Immobilie verkaufen in 37639 Bevern Dölme
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Immobilienverkauf in 37639 Bevern Dölme kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im Weserbergland zieht viele potenzielle Käufer aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und ausgezeichneten Lebensqualität an. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine stabile Entwicklung gezeigt, mit wachsendem Interesse an Einfamilienhäusern und historischen Gebäuden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und erste Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bevern Dölme beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten können, um den besten Preis und die passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37639 Bevern Dölme
Der Verkauf eines Hauses in 37639 Bevern Dölme erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft und der aktuellen Marktentwicklungen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Auch freistehende Landhäuser und historische Fachwerkhäuser sind in diesem Gebiet keine Seltenheit, da sie den traditionellen Charme der ländlichen Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Bevern Dölme variieren stark je nach Lage und Zustand der Immobilie, aber durchschnittlich liegen sie im moderaten bis gehobenen Bereich. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die allgemeine Infrastruktur beeinflussen die Preise maßgeblich. Der Wohnkomfort und die Qualität der Bausubstanz spielen ebenfalls eine zentrale Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 37639 Bevern Dölme
Die Hauspreise in 37639 Bevern Dölme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37639 Bevern Dölme
Der Wohnungsmarkt in 37639 Bevern Dölme zeigt eine positive Entwicklung und ist insbesondere durch eine moderate Preistendenz gekennzeichnet, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Der ländliche Charme der Region kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten wie Holzminden und Hameln macht sie zu einem attraktiven Standort. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem ansprechenden Energiekonzept stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und energieeffizienten Immobilien verzeichnet einen kontinuierlichen Anstieg, was auf die breite Altersstruktur und das steigende Umweltbewusstsein der Käufer zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 37639 Bevern Dölme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37639 Bevern liegt bei 1339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37639 Bevern Dölme
In der Region 37639 Bevern Dölme ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, wenn auch nicht sehr hoch im Vergleich zu urbanen Zentren. Die malerische Lage und die ländliche Ruhe ziehen vor allem Familien und ältere Menschen an, die hier ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels suchen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat bis gering, da der Ort relativ klein ist und es nur begrenzt freie Parzellen gibt. Bauaktivitäten sind eher sporadisch, aber es werden immer wieder vereinzelt neue Wohnhäuser errichtet, häufig in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen. Bautätigkeiten konzentrieren sich auf die Erhaltung und Modernisierung bestehender Gebäude sowie auf neue, maßgeschneiderte Projekte, die den lokalen Bedarf decken.
Grundstückspreise in 37639 Bevern Dölme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37639 Bevern liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37639 Bevern Dölme
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37639 Bevern Dölme
Das kleine Dorf Dölme gehört zur Gemeinde Bevern und liegt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Gelegen inmitten der malerischen Landschaft des Weserberglandes, bietet Dölme eine idyllische Umgebung, die durch ihre hügelige, bewaldete Natur besticht. Das Umland ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Der Ort ist von Grünflächen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben, während die Nähe zur Weser den Freizeitmöglichkeiten zusätzlichen Reiz verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dölme befinden sich mehrere Städte und Orte wie die kleinstädtisch geprägte Kreisstadt Holzminden, die knapp 10 Kilometer entfernt liegt, sowie das charmante Städtchen Bodenwerder, bekannt als Heimat des Lügenbarons Münchhausen. Auch die etwas größere Stadt Hameln, berühmt durch die Rattenfängersage, ist in etwa 30 Kilometern zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Dölme ist hauptsächlich durch die Landstraßen gewährleistet, die das Dorf mit diesen umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Eine direkte Anbindung an größere Autobahnen besteht nicht, jedoch sind diese über die Bundesstraßen 64 und 83 in der näheren Umgebung zugänglich, was Tagesausflüge und Pendlerfahrten erleichtert. ÖPNV-Anschlüsse sind eher begrenzt, jedoch gibt es Busverbindungen, die die Bewohner mit den größeren Nachbarorten in der Region verknüpfen.
Aktuell leben in Dölme 3864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37639 Bevern Dölme
Bevern Dölme, eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglandes, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Weserradweg, der sportliche Aktivitäten mit beeindruckenden Ausblicken auf den Fluss und die Umgebung kombiniert. Wer Entspannung sucht, findet in der ländlichen Idylle von Bevern Dölme zahlreiche ruhige Plätzchen zum Verweilen.
Die Region bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mehr als abdecken. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine frische und regionale Produktvielfalt. Ein Highlight ist der regelmäßig stattfindende Bauernmarkt, auf dem man allerhand Spezialitäten der Region kosten und erwerben kann. Für größere Shopping-Touren steht das nahegelegene Holzminden mit Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung. So vereint Bevern Dölme auf harmonische Weise Naturerlebnisse und städtische Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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