Immobilie verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
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Das malerische Gehrenrode, ein Stadtteil von Bad Gandersheim, ist bekannt für seinen attraktiven Immobilienmarkt. Ob charmante Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – die Region bietet für Käufer und Verkäufer einiges an Potenzial. Lokale Annehmlichkeiten, gute Verkehrsanbindungen und eine idyllische Umgebung machen Gehrenrode besonders begehrt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist stetig hoch, was den Verkauf einer Immobilie zu einer lohnenden und zukunftssicheren Investition macht.
In dieser Einleitung werden Sie eine Übersicht über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode erhalten und wertvolle Tipps finden, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
- Wohnung verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
- Grundstück verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
- Ihr Immobilienmakler in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
Haus verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
Der Verkauf eines Hauses in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode erfordert ein fundiertes Wissen über die lokale Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, die dem ländlichen Charme entsprechen und oft historische Elemente in die Architektur integrieren. Auch moderne Neubauten und Reihenhäuser sind zu finden, besonders in Neubaugebieten am Stadtrand. Die Preise für Häuser in Bad Gandersheim Gehrenrode variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei die Immobilienpreise in der Region insgesamt als moderat gelten. Ein erfahrener Immobilienmakler kann sowohl Käufern als auch Verkäufern eine detaillierte Marktanalyse bieten, um den optimalen Preis für ein Haus festzulegen.
Hauspreise in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
Die Hauspreise in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Gandersheim Gehrenrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
Der Verkauf einer Wohnung in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode kann von der attraktiven Lage und den aktuellen Marktbedingungen profitieren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Neubauten und ländlicher Idylle aus, was sowohl junge Paare als auch Senioren anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und Charakter sowie moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Dank der hohen Lebensqualität, der Nähe zur Natur und den guten Anbindungen an umliegende Städte erfreut sich der Immobilienmarkt in Bad Gandersheim Gehrenrode einer konstanten Nachfrage. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und den Komfort, den diese Region bietet, weshalb Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37581 Bad Gandersheim liegt bei 1061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
Die Nachfrage nach Grundstücken in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode hat in den letzten Jahren zugenommen, bedingt durch die attraktive Lage und die idyllische Umgebung. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und nicht viele unbebaute Flächen zur Verfügung stehen. Dementsprechend ist es eine Herausforderung, sofort verfügbare Grundstücke zu finden. Trotz der erhöhten Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was dazu beiträgt, dass die verfügbaren Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise stabil bleiben. Wer ein Baugrundstück in Bad Gandersheim Gehrenrode erwerben will, sollte daher schnell handeln und bereit sein, sich aktiv am Marktgeschehen zu beteiligen.
Grundstückspreise in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37581 Bad Gandersheim liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
Gehrenrode ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Bad Gandersheim im niedersächsischen Landkreis Northeim. Die Lage des charmanten Dorfes ist idyllisch und ruhig, umgeben von der grünen Natur des Harzvorlandes. Die Region zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft und zahlreiche Wanderwege aus, die Einheimischen und Besuchern vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. In direkter Nähe fließt die Gande, was dem gesamten Gebiet eine besonders reizvolle Note verleiht und Gehrenrode zu einem beschaulichen und attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gehrenrode liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Bad Gandersheim selbst sowie Kreiensen und Einbeck. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen B64 und B445 erreicht man schnell die Autobahn A7, die wichtige Verkehrsadern in Norddeutschland miteinander verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem eine bequeme Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte, was Gehrenrode sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Diese Anbindung kombiniert mit der natürlichen Schönheit des Umlands macht den Ort zu einem idealen Wohn- und Urlaubsort.
Aktuell leben in Gehrenrode 9552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37581 Bad Gandersheim Gehrenrode
Der kleine Ort Gehrenrode, ein gemütlicher Ortsteil von Bad Gandersheim, ist ein wunderbarer Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Harzvorlandes, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Wandern und Radfahren entlang gut ausgebauter Wege, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln, laden zur aktiven Erholung ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung reichlich Möglichkeiten für Kulturinteressierte, beispielsweise das nahegelegene Kloster Brunshausen. Wer gerne einkaufen möchte, kann im malerischen Stadtkern von Bad Gandersheim bummeln und in kleinen Boutiquen und Geschäften stöbern. Märkte und Wochenveranstaltungen bringen zusätzlich lebendigen Trubel in die ansonsten ruhigen Straßen.
In der Region Bad Gandersheim gibt es diverse weitere Freizeit- und Erholungsangebote zu entdecken. Ein Besuch im Roswitha-Gymnasium mit seinem traditionsreichen historischen Gebäude ist nicht nur für Geschichtsinteressierte ein Highlight. Der Kurpark Bad Gandersheim lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste. Sportfreunde können im örtlichen Schwimmbad ihre Bahnen ziehen oder die zahlreichen Wander- und Radwege des Harzes erkunden. Für Shopping-Lustige bietet die nahegelegene Stadt Einbeck eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Boutiquen, und der dortige Wochenmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten. Die Verbindung von Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
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