Immobilie verkaufen in 49191 Belm Icker
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Der Verkauf einer Immobilie in 49191 Belm Icker kann eine profitable und gleichzeitig anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft im Osnabrücker Land, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in Belm Icker ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke. Lokale Entwicklungen und geplante Infrastrukturprojekte stärken zusätzlich das Interesse an der Gegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Belm Icker zu beachten sind, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49191 Belm Icker
Wenn man plant, ein Haus in 49191 Belm Icker zu verkaufen, spielt die Vielfalt der dort gebauten Haustypen eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer. In der Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden sollen. Belm Icker ist vorwiegend von einer ländlich-idyllischen Atmosphäre geprägt, wodurch auch Bauernhäuser und Fachwerkhäuser in der Region vorhanden sind und sich großer Beliebtheit erfreuen. Die Preise für Häuser in Belm Icker variieren stark je nach Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand der Immobilie. Der Markt ist in den letzten Jahren tendenziell gewachsen, was auf eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Interessenten sollten sich rechtzeitig informieren und gegebenenfalls eine Bewertung durch einen Experten durchführen lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 49191 Belm Icker
Die Hauspreise in 49191 Belm Icker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49191 Belm Icker
Der Wohnungsmarkt in 49191 Belm Icker zeigt eine stetige Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage nahe Osnabrück und die ländliche, ruhige Umgebung. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen, die modernen Komfort mit naturnaher Lebensqualität kombinieren. Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung an die Stadt sowie die vorhandene Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sowie gehobene Ausstattungsmerkmale finden besonders schnell Käufer, da sie den Wunsch nach einem qualitativ hochwertigen Lebensraum erfüllen. Auch Seniorenresidenzen und barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da die Region den Bedürfnissen der älteren Generation Rechnung trägt.
Wohnungspreise in 49191 Belm Icker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49191 Belm liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49191 Belm Icker
In 49191 Belm Icker zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, da die Region mit ihrer idyllischen Lage und ihrer Nähe zu Osnabrück sowohl junge Familien als auch Investoren anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. Die Gemeinde entwickelt kontinuierlich neue Baugebiete, doch die Nachfrage übersteigt das Angebot oft, wodurch Bauprojekte schnell vergeben sind. Insgesamt wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Die Bautätigkeit fördert somit die Attraktivität von Belm Icker weiter.
Grundstückspreise in 49191 Belm Icker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49191 Belm liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49191 Belm Icker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49191 Belm Icker
Belm Icker ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Belm im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Icker eine ruhige Wohnatmosphäre, die zugleich von der Nähe zur Großstadt Osnabrück profitiert. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Infrastruktur den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Belm Icker liegen mehrere Städte und Orte, die die Region abwechslungsreich und lebendig machen. Neben Osnabrück, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und als Oberzentrum zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen bietet, sind auch kleinere Orte wie Wallenhorst, Bramsche und Bissendorf gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler. Über die Bundesstraße B51 ist eine schnelle Verbindung nach Osnabrück gewährleistet, während die Autobahnen A1 und A30 in kurzer Fahrdistanz liegen und somit auch weiter entfernte Ziele bequem anzufahren sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Icker 14095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49191 Belm Icker
In der idyllischen Region 49191 Belm Icker bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein, besonders im nahegelegenen Wiehengebirge oder entlang der Flüsse Hase und Düte. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine, Tennisplätze und ein Golfplatz zur Verfügung. Erholung finden die Bewohner und Besucher der Region in den zahlreichen Grünanlagen und Parks, die Ruhe und Entspannung bieten. Wer gerne einkaufen möchte, findet in der Umgebung eine Mischung aus kleinen, charmanten Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und Veranstaltungen runden das Angebot ab und bieten eine Gelegenheit, regionale Produkte zu entdecken und das Gemeinschaftsgefühl im Ort zu stärken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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