Immobilie verkaufen in 31084 Freden Ohlenrode
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 31084 Freden Ohlenrode erfordert einen gezielten Einblick in den regionalen Immobilienmarkt. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, nicht zuletzt wegen der guten Anbindung und der naturnahen Lage, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Freden Ohlenrode von Bedeutung sind. Insights zu Marktpreisen, Käufergruppen und Verkaufsstrategien werden dabei berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31084 Freden Ohlenrode
- Wohnung verkaufen in 31084 Freden Ohlenrode
- Grundstück verkaufen in 31084 Freden Ohlenrode
- Ihr Immobilienmakler in 31084 Freden Ohlenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31084 Freden Ohlenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31084 Freden Ohlenrode
Haus verkaufen in 31084 Freden Ohlenrode
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 31084 Freden Ohlenrode wird man auf eine Vielfalt an Haustypen stoßen, die dort gebaut werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, die oft großzügige Gartenflächen bieten, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in den letzten Jahren vermehrt gebaut wurden. In der charmanten ländlichen Umgebung finden sich auch zahlreiche Bauernhäuser und Fachwerkhäuser, die den rustikalen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Gebäudes und Lage innerhalb des Ortes. Dennoch lässt sich generell sagen, dass Immobilien hier im Vergleich zu städtischen Gebieten oftmals erschwinglicher sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Wer sein Haus in Freden Ohlenrode verkaufen möchte, kann somit auf eine interessante und gemischte Käufergruppe treffen, die das ländliche Flair und die beschauliche Atmosphäre zu schätzen weiß.
Hauspreise in 31084 Freden Ohlenrode
Die Hauspreise in 31084 Freden Ohlenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31084 Freden Ohlenrode
Der Wohnungsmarkt in 31084 Freden Ohlenrode ist charakterisiert durch eine begrenzte, aber dennoch abwechslungsreiche Auswahl an Immobilien, die besonders von ihrer naturnahen Lage und ruhigen Umgebung profitieren. Wohnungen, die über moderne Annehmlichkeiten verfügen und gleichzeitig den Charme der ländlichen Idylle bewahren, sind besonders begehrt. Dazu zählen insbesondere großzügige, lichtdurchflutete Apartments sowie gut sanierte Altbauwohnungen mit historischem Flair. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen verzeichnen Objekte mit privaten Außenbereichen wie Gärten oder großen Balkonen ebenfalls großes Interesse. Immobilienkäufer und -investoren legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und ein breit gefächertes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Wohnungspreise in 31084 Freden Ohlenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31084 Freden liegt bei 1094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31084 Freden Ohlenrode
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31084 Freden Ohlenrode ist derzeit moderat, was vor allem auf die ländliche Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Viele potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und das dörfliche Flair, was besonders junge Familien und Ruheständler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region eher klein ist und viele Parzellen bereits erschlossen oder bewirtschaftet sind. Die Bauaktivität in der Region ist vergleichsweise gering, da größere Neubauprojekte zumeist in städtischeren Gebieten stattfinden. Einzelne Neubauten und Nachverdichtungen gibt es dennoch, häufig in Form von Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in die bestehende Dorfstruktur einfügen.
Grundstückspreise in 31084 Freden Ohlenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31084 Freden liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31084 Freden Ohlenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31084 Freden Ohlenrode
Ohlenrode, ein Ortsteil der Gemeinde Freden im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen, ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre. Die Lage sorgt für eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle überzeugt Ohlenrode durch seine gute Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung erfolgt insbesondere über die Bundesstraße B3, welche eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Ortschaften bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ohlenrode liegen neben Freden selbst auch Städte wie Alfeld, das etwa zehn Kilometer nördlich gelegen ist und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Angebote bereithält. Durch die Nähe zur B3 gelangt man zudem relativ schnell nach Hildesheim und Einbeck, die jeweils rund 30 Kilometer entfernt sind und eine Vielzahl an weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dank der Auffahrt Freden an der Autobahn A7, die in rund 20 Minuten erreichbar ist, besteht auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung, die insbesondere Pendlern zugutekommt. Auch der regionale Busverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, wodurch Ohlenrode sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Ohlenrode 4669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31084 Freden Ohlenrode
Freden Ohlenrode mit der Postleitzahl 31084 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Kulisse, die ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung ist. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. In der Nähe befinden sich mehrere Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind und atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft ermöglichen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Region ist auch für ihre Gastfreundschaft bekannt, und in den örtlichen Gasthäusern kann man regionale Spezialitäten probieren, die oft aus lokalen Zutaten zubereitet werden. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, jedoch versorgen kleine Geschäfte und Wochenmärkte die Einwohner mit frischen Produkten und allem Notwendigen für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region bieten Städte wie Alfeld und Hildesheim ein breiteres Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise findet man in Alfeld den UNESCO-Weltkulturerbestatus der Fagus-Werke, der nicht nur Kulturinteressierte begeistert. Hildesheim hingegen lockt mit seiner historischen Altstadt und beeindruckenden Sakralbauten wie dem Hildesheimer Dom. Für Shoppingbegeisterte bieten diese Städte zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein vielfältiges Warenangebot bereithalten. Erholungsgebiete wie der Naturpark Elm-Lappwald oder die Leine-Heide-Radfernweg bieten darüber hinaus ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. So bietet die Region um 31084 Freden Ohlenrode einen gelungenen Mix aus Naturerlebnis, nachhaltiger Erholung und städtischen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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