Immobilie verkaufen in 26603 Aurich Wallinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 26603 Aurich Wallinghausen erfreut sich wachsender Beliebtheit, dank der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur der Region. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Grundstück – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch. Dies bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten, jedoch ist es entscheidend, den Verkaufsprozess gut geplant und informiert anzugehen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in 26603 Aurich Wallinghausen beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den besten Weg für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26603 Aurich Wallinghausen
- Wohnung verkaufen in 26603 Aurich Wallinghausen
- Grundstück verkaufen in 26603 Aurich Wallinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 26603 Aurich Wallinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26603 Aurich Wallinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26603 Aurich Wallinghausen
Haus verkaufen in 26603 Aurich Wallinghausen
Wenn Sie ein Haus in 26603 Aurich Wallinghausen verkaufen möchten, sollten Sie die besonderen Merkmale und Trends des Immobilienmarktes in dieser Region kennen. In Wallinghausen, einem Ortsteil der ostfriesischen Stadt Aurich, finden sich vielfältige Haustypen. Hier gibt es traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Friesenhäuser mit Reetdach, moderne Doppelhaushälften und klassische Reihenhäuser. Auch einige großzügige Landhäuser und Bauernhöfe prägen das Bild der Umgebung. Die Preise für Immobilien in Wallinghausen sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren ist eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum in dieser ländlich geprägten Gegend zu verzeichnen, was sich tendenziell positiv auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat. Verkäufer können von dieser stabilen Marktlage profitieren und sollten sich gründlich über den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 26603 Aurich Wallinghausen
Die Hauspreise in 26603 Aurich Wallinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurich Wallinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26603 Aurich Wallinghausen
Der Wohnungsverkauf in 26603 Aurich Wallinghausen erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser charmanten und ruhig gelegenen Gegend von Ostfriesland sind insbesondere gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen stark nachgefragt. Die Nachfrage ist besonders hoch bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Stadt Aurich und gleichzeitig die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine energieeffiziente Bauweise, großzügige Grundrisse und ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität von Immobilien in Wallinghausen zusätzlich. Verkäufer können von einer stabilen Nachfrage und marktgerechten Preisen profitieren, wobei eine professionelle Marktanalyse und eine strategische Vermarktung entscheidend für den erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 26603 Aurich Wallinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26603 Aurich liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26603 Aurich Wallinghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26603 Aurich Wallinghausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit allerdings begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig an Investoren vergeben sind. Dementsprechend ist der Wettbewerb um die verbleibenden freien Flächen entsprechend hoch. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte zunehmen. Die Bautätigkeit wird von der Stadtverwaltung unterstützt, die aktiv neue Baugebiete ausweist und die Erschließung weiterer Flächen vorantreibt, um der großen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 26603 Aurich Wallinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26603 Aurich liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26603 Aurich Wallinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26603 Aurich Wallinghausen
Das beschauliche Wallinghausen liegt im nördlichen Teil von Aurich, einer Stadt Ostfrieslands in Niedersachsen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne und ruhige Umgebung aus, die eine idyllische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet. Infrastrukturell gut erschlossen, profitiert Wallinghausen von der Nähe zu Aurich und der damit verbundenen Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, kleinen Wäldern und typisch ostfriesischen Landschaftszügen, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurich Wallinghausen befinden sich Orte wie Wiesmoor, Großefehn und Südbrookmerland. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B72 und B210 gegeben, welche wichtige Verbindungen zu größeren Städten wie Emden und Wilhelmshaven schaffen. Zudem sorgen verschiedene Regionalbuslinien für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass eine verlässliche Erreichbarkeit angrenzender Gemeinden und Stadtteile gewährleistet ist. Die Nähe zu diesen Verkehrswegen macht Wallinghausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Wallinghausen 42970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26603 Aurich Wallinghausen
Im charmanten Stadtteil Wallinghausen im Herzen von Aurich, Niedersachsen, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung und gepflegten Parkanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die ansässigen Sportvereine bieten eine Vielzahl von Angeboten für Jung und Alt, vom Fußball bis zum Yoga. Für Familien ist der nahegelegene Tierpark ein echtes Highlight, während Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten keine Wünsche offenlassen. Das traditionelle Wochenmarktgeschehen sorgt zudem für frische Produkte und eine lebendige Atmosphäre.
Im weiteren Umkreis von Aurich Wallinghausen gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die Ostfriesischen Inseln, leicht erreichbar für einen Tagesausflug, wunderbare Strände und Küstenwanderungen für diejenigen, die die Natur lieben. Die historische Altstadt von Aurich selbst lädt mit ihren kleinen Geschäften, charmanten Cafés und traditionsreichen Gebäuden zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Zudem sind Zentren wie das Carolinensieler Hafenmuseum und das Energie-Erlebnis-Zentrum in Aurich großartige kulturelle Attraktionen, die sowohl informativ als auch unterhaltsam sind. Ganz gleich, ob man sich sportlich aktiv betätigen, kulturell bereichern oder einfach nur entspannen und shoppen möchte – die Region rund um Aurich Wallinghausen hält für jeden Geschmack das passende Angebot parat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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