Immobilie verkaufen in 49134 Wallenhorst Rulle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49134 Wallenhorst Rulle erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch stabile Nachfrage und wachsende Attraktivität auszeichnet. Diese Region profitiert von ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Stadt Osnabrück, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Wallenhorst Rulle erlebt derzeit eine positive Entwicklung, geprägt von steigenden Preisen und einer hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Wallenhorst Rulle beleuchten, um Ihnen den besten Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49134 Wallenhorst Rulle
- Wohnung verkaufen in 49134 Wallenhorst Rulle
- Grundstück verkaufen in 49134 Wallenhorst Rulle
- Ihr Immobilienmakler in 49134 Wallenhorst Rulle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49134 Wallenhorst Rulle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49134 Wallenhorst Rulle
Haus verkaufen in 49134 Wallenhorst Rulle
Der Immobilienmarkt in 49134 Wallenhorst Rulle bietet eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne Neubauten als auch traditionsreiche Altbauten umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Region ist beliebt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Osnabrück und Bramsche. Potenzielle Verkäufer können von einem stabilen bis steigenden Preisniveau profitieren, das durch eine beständige Nachfrage nach Wohnraum in diesem attraktiven Vorort unterstützt wird.
Hauspreise in 49134 Wallenhorst Rulle
Die Hauspreise in 49134 Wallenhorst Rulle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenhorst Rulle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49134 Wallenhorst Rulle
Der Wohnungsmarkt in 49134 Wallenhorst Rulle zeigt derzeit eine stabile Nachfrage. Insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen in ruhigen Lagen sind besonders begehrt, da sie sowohl Familien als auch Paaren und Singles viel Flexibilität bieten. Begünstigt wird die Attraktivität der Region durch die Nähe zur Stadt Osnabrück, welche sowohl gute Arbeitsmöglichkeiten als auch vielseitige kulturelle Angebote bietet. Moderne Ausstattung, gepflegte Anlagen und ein Balkon oder Gartenanteil sind weitere Merkmale, die potenzielle Käufer besonders anziehen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsverkauf in Wallenhorst Rulle durch solide Preise und eine hohe Nachfrage aus, was ihn zu einer interessanten Option für Eigentümer macht, die ihre Immobilie veräußern möchten.
Wohnungspreise in 49134 Wallenhorst Rulle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49134 Wallenhorst liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49134 Wallenhorst Rulle
In der Region 49134 Wallenhorst Rulle ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Dieses attraktive Gebiet im Nordwesten von Osnabrück zieht aufgrund seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an die Stadt zahlreiche Kaufinteressenten an. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verschärft. Es wird fortlaufend gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch sind die verfügbaren Flächen knapp, und Neubauprojekte können die hohe Begehrlichkeit oft nicht vollständig befriedigen. Die steigenden Grundstückspreise reflektieren diese angespannte Marktsituation und machen den Grundstücksverkauf in Wallenhorst Rulle zu einer lukrativen Gelegenheit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 49134 Wallenhorst Rulle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49134 Wallenhorst liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49134 Wallenhorst Rulle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49134 Wallenhorst Rulle
Wallenhorst Rulle liegt im Bundesland Niedersachsen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft nahe der Stadt Osnabrück. Der Ortsteil Rulle zeichnet sich durch seine idyllische Lage abseits des städtischen Trubels aus, bietet jedoch gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B68 verläuft direkt durch Wallenhorst und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen gewährleistet ist. Die Nähe zur Natur sowie diverse Wander- und Radwege machen Wallenhorst Rulle besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenhorst Rulle liegen mehrere Städte und Orte, die für unterschiedliche Anlässe von Interesse sind. Osnabrück ist die nächstgrößere Stadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Arbeiten und für kulturelle Aktivitäten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Bramsche, Westerkappeln, und Belm, die charmante kleinere Gemeinden darstellen und ebenfalls gute infrastrukturelle Anbindungen besitzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse unterstützen dabei die Verbindung zwischen Wallenhorst Rulle und den umliegenden Orten. Das gut erschlossene Verkehrsnetz erleichtert täglichen Pendlern sowie Wochenendausflüglern gleichermaßen den Zugang zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Aktuell leben in Rulle 22989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49134 Wallenhorst Rulle
Der Ortsteil Rulle in der Gemeinde Wallenhorst, der unter der Postleitzahl 49134 bekannt ist, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lädt Rulle zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein. Für sportlich Begeisterte gibt es zahlreiche Angebote, von gut gepflegten Fußballplätzen bis hin zu einem modernen Fitnessstudio. Zusätzlich laden diverse Cafés und Restaurants zur gemütlichen Einkehr ein und bieten die Gelegenheit, regionale Köstlichkeiten zu probieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen, charmanten Geschäften, die lokale Produkte und Waren anbieten.
In der Region um Rulle finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. So ist der Rubbenbruchsee in Osnabrück ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber, während der Zoo Osnabrück Familien mit einer beeindruckenden Vielfalt an Tieren begeistert. kulturell Interessierte können das Museum Industriekultur besuchen oder eine Vorstellung im Theater Osnabrück genießen. Für Shopping-Touren bietet das nahegelegene Osnabrück vielfältige Möglichkeiten mit Einkaufszentren wie der “Ledenhof Galerie” und der Fußgängerzone in der Innenstadt, die zahlreiche bekannte und auch individuelle Geschäfte beherbergt. Diese vielschichtigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Lebens- und Besuchsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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