Immobilie verkaufen in 49134 Wallenhorst Lechtingen
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Der Immobilienmarkt in Wallenhorst Lechtingen, einer idyllischen Gemeinde nahe Osnabrück, ist geprägt von attraktiven Wohnlagen und einer stetig wachsenden Nachfrage. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und der charmanten dörflichen Atmosphäre zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage bietet daher vielfältige Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 49134 Wallenhorst Lechtingen beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vermittelt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die besten Angebote erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49134 Wallenhorst Lechtingen
- Wohnung verkaufen in 49134 Wallenhorst Lechtingen
- Grundstück verkaufen in 49134 Wallenhorst Lechtingen
- Ihr Immobilienmakler in 49134 Wallenhorst Lechtingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49134 Wallenhorst Lechtingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49134 Wallenhorst Lechtingen
Haus verkaufen in 49134 Wallenhorst Lechtingen
In der idyllischen Region 49134 Wallenhorst Lechtingen finden sich unterschiedliche Haustypen, die den lokalen Charme und die Nachfrage widerspiegeln. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser in klassischen und modernen Baustilen, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Umgebung bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet beliebt, was es für Familien und Paare gleichermaßen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Wallenhorst Lechtingen variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich, spiegeln jedoch generell die hohe Lebensqualität und die exzellente Anbindung an die nahegelegenen Städte wider. Käufer und Verkäufer können von einer stabilen Nachfrage und einem attraktiven Immobilienmarkt profitieren, der sowohl für Kapitalanleger als auch für private Eigentümer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 49134 Wallenhorst Lechtingen
Die Hauspreise in 49134 Wallenhorst Lechtingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenhorst Lechtingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49134 Wallenhorst Lechtingen
Der Wohnungsmarkt in Wallenhorst Lechtingen, Postleitzahlbereich 49134, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders angeheizt durch die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Osnabrück. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit urbanen Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Zusätzlich sind Wohnungen in kleinen, gut angebundenen Wohnanlagen, die eine Gemeinschaftsatmosphäre bieten, sehr gefragt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zeigt daher eine konstante Steigerung, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 49134 Wallenhorst Lechtingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49134 Wallenhorst liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49134 Wallenhorst Lechtingen
In der Region 49134 Wallenhorst Lechtingen ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch. Viele Menschen werden von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Käufern führt. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in Wallenhorst Lechtingen regelmäßig gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sind häufig, allerdings gibt es eine klare Tendenz, dass dies nicht völlig ausreicht, um den Bedarf vollständig zu decken. Dies hat zur Folge, dass Grundstückspreise tendenziell steigen, wobei besonders gut gelegene Flächen schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 49134 Wallenhorst Lechtingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49134 Wallenhorst liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49134 Wallenhorst Lechtingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49134 Wallenhorst Lechtingen
Lechtingen ist ein charmantes Dorf im niedersächsischen Landkreis Osnabrück und gehört zur Gemeinde Wallenhorst. Die geografische Lage ist geprägt durch eine idyllische Umgebung mit vielen Grünflächen und einer ausgeprägten ländlichen Atmosphäre. Lechtingen ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft und bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Erholungsfreunde. Die Nähe zum Wiehengebirge lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Lechtingen liegen Städte und Orte wie Osnabrück, Wallenhorst, Bramsche und Belm. Die Verkehrsanbindung in Lechtingen ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B68 und die nahegelegene Autobahn A1 sind sowohl das städtische Zentrum Osnabrücks als auch weiter entfernte Ziele problemlos zu erreichen. Zudem gibt es gut ausgebaute Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Diese verkehrstechnischen Vorteile machen Lechtingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Lechtingen 22989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49134 Wallenhorst Lechtingen
Wallenhorst Lechtingen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die ruhige und idyllische Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft. Für Sportliebhaber gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und verschiedene Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Familien können sich im nahegelegenen Naturpark auf Spielplätzen und bei Grillplätzen entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Geschäften, Supermärkten und Fachmärkten vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung vor Ort.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispiele hierfür sind das Naherholungsgebiet am Rubbenbruchsee, das nur wenige Minuten entfernt liegt und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Für Kulturliebhaber bietet Osnabrück mit seinen Museen, Theatern und historischen Stätten ein reichhaltiges Kulturprogramm. Zudem gibt es eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen entlang malerischer Dörfer und Landschaften. Einkaufsbegeisterte können im etwa 10 Kilometer entfernten Einkaufszentrum Osnabrück Arkaden oder der Kamp-Promenade in Osnabrück ausgiebig shoppen und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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