Immobilie verkaufen in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 49134 Wallenhorst Wallenhorst, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 49134 Wallenhorst Wallenhorst bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Diese charmante Gemeinde in der Nähe von Osnabrück zieht mit ihrer idyllischen Lage und gut ausgebauten Infrastruktur viele potenzielle Käufer an. Doch um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen, bedarf es einer strategischen Herangehensweise und fundierter Kenntnisse über die aktuellen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und nützliche Tipps bereitgestellt, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie effizient und erfolgreich in Wallenhorst Wallenhorst zu verkaufen. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und gleichzeitig die Bedürfnisse der Käufer berücksichtigen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
- Wohnung verkaufen in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
- Grundstück verkaufen in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
- Ihr Immobilienmakler in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
Haus verkaufen in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
Der Verkauf eines Hauses in der Region 49134 Wallenhorst Wallenhorst bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen gebaut werden. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Reihenhäuser und charmante Bungalows. Diese Vielfalt stellt sicher, dass sowohl junge Familien als auch Senioren passende Wohnräume finden. Die Preise für Häuser in Wallenhorst variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch wettbewerbsfähig und reflektieren die hohe Lebensqualität sowie die gute Infrastruktur der Umgebung. Käufer können also mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, wenn sie sich für ein Haus in dieser attraktiven Gemeinde entscheiden.
Hauspreise in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
Die Hauspreise in 49134 Wallenhorst Wallenhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenhorst Wallenhorst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
Der Wohnungsmarkt in Wallenhorst, einer charmanten Gemeinde mit der Postleitzahl 49134, zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Osnabrück. Besonders begehrt sind in dieser Region modernisierte Eigentumswohnungen sowie Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die gute Infrastruktur, die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen, die über zusätzliche Ausstattungen wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen, sind besonders gefragt. Wer in Wallenhorst eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von der hohen Lebensqualität und der kontinuierlichen Nachfrage, die eine wertstabile Investition sicherstellt.
Wohnungspreise in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49134 Wallenhorst liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
In der Region 49134 Wallenhorst Wallenhorst ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen, weshalb die Gegend zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an Grundstücken hält allerdings nicht immer mit der Nachfrage Schritt. Die Verfügbarkeit von Bauflächen ist begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der Herausforderungen bei der Grundstücksbeschaffung wird in Wallenhorst viel gebaut. Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser, sind in vollem Gange und tragen dazu bei, dass die Region strukturell wächst und sich weiterentwickelt. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Bild des Immobilienmarktes, das von einem hohen Interesse an Baugrundstücken geprägt ist.
Grundstückspreise in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49134 Wallenhorst liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
Wallenhorst liegt im Nordwesten von Niedersachsen und gehört zum Landkreis Osnabrück. Die Gemeinde Wallenhorst profitiert von ihrer Lage nahe der Stadt Osnabrück, die lediglich etwa zehn Kilometer entfernt ist. Geprägt von einer ländlichen und zugleich gut erschlossenen Umgebung bietet Wallenhorst sowohl landschaftliche Reize als auch eine solide Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A1 und den gut angebundenen öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, die Busverbindungen nach Osnabrück und umliegende Orte sind regelmäßig und zuverlässig.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenhorst befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Osnabrück, Bramsche, Belm und Lotte. Die Verkehrsanbindung in Wallenhorst ist hervorragend, da die Gemeinde direkt an der A1 liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und dem Ruhrgebiet ermöglicht. Außerdem gibt es Bundesstraßen wie die B68 und B218, die den Ort durchqueren und eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wallenhorst regelmäßig mit Osnabrück und garantieren auch ohne Auto eine gute Mobilität.
Aktuell leben in Wallenhorst 22989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49134 Wallenhorst Wallenhorst
Wallenhorst, mit der Postleitzahl 49134, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Gemeinde liegt in der malerischen Region Niedersachsens und ist bekannt für ihre einladenden Wander- und Radwege, die durch eine idyllische Landschaft führen. Für diejenigen, die Erholung und eine Auszeit vom Alltag suchen, stehen umfangreiche Wellness- und Sporteinrichtungen zur Verfügung. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen im Ortskern laden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Aufenthalt in Wallenhorst besonders attraktiv machen. Beispielsweise können Naturfreunde den Teutoburger Wald erkunden und dort lange Spaziergänge oder Mountainbike-Touren unternehmen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Abstecher nach Osnabrück, wo das Felix-Nussbaum-Haus beheimatet ist und spannende Kunstsammlungen zeigt. Einkaufsliebhaber finden sowohl in Wallenhorst als auch in den umliegenden Städten zahlreiche Einkaufszentren und Wochenmärkte, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren alles bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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