Immobilie verkaufen in 48455 Bad Bentheim Westenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 48455 Bad Bentheim, gelegen im attraktiven Stadtteil Westenberg, erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Die Region Bad Bentheim ist bekannt für ihre historische Burg und idyllische Landschaften, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die charmante Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Lokale und überregionale Käufer sind gleichermaßen interessiert, was zu einem lebhaften Marktumfeld führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in 48455 Bad Bentheim Westenberg beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48455 Bad Bentheim Westenberg
- Wohnung verkaufen in 48455 Bad Bentheim Westenberg
- Grundstück verkaufen in 48455 Bad Bentheim Westenberg
- Ihr Immobilienmakler in 48455 Bad Bentheim Westenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48455 Bad Bentheim Westenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48455 Bad Bentheim Westenberg
Haus verkaufen in 48455 Bad Bentheim Westenberg
Ein Haus in 48455 Bad Bentheim Westenberg zu verkaufen bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der idyllischen und geschichtsträchtigen Region zu profitieren. In dieser attraktiven Gegend werden häufig traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur vereint oftmals das klassische norddeutsche Design mit modernen Elementen, was den Wohnkomfort und die ästhetische Ausstrahlung erhöht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung, doch die Nachfrage nach Immobilien in diesem charmanten Teil Nordwestdeutschlands ist konstant hoch. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen ist Bad Bentheim Westenberg ein begehrter Standort für Immobilienkäufer und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 48455 Bad Bentheim Westenberg
Die Hauspreise in 48455 Bad Bentheim Westenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Bentheim Westenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 48455 Bad Bentheim Westenberg
Der Wohnungsmarkt in 48455 Bad Bentheim Westenberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe der niederländischen Grenze und der malerischen Landschaft des Bentheimer Landes. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauapartments, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards punkten. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive der Nähe zur Autobahn A30, sowie der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler in diese Region. Sanierte Eigentumswohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders beliebt, da sie sowohl den Komfort eines modernen Lebensstils als auch den Charme des historischen Stadtbildes bieten.
Wohnungspreise in 48455 Bad Bentheim Westenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48455 Bad Bentheim liegt bei 2729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48455 Bad Bentheim Westenberg
In 48455 Bad Bentheim Westenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stabil, da die idyllische Lage und die Nähe zur niederländischen Grenze sowohl deutsche als auch niederländische Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teils auf die durch Bebauungspläne regulierten Flächen zurückzuführen ist. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte vorherrschen. Die knappe Verfügbarkeit von Bauflächen führt dazu, dass bestehende Grundstücke, sobald sie auf dem Markt erscheinen, oftmals zügig Käufer finden.
Grundstückspreise in 48455 Bad Bentheim Westenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48455 Bad Bentheim liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48455 Bad Bentheim Westenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48455 Bad Bentheim Westenberg
48455 Bad Bentheim Westenberg liegt im westlichen Teil von Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A31 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Norden und Süden bietet. Zusätzlich ist Bad Bentheim durch die Bundesstraße B403 gut erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet Verbindungen nach Osnabrück, Rheine und in die Niederlande, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 48455 Bad Bentheim Westenberg liegen verschiedene Städte und Orte, die das regionale Zentrum ergänzen. Dazu gehören Nordhorn, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie das benachbarte Schüttorf, das weniger als 10 Kilometer entfernt liegt. Auch die niederländische Stadt Oldenzaal erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Diese Nachbarschaftsorte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Mit der Autobahn A31 und den gut ausgebauten Bundesstraßen ist die Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Besucher optimal, was zur Attraktivität von Bad Bentheim Westenberg als Wohnort beiträgt.
Aktuell leben in Westenberg 16251 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48455 Bad Bentheim Westenberg
Bad Bentheim Westenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen lernen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Die Burg Bentheim, eine der größten Höhenburgen Nordwestdeutschlands, ist ein kultureller Höhepunkt und bietet atemberaubende Ausblicke. Für Erholungssuchende gibt es zudem das Bentheimer Mineral-Thermalbad, wo man in entspannter Atmosphäre die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man zahlreich im Stadtkern, darunter kleine Boutiquen, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und moderne Einkaufszentren, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Region um Bad Bentheim Westenberg ist reich an Freizeitaktivitäten und Erholungsplätzen. Zum Beispiel lädt der Bentheimer Wald Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während sich der Kurpark für entspanntes Spazierengehen und Picknicks anbietet. Die Niedersachsen-Therme in der Nähe ist ein weiteres Highlight für Erholungssuchende, mit einem breiten Angebot an Wellness- und Badeeinrichtungen. In Sachen Shopping gibt es sowohl traditionelle Wochenmärkte, auf denen man lokale Spezialitäten und frische Produkte kaufen kann, als auch moderne Einkaufszentren wie das Designer Outlet Ochtrup, das in kurzer Fahrdistanz erreichbar ist. Diese Vielfalt macht die Region sowohl für sportlich Aktive als auch für Ruhe suchende Menschen attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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