Immobilie verkaufen in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38459 Bahrdorf Rickensdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, da sie sowohl naturnah als auch gut angebunden an größere Städte wie Wolfsburg und Braunschweig liegt. Diese attraktive Lage macht Bahrdorf Rickensdorf zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Tipps und wichtige Informationen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bahrdorf Rickensdorf vorgestellt, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Abschluss zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
- Wohnung verkaufen in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
- Grundstück verkaufen in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
Haus verkaufen in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
Das Haus verkaufen in 38459 Bahrdorf Rickensdorf ist ein Vorhaben, das sorgfältige Planung erfordert, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen umfasst, die den lokalen Immobilienmarkt prägen. In dieser ländlichen Gegend sind insbesondere Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten zu finden. Viele der Immobilien sind von großzügigen Grundstücken umgeben, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser mit historischen Elementen oft höhere Preise erzielen, bieten moderne Neubauten und renovierte Einfamilienhäuser eine breite Preisspanne, die sich an den aktuellen Markttrends orientiert. Diese Vielfalt ermöglicht es Verkäufern, eine geeignete Zielgruppe zu finden und potenzielle Käufer anzusprechen, die den charmanten und ruhigen Lebensstil der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
Die Hauspreise in 38459 Bahrdorf Rickensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
Der Wohnungsverkauf in 38459 Bahrdorf Rickensdorf gestaltet sich interessant, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region von unterschiedlichen Faktoren geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, wobei besonders Einfamilienhäuser und geräumige Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Wolfsburg und Braunschweig sehr begehrt sind. Junge Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der Möglichkeit, in kurzer Zeit in die urbanen Zentren zu gelangen. Besonders attraktiv sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Da der Markt vergleichsweise klein ist, haben Verkäufer oft die Möglichkeit, höhere Preise zu erzielen, wenn das Angebot die aktuellen Bedürfnisse der Interessenten trifft.
Wohnungspreise in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38459 Bahrdorf liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
In der Region 38459 Bahrdorf Rickensdorf gestaltet sich der Grundstücksmarkt als relativ ausgewogen, doch die Nachfrage nach Grundstücken zeigt eine tendenziell steigende Tendenz. Besonders junge Familien und Pendler, die die Nähe zu Wolfsburg und Braunschweig schätzen, interessieren sich zunehmend für Bauflächen in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, mit einigen Parzellen, die regelmäßig auf den Markt kommen. Dennoch ist das verfügbare Kontingent begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in Bahrdorf Rickensdorf hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch bleibt das Bauvolumen überschaubar im Vergleich zu städtischeren Gebieten. Dies bietet potenziellen Käufern eine attraktive Gelegenheit, in einer noch weitgehend unberührten Umgebung zu investieren, während sie gleichzeitig von einer stetig wachsenden Infrastruktur profitieren können.
Grundstückspreise in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38459 Bahrdorf liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
Bahrdorf Rickensdorf liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und bietet durch seine ländliche Lage eine idyllische und ruhige Wohngegend. Die Ortschaft ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist durch die Nähe zur B244 und zur B248 gegeben, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Des Weiteren sind die Bundesautobahn A2 und die A39 gut erreichbar, sodass man schnell in die umliegenden Regionen kommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bahrdorf Rickensdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Helmstedt liegt etwa 15 Kilometer nördlich und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch Wolfsburg ist in kurzer Entfernung erreichbar und befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich, bekannt vor allem durch das Volkswagen-Werk und eine breite Palette an kulturellen Angeboten. Weitere nahegelegene Orte sind Velpke und Grasleben, welche beide in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung selbst ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei Busverbindungen die Erreichbarkeit von Schulen und anderen zentralen Einrichtungen gewährleisten. Ein Bahnhof in Helmstedt bietet zudem Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetzwerk, was die Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Magdeburg zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Rickensdorf 1799 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38459 Bahrdorf Rickensdorf
Das idyllische Dorf Rickensdorf in der Region 38459 Bahrdorf bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und neue Energie tanken kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann, sowie idyllische Gewässer zum Angeln oder einfach nur zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung, wo kleinere Läden und Supermärkte den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bietet die Region kulturelle Veranstaltungen und Feste, bei denen man die Dorfgemeinschaft näher kennenlernen kann.
In der weiteren Region um Rickensdorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das ländliche Leben bereichern. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Elm-Lappwald-Naturpark zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig Picknickplätze und Grillstellen für einen entspannten Tag im Freien. Für einen erholsamen Ausflug mit der Familie eignet sich auch der Badepark im benachbarten Helmstedt, der neben Schwimmbecken auch Rutschen und eine Sauna bietet. Einkaufsfreudige können in der Stadt Wolfsburg die Designer Outlets besuchen, die mit einer Vielzahl von Marken und Schnäppchen locken. Wer Kultur sucht, findet im Theater und in den Museen Wolfsburgs abwechslungsreiche Programme und Ausstellungen. So ist Rickensdorf nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten und Erlebnisse in der Umgebung.
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