Immobilie verkaufen in 38459 Bahrdorf Mackendorf
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Das malerische Dorf Mackendorf im Bezirk Bahrdorf, Postleitzahl 38459, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Trotz seiner ländlichen Lage hat Mackendorf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, die durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsregionen wie Wolfsburg und Braunschweig beflügelt wird. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer soliden Infrastruktur und attraktiven Lebensbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs von Immobilien in Mackendorf beleuchtet, um Eigentümern einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenzielle Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38459 Bahrdorf Mackendorf
- Wohnung verkaufen in 38459 Bahrdorf Mackendorf
- Grundstück verkaufen in 38459 Bahrdorf Mackendorf
- Ihr Immobilienmakler in 38459 Bahrdorf Mackendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38459 Bahrdorf Mackendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38459 Bahrdorf Mackendorf
Haus verkaufen in 38459 Bahrdorf Mackendorf
Der Verkauf eines Hauses in 38459 Bahrdorf Mackendorf erfordert eine ausführliche Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und aktuellen Trends. In der Region Bahrdorf Mackendorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und hin und wieder auch Reihenhäuser. Diese verschiedenen Haustypen spiegeln die ländliche Struktur und den Bedarf an familienfreundlichem Wohnraum wider. Die Preise für Häuser in dieser Region unterliegen typischen Schwankungen, die durch Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses beeinflusst werden. Grundsätzlich kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise hier niedriger sind als in städtischen Ballungsräumen, jedoch steigen sie kontinuierlich, da die Nachfrage nach Wohnraum auch in ländlichen Gebieten zunimmt.
Hauspreise in 38459 Bahrdorf Mackendorf
Die Hauspreise in 38459 Bahrdorf Mackendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bahrdorf Mackendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38459 Bahrdorf Mackendorf
Der Wohnungsmarkt in 38459 Bahrdorf Mackendorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein Angebot aus, das sowohl von Einfamilienhäusern als auch von Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen, die ausreichend Platz bieten und über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Dabei stehen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen im Fokus der Interessenten, vor allem dann, wenn sie über einen Balkon oder einen kleinen Gartenanteil verfügen. Die ruhige, ländliche Lage von Bahrdorf Mackendorf wird von vielen Käufern geschätzt, die Wert auf ein naturnahes Wohnen legen und trotzdem eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Wolfsburg oder Helmstedt suchen. Insgesamt kann man feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region stabil ist, wobei Angebote im mittleren und gehobenen Preissegment besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 38459 Bahrdorf Mackendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38459 Bahrdorf liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bahrdorf Mackendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 38459 Bahrdorf Mackendorf
Bahrdorf Mackendorf mit der Postleitzahl 38459 liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, die sowohl durch ihre ländliche Ruhe als auch durch die Nähe zu größeren Städten attraktiv ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens abseits der Großstadt suchen, ohne komplett auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei ein Fokus auf modernen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Investoren und private Bauherren schätzen die gute Anbindung und die Möglichkeit, naturnah zu leben, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 38459 Bahrdorf Mackendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38459 Bahrdorf liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38459 Bahrdorf Mackendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38459 Bahrdorf Mackendorf
Der Ortsteil Mackendorf liegt in der Gemeinde Bahrdorf im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Die Lage ist ländlich geprägt und weist eine ruhige und beschauliche Atmosphäre auf, die sich besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Durch die landschaftliche Einbindung ergibt sich ein idyllisches Umfeld, das von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Nähe zur niedersächsischen Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt erweitert zudem die kulturelle und natürliche Vielfalt der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Bahrdorf Mackendorf befinden sich die Städte und Orte Helmstedt, Wolfsburg und Braunschweig sowie die kleineren Gemeinden Velpke und Grasleben. Die Verkehrsanbindung von Mackendorf ist grundsätzlich durch eine gute Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B1 und B244 gegeben, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen, die die direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften sicherstellen, wenngleich diese Verbindungen in ländlichen Regionen typischerweise weniger frequentiert und daher eher bescheiden sind. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Helmstedt und Wolfsburg, welche eine Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglichen.
Aktuell leben in Mackendorf 1799 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38459 Bahrdorf Mackendorf
Bahrdorf Mackendorf mit der Postleitzahl 38459 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Naturpark Drömling ist besonders bei Naturliebhabern beliebt und eine perfekte Kulisse zum Entspannen. Für den aktiveren Part des Freizeitprogramms gibt es lokale Sportvereine, die verschiedenste Aktivitäten anbieten, beispielsweise Fußball oder Volleyball. Die Einkaufsmöglichkeiten in Mackendorf selbst sind begrenzt, jedoch findet man in den umliegenden Ortschaften, wie etwa in Helmstedt oder Wolfsburg, eine größere Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region um Bahrdorf Mackendorf stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So lädt der Aller-See in Wolfsburg zu Bootsfahrten und Badevergnügen ein, während das Autostadt-Erlebniszentrum nicht nur Automobilfans begeistert. Wer Entspannung sucht, kann den Tag in der Badelandschaft der Wasserwelt Wolfsburg verbringen oder im Thermalbad in Salzgitter entspannen. Einkaufsmöglichkeiten bieten das Designer Outlet Wolfsburg sowie verschiedene Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Braunschweig. Kulturelle Highlights wie das Schloss Wolfsburg und verschiedene Museen in der Umgebung runden das breite Angebot ab und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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