Immobilie verkaufen in 49635 Badbergen Lechterke
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Immobilien verkaufen in 49635 Badbergen Lechterke kann sowohl eine spannende Gelegenheit als auch eine Herausforderung sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niedersachsens zeigt sich dynamisch, geprägt durch die ländliche Ruhe sowie die Nähe zu städtischen Zentren wie Bremen und Osnabrück. Besonders seit einigen Jahren steigt die Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturverbundenen Lagen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte des Verkaufsprozesses beleuchten, um Ihnen einen Überblick über die regionalen Marktbedingungen und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49635 Badbergen Lechterke
- Wohnung verkaufen in 49635 Badbergen Lechterke
- Grundstück verkaufen in 49635 Badbergen Lechterke
- Ihr Immobilienmakler in 49635 Badbergen Lechterke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49635 Badbergen Lechterke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49635 Badbergen Lechterke
Haus verkaufen in 49635 Badbergen Lechterke
In der idyllischen Region 49635 Badbergen Lechterke befinden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind und den ländlichen Charme unterstreichen. Neben diesen traditionellen Haustypen findet man auch moderne Neubauten, die sich gut in die malerische Umgebung integrieren. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Zustand und Lage des Hauses, jedoch zeigt der Markt eine stabile Preisentwicklung, die den Kauf oder Verkauf von Häusern sowohl für Investoren als auch für Familien interessant macht.
Hauspreise in 49635 Badbergen Lechterke
Die Hauspreise in 49635 Badbergen Lechterke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Badbergen Lechterke verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49635 Badbergen Lechterke
Der Wohnungsmarkt in der Region 49635 Badbergen Lechterke bietet eine attraktive Landschaft für potenzielle Käufer, insbesondere für diejenigen, die Wert auf ländliche Idylle und eine ruhige Lebensweise legen. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnungen hier kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund des angenehmen Wohnklimas und der guten Anbindung an größere Städte wie Osnabrück. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Schnitt und Balkon oder Garten. Auch Altbauwohnungen, die mit Liebe zum Detail restauriert wurden, finden großen Anklang. Käufer schätzen die harmonische Mischung aus traditionellem und modernem Wohnstil, die der Ort zu bieten hat. Familienfreundliche Lagen mit Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten in der Natur erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Badbergen Lechterke.
Wohnungspreise in 49635 Badbergen Lechterke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49635 Badbergen liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49635 Badbergen Lechterke
In der Region 49635 Badbergen Lechterke ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was zum Teil auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot allerdings begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dies führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern und potenziell steigenden Preisen. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Städteplaner und Bauträger beobachten diese Entwicklung genau und planen daher künftige Projekte sorgfältig, um den Bedarf an Wohnraum zu decken ohne die ländliche Struktur und Charakter der Region zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 49635 Badbergen Lechterke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49635 Badbergen liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49635 Badbergen Lechterke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49635 Badbergen Lechterke
Badbergen Lechterke liegt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück in einem ländlichen und idyllischen Umfeld. Der Ortsteil ist von einer reizvollen, von Landwirtschaft und Natur geprägten Landschaft umgeben, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern aus, was sie besonders ansprechend für Naturliebhaber macht. Durch seine beschauliche und dörfliche Atmosphäre bietet Lechterke eine hohe Lebensqualität und Ruhe, abseits der Hektik größerer Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Badbergen Lechterke befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Quakenbrück, Bersenbrück und Nortrup. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, trotz der ländlichen Lage. Lechterke ist über die Bundesstraße 68 und die nahegelegene Autobahn A1 an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Osnabrück und Bremen ermöglicht. Zudem gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Lechterke 4846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49635 Badbergen Lechterke
In der malerischen Gemeinde Badbergen, speziell im Ortsteil Lechterke, finden sich zahlreiche Angebote, die zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen einladen. Die idyllische Natur der Region bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren an, wobei die gut beschilderten Wanderwege einen direkten Kontakt zur unverfälschten Landschaft ermöglichen. Erholungssuchende kommen in den Wellness-Einrichtungen und idyllischen Bauerngärten voll auf ihre Kosten. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten an, darunter charmante, lokale Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte und frische Erzeugnisse aus eigenem Anbau verkaufen. Dadurch wird nicht nur der familiäre Charme der Region betont, sondern auch die Möglichkeit gegeben, nachhaltig und bewusst einzukaufen.
Die Region um Badbergen umfasst ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Artland Golfclub in Ankum optimale Voraussetzungen für Golfliebhaber, während Wassersportfreunde im benachbarten Alfsee in Rieste auf ihre Kosten kommen. Kulturinteressierte können das Artländer Dommuseum in Quakenbrück besuchen oder die historische Burg Dinklage erkunden. Feste und Märkte, wie der Quakenbrücker Bauernmarkt, laden Einheimische und Besucher ein, das rege Treiben zu genießen und regionale Spezialitäten zu entdecken. Diverse Restaurants und Cafés bieten kulinarische Highlights, von traditioneller deutscher Küche bis zu modernen kulinarischen Interpretationen. Die Kombination aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Gäste.
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