Immobilie verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
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Der Immobilienverkauf in der malerischen Ortschaft Ellierode, Teil des Postleitzahlbereichs 37581 Bad Gandersheim, gewinnt zunehmend an Bedeutung. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, historische Architektur und eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Für Verkäufer ergeben sich hier attraktive Chancen, da potenzielle Käufer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus größeren Städten auf der Suche nach ruhigem, aber gut angebundenem Wohnraum sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Gandersheim Ellierode beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über aktuelle Trends und Verkaufsmöglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
- Wohnung verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
- Grundstück verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
- Ihr Immobilienmakler in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
Haus verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
Der Verkauf eines Hauses in Bad Gandersheim Ellierode erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der präferierten Haustypen in der Region. In dieser malerischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Bild, wobei auch vereinzelt Doppelhaushälften und moderne Neubauten zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind ländlichere und rustikalere Objekte etwas günstiger, während moderne Neubauten und Häuser in bevorzugten Lagen höhere Preise erzielen. Angesichts der regionalen Gegebenheiten und des demografischen Wandels sollte beim Hausverkauf in Ellierode eine strategische Preisfestlegung und zielgruppengerechte Vermarktung berücksichtigt werden.
Hauspreise in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
Die Hauspreise in 37581 Bad Gandersheim Ellierode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Gandersheim Ellierode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
Der Wohnungsverkauf in 37581 Bad Gandersheim Ellierode ist stark von den regionalen Marktbedingungen geprägt. Die Nachfrage konzentriert sich insbesondere auf gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großer Wohnfläche. Zudem sind Immobilien in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, besonders begehrt. Aufgrund der malerischen Lage im Vorharz und der Nähe zu den Naturparks zieht es viele Interessenten an, die ein naturnahes und ruhiges Leben schätzen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Entwicklung, wobei Eigentumswohnungen aufgrund ihrer Wertstabilität und des attraktiven Wohnumfelds weiterhin sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37581 Bad Gandersheim liegt bei 1269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
Der Verkauf eines Grundstücks in 37581 Bad Gandersheim Ellierode wirft spannende Fragen zur Immobilienlage in dieser ländlichen Region Niedersachsens auf. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist beständig, da Bad Gandersheim durch seine ruhige Lage und landschaftliche Schönheit attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist. Allerdings ist das Angebot moderat, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Bebauungszahlen kontrolliert wachsen, um den dörflichen Charakter zu wahren. In den letzten Jahren wurde in der Umgebung von Bad Gandersheim relativ wenig gebaut, was den Markt stabil und weniger volatiler macht. Dies bedeutet, dass ein verfügbares Grundstück unter Umständen recht begehrt sein kann. Käufer sollten sich daher gut informieren und schnell handeln, um sich ein Stück dieser idyllischen Umgebung zu sichern.
Grundstückspreise in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37581 Bad Gandersheim liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
Ellierode, ein malerischer Ortsteil der Stadt Bad Gandersheim mit der Postleitzahl 37581, liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft in Niedersachsen. Geprägt von grünen Hügeln und dichter Natur bietet der Ort ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Die verkehrstechnische Erschließung ist dennoch gut gewährleistet, was Ellierode zu einem attraktiven Wohnort macht. Die nächste größere Stadt ist Bad Gandersheim, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und anderen städtischen Annehmlichkeiten bietet. Durch die Nähe zur Bundesstraße 64 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar. Die Autobahn A7 ist ebenso in einiger Entfernung erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellierode befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bad Gandersheim, Kreiensen und Seesen. Diese nahegelegenen Orte bieten vielfältige infrastrukturelle und soziale Einrichtungen, darunter Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße 64 und die Autobahn A7 als sehr gut zu bezeichnen. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet Ellierode mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert. Zudem ist der Bahnhof in Bad Gandersheim ein wichtiger Knotenpunkt, der Zugang zum regionalen und überregionalen Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Ellierode 9552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37581 Bad Gandersheim Ellierode
Bad Gandersheim Ellierode bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist dieser Ortsteil der ideale Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Naturerlebnissen ein, während die gut markierten Wanderwege sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Neben der Natur bietet Ellierode auch eine ruhige Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen ist. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Handwerksläden bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden. Wochenmärkte in der Region bieten frische regionale Produkte, und wer einen Einkaufsbummel bevorzugt, findet in den nahegelegenen Städten ein vielfältiges Angebot.
Auch die Region um Bad Gandersheim hat zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Beispiel lädt der Roswithapark zum gemütlichen Verweilen ein und bietet mit seinen schönen Gartenanlagen und Teichen eine Oase der Ruhe. Kulturell Interessierte können die Stiftskirche und das Museum im Kloster Brunshausen besuchen. Für Sportliebhaber gibt es gut ausgebaute Radwege und der nahegelegene Harz bietet Möglichkeiten zum Skifahren und Klettern. In der Stadt Bad Gandersheim selbst sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von Boutique-Geschäften bis hin zu großen Lebensmittelmärkten. Wochenmärkte bieten regionale Spezialitäten, während regelmäßige Veranstaltungen wie das Gandersheimer Domfestspiel für kulturelle Highlights sorgen.
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