Immobilie verkaufen in 31084 Freden Wetteborn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31084 Freden Wetteborn erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten. Diese ländliche Gegend im Herzen Niedersachsens zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Gerade in kleinen Gemeinden wie Freden Wetteborn ist es wichtig, die Bedürfnisse der potenziellen Käufer genau zu kennen und die Immobilie gezielt zu vermarkten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Freden Wetteborn beeinflussen. Dazu zählen die Entwicklung der Immobilienpreise, das Interesse verschiedener Käuferschichten und Tipps zur effektiven Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31084 Freden Wetteborn
- Wohnung verkaufen in 31084 Freden Wetteborn
- Grundstück verkaufen in 31084 Freden Wetteborn
- Ihr Immobilienmakler in 31084 Freden Wetteborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31084 Freden Wetteborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31084 Freden Wetteborn
Haus verkaufen in 31084 Freden Wetteborn
Der Verkauf eines Hauses in 31084 Freden Wetteborn kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine spannende Gelegenheit darstellen. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser zu finden. Viele der Häuser zeichnen sich durch ihre traditionelle Architektur und die großzügigen Grundstücke aus, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Freden Wetteborn ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Preise je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Zustand variieren. Angesichts der ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ist die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 31084 Freden Wetteborn
Die Hauspreise in 31084 Freden Wetteborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31084 Freden Wetteborn
Der Wohnungsmarkt in 31084 Freden Wetteborn zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft aus, was ihn besonders für Familien und ältere Paare attraktiv macht. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene, geräumige Eigentumswohnungen mit modernisierten Ausstattungen und Gärten. Renovierte Altbauwohnungen und Neubauten in der Region sind ebenfalls sehr begehrt, da sie den Charme des historischen Dorfkerns mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Lage im Grünen, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Hannover und Hildesheim, macht Freden Wetteborn zu einem gefragten Wohnort für Pendler, die dem Trubel der Großstadt entkommen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur komplett verzichten zu müssen. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren aktuell von einer stabilen Nachfrage und können meist mit fairen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 31084 Freden Wetteborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31084 Freden liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31084 Freden Wetteborn
Der Verkauf eines Grundstücks in 31084 Freden Wetteborn kann auf ein gemischtes Marktumfeld stoßen. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat, da viele Interessenten den ruhigen und naturnahen Lebensstil schätzen. Allerdings ist das Angebot an unbebauten Grundstücken relativ begrenzt, was für Verkäufer eine vorteilhafte Position schaffen kann. In den letzten Jahren hat das Baugeschehen in der Region zwar etwas zugenommen, jedoch bleibt es im Vergleich zu Ballungszentren gering. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, wobei größere Projekte seltener sind. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, individuelle Bauvorhaben ohne hohen Wettbewerbsdruck zu realisieren.
Grundstückspreise in 31084 Freden Wetteborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31084 Freden liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31084 Freden Wetteborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31084 Freden Wetteborn
31084 Freden Wetteborn liegt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leineberglands. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und Naturschutzgebieten, die Naturliebhaber und Wanderfreunde gleichermaßen begeistern. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Wetteborn gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B3 und der Anschluss an das Eisenbahnnetz in Freden ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl in nord-südlicher als auch in ost-westlicher Richtung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wetteborn liegen mehrere Städte und Orte, die eine erstklassige Verkehrsanbindung gewährleisten. Dazu gehören Alfeld (Leine), Dassel, und Einbeck, die sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Hildesheim, Göttingen und Hannover, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch die regelmäßigen Zugverbindungen ab dem Bahnhof in Freden unterstützt, wodurch auch längere Strecken bequem und zügig zurückgelegt werden können. Dies macht 31084 Freden Wetteborn zu einem idealen Wohnort für Pendler wie auch für Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.
Aktuell leben in Wetteborn 4669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31084 Freden Wetteborn
In der kleinen, charmanten Ortschaft 31084 Freden Wetteborn lässt sich die perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die beschauliche Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltagsstress zu entkommen und die Natur zu genießen. Malerische Wanderwege und Radstrecken durch die umliegenden Wälder und Felder laden zu entspannten Ausflügen ein. Zudem bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, die das Herz eines jeden Einkaufsliebhabers höherschlagen lassen. Auch verschiedene kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben und sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten. Wanderfreunde können beispielsweise die idyllischen Pfade des Harzvorlands entdecken, während Fahrradbegeisterte die gut ausgebauten Radwege entlang der Leine erkunden. Für Erholungssuchende bieten Wellnessoasen und Thermen, wie die Salztherme in Bad Salzdetfurth, entspannende Stunden. Einkaufen lässt sich hervorragend in den nahegelegenen Städten Alfeld und Hildesheim, die eine bunte Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Einkaufszentren anbieten. Auch der regelmäßige Besuch auf regionalen Bauernmärkten bereichert das Leben in dieser naturverbundenen und zugleich lebendigen Region.
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