Immobilie verkaufen in 37619 Bodenwerder Rühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37619 Bodenwerder Rühle eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die sich aus der attraktiven Lage und dem aktuellen Immobilienmarkt in der Region ergeben. Bodenwerder Rühle besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Weser, was das Gebiet sowohl für Familien als auch für Anleger interessant macht. Aktuelle Trends zeigen eine steigende Nachfrage bei begrenztem Angebot, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Bodenwerder Rühle prägen, und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37619 Bodenwerder Rühle
- Wohnung verkaufen in 37619 Bodenwerder Rühle
- Grundstück verkaufen in 37619 Bodenwerder Rühle
- Ihr Immobilienmakler in 37619 Bodenwerder Rühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37619 Bodenwerder Rühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37619 Bodenwerder Rühle
Haus verkaufen in 37619 Bodenwerder Rühle
In der malerischen Region 37619 Bodenwerder Rühle, eingebettet im idyllischen Weserbergland, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen können. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, häufig gekennzeichnet durch ihre charmante Fachwerkarchitektur. Daneben findet man auch moderne Neubauten, die durch klare Linien und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Auch ländliche Anwesen mit großen Grundstücken kommen in dieser Region vor, was insbesondere für Käufer interessant ist, die Wert auf Natur und Freiraum legen. Die Preise für Häuser in Bodenwerder Rühle variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien, doch im Allgemeinen bietet die Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende ansprechend ist.
Hauspreise in 37619 Bodenwerder Rühle
Die Hauspreise in 37619 Bodenwerder Rühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenwerder Rühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37619 Bodenwerder Rühle
Der Wohnungsverkauf in 37619 Bodenwerder Rühle unterliegt den Besonderheiten des lokalen Marktes, der durch seine malerische Lage im Weserbergland charakterisiert ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Lebensqualität. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Weser oder in unmittelbarer Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauimmobilien mit hochwertiger Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Hannover und Göttingen bleibt diese Gegend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Wohnungspreise in 37619 Bodenwerder Rühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37619 Bodenwerder liegt bei 1341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37619 Bodenwerder Rühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 37619 Bodenwerder Rühle ist in den letzten Jahren gestiegen, vor allem durch die idyllische Lage im Weserbergland und die Nähe zu größeren Städten wie Hannover und Göttingen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre Landschaftsschutzgebiete und begrenzte Flächenreserven die Verfügbarkeit einschränkt. In Bezug auf den Bau von neuen Immobilien lässt sich feststellen, dass zwar einige Neubauprojekte durchgeführt werden, diese aber rar sind und meist schnell ihre Käufer finden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Bodenwerder Rühle von einer guten Balance zwischen Nachfrage und Angebot geprägt, was die Grundstückspreise auf einem stabilen Niveau hält und den Verkauf für Eigentümer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 37619 Bodenwerder Rühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37619 Bodenwerder liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37619 Bodenwerder Rühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37619 Bodenwerder Rühle
37619 Bodenwerder Rühle liegt idyllisch inmitten des Weserberglands und bietet eine malerische Umgebung mit sanften Hügeln und ausgedehnten Waldgebieten. Die kleine Ortschaft ist ein Stadtteil von Bodenwerder, welches vor allem durch die Geschichten des Lügenbarons von Münchhausen bekannt ist. Die Region präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Fluss Weser.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenwerder Rühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region gut erschließen. Bodenwerder selbst als nächstgelegene Stadt bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen und touristische Attraktionen. Weitere nahegelegene Städte sind Hameln, bekannt für die Rattenfängersage, sowie Holzminden und Höxter. Die Verkehrsanbindung an Bodenwerder Rühle erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die Bundesstraßen B83 und B240 wichtige Verbindungen darstellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Emmerthal, von wo aus Regionalzüge die Anbindung an größere Städte gewährleisten. Eine flächendeckende Busverbindung sorgt zudem für den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Region.
Aktuell leben in Rühle 5634 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37619 Bodenwerder Rühle
In der malerischen Ortschaft Bodenwerder Rühle, eingebettet in die idyllische Landschaft des Weserberglandes, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre abwechslungsreichen Aktivitäten und charmanten Plätze aus, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern großartige Erlebnisse bieten. Wanderfreunde können die gut ausgeschilderten Wanderwege erkunden und dabei atemberaubende Ausblicke genießen. Wer lieber auf dem Wasser unterwegs ist, kann an Ausflugsfahrten auf der Weser teilnehmen oder Boots- und Kanutouren unternehmen. Für eine entspannte Auszeit laden die gepflegten Grünanlagen und Parks zum Verweilen ein.
Neben den naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet Bodenwerder Rühle auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Der Wochenmarkt in Bodenwerder verführt mit frischen regionalen Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten. Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und verleihen der Stadt einen individuellen Charme. Zudem stehen in der nahen Umgebung größere Einkaufszentren zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bieten. Entspannung und Shopping lassen sich in Bodenwerder Rühle daher ideal miteinander verbinden, was die Region zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die nach einer gelungenen Mischung aus Natur und urbaner Vielfalt suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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