Immobilie verkaufen in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 48455 Bad Bentheim Gildehaus kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die attraktive Lage in der idyllischen Region an der niederländischen Grenze macht die Gegend besonders reizvoll für Interessenten. Die Nachfrage nach Immobilien in Bad Bentheim, bekannt für seine historische Burg und das nahe gelegene Thermalbad, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der örtliche Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl von einzigartigen Immobilien, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen in Bad Bentheim Gildehaus, die Vorteile der Region sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
- Wohnung verkaufen in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
- Grundstück verkaufen in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
- Ihr Immobilienmakler in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
Haus verkaufen in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
Der Verkauf eines Hauses in 48455 Bad Bentheim Gildehaus verspricht ein interessantes und vielseitiges Marktumfeld. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch historische Gebäude mit charmanten Altbaufassaden sind vereinzelt zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie, doch generell ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Bad Bentheim Gildehaus im Vergleich zu großen städtischen Ballungsgebieten moderat sind und durch ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen. Dies macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Hauspreise in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
Die Hauspreise in 48455 Bad Bentheim Gildehaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
Der Wohnungsmarkt in 48455 Bad Bentheim Gildehaus zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl durch historische als auch durch moderne Einflüsse geprägt ist. Die Region zieht immer mehr Käufer an, die die charmante Kombination aus ruhiger ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und original erhaltenen Stilelementen finden schnell Abnehmer. Moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen und über einen hohen Wohnkomfort verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in dieser Region als stabil und attraktiv, was jede Verkaufsabsicht positiv unterstützt.
Wohnungspreise in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48455 Bad Bentheim liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in 48455 Bad Bentheim Gildehaus ist derzeit stabil, wobei sowohl regionale als auch überregionale Käufer Interesse zeigen. Das Angebot ist relativ begrenzt, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Gegend moderat gesteigert, mit zahlreichen neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren initiiert werden. Dadurch wird ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage angestrebt, um der wachsenden Bevölkerungsdichte gerecht zu werden und gleichzeitig die Entwicklung der Infrastruktur zu unterstützen.
Grundstückspreise in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48455 Bad Bentheim liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
Der Ortsteil Gildehaus der Stadt Bad Bentheim liegt im westlichen Teil Niedersachsens, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Gildehaus gehört zur Grafschaft Bentheim und zeichnet sich durch seine malerische Lage im Bentheimer Hügelland aus. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, markanten Sandsteinfelsen und dichten Wäldern, was Gildehaus zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Die historische Kulisse des Ortes mit seinen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen bietet zudem kulturelle und architektonische Reize.
Im unmittelbaren Umkreis von Gildehaus liegen Städte und Orte wie Nordhorn, Gronau, Rheine und Bad Bentheim selbst. Die Verkehrsanbindung ist dabei hervorragend. Gildehaus ist über die Autobahnen A31 und A30 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Münster und Osnabrück ermöglichen. Zudem befindet sich der Bahnhof Bad Bentheim in der Nähe, der über regionale und überregionale Zugverbindungen verfügt, einschließlich Direktverbindungen nach Amsterdam. Diese infrastrukturelle Anbindung macht Gildehaus nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen und Berufspendler attraktiv.
Aktuell leben in Gildehaus 16251 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48455 Bad Bentheim Gildehaus
48455 Bad Bentheim Gildehaus bietet Einwohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um die Burg Bentheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während das Kurzentrum mit seinen wohltuenden Thermen und Wellnessangeboten eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung bietet. Der nahegelegene Bentheimer Wald ist ein beliebter Ort für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Für diejenigen, die eine Auszeit in der Natur suchen, gibt es zudem zahlreiche Park- und Grünanlagen, die zur Erholung einladen. Der charmante Stadtkern von Gildehaus lockt mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés, wo man bei einem Kaffee verweilen kann.
Die Region hat ebenso viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Beispiele sind das Einkaufszentrum „Bentheim Passage“, das eine breite Palette an Geschäften von Modeboutiquen bis zu Lebensmittelläden beherbergt, und der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, der frische lokale Produkte anbietet. Für Sportbegeisterte gibt es viele Vereins- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Zudem bieten die umliegenden Naturschutzgebiete und Parks wie der „Dünen- und Heidelandschaft“ in Gildehaus und das „Naturschutzgebiet Bardel“ reichlich Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung. Kulturelle Highlights wie lokale Museen und regelmäßig veranstaltete Konzerte und Feste runden das Angebot ab und machen die Region zu einem abwechslungsreichen und attraktiven Reiseziel für alle Altersgruppen.
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