Immobilie verkaufen in 49191 Belm Vehrte
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Der Verkauf einer Immobilie in 49191 Belm Vehrte erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde, die im Herzen Niedersachsens liegt, zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Osnabrück aus. In den letzten Jahren hat Belm Vehrte eine steigende Nachfrage nach Immobilien erlebt, was sowohl durch Zuzüge aus urbanen Zentren als auch durch lokale Investitionen befeuert wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte hervorgehoben, die potenzielle Verkäufer bei der Planung und Durchführung des Immobilienverkaufs in dieser aufstrebenden Region beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49191 Belm Vehrte
Beim Verkaufen eines Hauses in 49191 Belm Vehrte, einer charmanten Ortschaft in Niedersachsen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders häufig vertreten sind. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zur Stadt Osnabrück erfreut sich der Immobilienmarkt in Belm Vehrte einer wachsenden Nachfrage. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch insgesamt die Attraktivität und Lebensqualität des Gebiets wider. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sowohl die Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt als auch die spezifischen Vorzüge der eigenen Immobilie berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 49191 Belm Vehrte
Die Hauspreise in 49191 Belm Vehrte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49191 Belm Vehrte
In 49191 Belm Vehrte, einer charmanten Ortschaft in der Nähe von Osnabrück, ist der Wohnungsmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente bieten. Wohnungen in naturnaher Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Osnabrück gewährleisten, sind ebenso stark nachgefragt. Familien und junge Paare zeigen vermehrtes Interesse an größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Senioren kleinere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Immobilien in gepflegten Wohnanlagen oder mit zusätzlichem Komfort, wie einem Balkon oder Gartenanteil, finden besonders schnell einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 49191 Belm Vehrte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49191 Belm liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49191 Belm Vehrte
Belm Vehrte, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Belm im Landkreis Osnabrück, erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung wachsender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Die Nachfrage nach Grundstücken in 49191 Belm Vehrte ist derzeit sehr hoch, da viele Familien und Bauträger die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt Osnabrück zu schätzen wissen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist im Vergleich zur starken Nachfrage jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region merklich intensiviert. Es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den gestiegenen Bedarf zu decken. Dennoch sind gut gelegene Grundstücke begehrt und oft schnell vergriffen. Wer ein Grundstück in Belm Vehrte verkaufen möchte, kann daher von einer positiven Marktsituation und guten Verkaufspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 49191 Belm Vehrte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49191 Belm liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49191 Belm Vehrte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49191 Belm Vehrte
Der Ortsteil Vehrte gehört zur Gemeinde Belm im Landkreis Osnabrück und liegt in Niedersachen. Vehrte profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Lage, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zur B51 und zur Autobahn A33 gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte und umliegende Regionen. Für Reisende und Pendler gibt es eine direkte Straßenverkehrsverbindung nach Osnabrück, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Zudem bestehen Anbindungen an das regionale Busnetz, das den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Belm Vehrte befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Osnabrück, die eine bedeutende Rolle in der Region spielt. Weitere nahegelegene Orte sind Ostercappeln, Bohmte und Wallenhorst. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A33 und B51 hervorragend, wodurch auch weitere Ziele in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen gut erreichbar sind. Darüber hinaus ist Osnabrück sowohl mit dem Zug als auch mit dem Bus leicht zu erreichen, was Belm Vehrte für Pendler und Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Vehrte 14095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49191 Belm Vehrte
In 49191 Belm Vehrte bietet die Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die vielfältige Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein und ermöglicht eine erholsame Auszeit vom hektischen Alltag. Sportbegeisterte finden in verschiedenen Vereinen und Einrichtungen zahlreiche Angebote, um sich aktiv zu betätigen. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und kulinarische Highlights bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Belm Vehrte sind ebenso vielfältig wie attraktiv, von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Belm Vehrte gibt es ebenso viele spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet fantastische Wanderwege und eine atemberaubende Landschaft für Naturliebhaber. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann sich in Osnabrück, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, auf eine reiche Museumslandschaft, Theateraufführungen und historische Sehenswürdigkeiten freuen. Shopping-Fans kommen im Osnabrücker Zentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Veranstaltungen und Märkte in der Region sorgen darüber hinaus das ganze Jahr über für zusätzliche Unterhaltung und Abwechslung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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