst beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Transaktion in dieser pittoresken und prosperierenden Stadt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26603 Aurich Sandhorst
- Wohnung verkaufen in 26603 Aurich Sandhorst
- Grundstück verkaufen in 26603 Aurich Sandhorst
- Ihr Immobilienmakler in 26603 Aurich Sandhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26603 Aurich Sandhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26603 Aurich Sandhorst
Haus verkaufen in 26603 Aurich Sandhorst
Der Verkauf eines Hauses in 26603 Aurich Sandhorst kann eine attraktive Option für diejenigen sein, die eine vielfältige Immobilienlandschaft suchen. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Zudem gibt es auch vereinzelt exklusive Villen und Bungalows, die das Angebot abrunden. Die Immobilienpreise in Aurich Sandhorst sind durch die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung geprägt, was die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Der Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, was zu einer spannenden Dynamik bei den Preisen führt, ohne jedoch konkrete Preistrends für diese Zusammenfassung zu liefern. Ganz gleich, ob es sich um den Verkauf oder Kauf eines Hauses handelt, eine gründliche Marktevaluierung ist in dieser vielversprechenden Lage unerlässlich.
Hauspreise in 26603 Aurich Sandhorst
Die Hauspreise in 26603 Aurich Sandhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26603 Aurich Sandhorst
Der Wohnungsmarkt in 26603 Aurich Sandhorst zeigt sich derzeit als lebhaft und vielfältig, wobei eine hohe Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Eigentumswohnungen besteht. Besonders gefragt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht bieten, sowie Wohnungen mit hochwertigen, energieeffizienten Ausstattungen. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Erholungsgebiete ziehen auch Familien und Berufspendler vermehrt in diese Gegend. Alte Bausubstanzen, die renoviert und modernisiert wurden, erfreuen sich ebenfalls zunehmender Beliebtheit, da sie den Charme historischer Baukunst mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots können sich Verkäufer in einer vorteilhaften Position wiederfinden, weshalb es ratsam ist, die Immobilie professionell bewerten und vermarkten zu lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 26603 Aurich Sandhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26603 Aurich liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26603 Aurich Sandhorst
Der Verkauf eines Grundstücks in 26603 Aurich Sandhorst kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, insbesondere durch die Nachfrage und das Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Aurich Sandhorst ist relativ hoch, da die Region eine attraktive Wohnlage in Ostfriesland mit guter Anbindung an die Stadt Aurich selbst bietet. Das Angebot an Grundstücken zeigt sich dennoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Wettbewerbssituation führt. Im Hinblick auf die Bautätigkeit wird in Aurich Sandhorst regelmäßig gebaut, allerdings konzentrieren sich die Bauaktivitäten häufig auf den Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Diese Dynamik sorgt dafür, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und Käufer oftmals bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um sich ein Grundstück in dieser gefragten Region zu sichern.
Grundstückspreise in 26603 Aurich Sandhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26603 Aurich liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26603 Aurich Sandhorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26603 Aurich Sandhorst
Der Stadtteil Sandhorst gehört zur Stadt Aurich, die im Herzen Ostfrieslands liegt. Sandhorst befindet sich westlich des Auricher Stadtzentrums und ist durch seine ruhige Wohnlage und das viele Grün in der Umgebung ein beliebter Wohnort. Die Landschaft ist typisch ostfriesisch, flach und weiträumig, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Dennoch ist Sandhorst verkehrstechnisch gut angebunden, mit einer direkten Nähe zur B72 und B210, die schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sandhorst befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Aurich selbst, Ihlow, Wiesmoor und Großefehn. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar sind Emden und Leer. Durch die Bundesstraßen B72 und B210 sowie die Nähe zur Autobahn A31 ist Sandhorst optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig Aurich und die umliegenden Orte anfahren. Auch die Küstenregion mit ihren Nordseeinseln ist dank der kurzen Entfernungen schnell erreichbar, was Sandhorst nicht nur für Pendler, sondern auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Aktuell leben in Sandhorst 42970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26603 Aurich Sandhorst
In Aurich Sandhorst bietet sich eine breite Palette von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Kleinstadt liegt inmitten der ostfriesischen Natur und eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft. Dabei laden die zahlreichen Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Für sportbegeisterte Menschen gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Schwimmen im örtlichen Hallenbad, Tennisplätze und moderne Fitnessstudios. Der historische Stadtkern von Aurich Sandhorst verlockt mit charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Darüber hinaus bieten mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine umfangreiche Auswahl an Produkten, sodass beim Shopping kaum Wünsche offenbleiben.
Die Region um Aurich Sandhorst zeichnet sich durch ihre Vielfältigkeit aus und verspricht Freizeitgestaltung für jeden Geschmack. Besonders hervorzuheben sind die umliegenden Naturschutzgebiete wie das Ewige Meer, das als größter Hochmoorsee Deutschlands zahlreiche Wanderwege und Beobachtungsmöglichkeiten für Naturliebhaber bietet. Direkt in Aurich lädt der Philosophenweg als Spazierweg entlang der Ems-Jade-Kanalpromenade zur Erholung ein. Kulturell interessierte Besucher können das Historische Museum Aurich sowie die Kunsthalle besuchen. Für Freunde des Wassersports bietet der nahegelegene Tannenhausen See ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Windsurfen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten glänzt die Region mit dem Einkaufscenter „Carolinenhof“ und dem „City Center Aurich“, die zahlreiche Geschäfte von Mode bis Elektronik beherbergen. Auch Wochenmärkte und traditionelle Feste bieten die Möglichkeit, regionale Produkte und ostfriesische Spezialitäten zu entdecken.
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