Immobilie verkaufen in 37640 Golmbach Warbsen
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Der Immobilienmarkt in 37640 Golmbach Warbsen, einer malerischen Gemeinde in Niedersachsen, ist geprägt von stabilen Preisen und einer anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum. Mit seiner idyllischen Lage im Weserbergland zieht die Region sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was den Verkauf einer Immobilie zu einer vielversprechenden Möglichkeit macht.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Golmbach Warbsen beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37640 Golmbach Warbsen
- Wohnung verkaufen in 37640 Golmbach Warbsen
- Grundstück verkaufen in 37640 Golmbach Warbsen
- Ihr Immobilienmakler in 37640 Golmbach Warbsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37640 Golmbach Warbsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37640 Golmbach Warbsen
Haus verkaufen in 37640 Golmbach Warbsen
Das Haus verkaufen in 37640 Golmbach Warbsen erfordert einen guten Überblick über die gängigen Haustypen und Marktpreise in dieser idyllischen Region. Typischerweise dominieren hier freistehende Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser, die das ländliche Erscheinungsbild prägen. Moderne Architekturen, wie etwa Bungalows und geradlinige, minimalistische Neubauten, sind ebenfalls zu finden, wenn auch seltener. Die Preise für Häuser in Golmbach Warbsen variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Während gut erhaltene, charmante Fachwerkhäuser in naturnaher Lage eine spezifische Käuferschaft ansprechen, erzielen modernere Bauten oft höhere Marktpreise aufgrund ihrer zeitgemäßen Ausstattung und des niedrigeren Energieverbrauchs. Immobilienbesitzer sollten sich daher gründlich informieren und eventuell eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 37640 Golmbach Warbsen
Die Hauspreise in 37640 Golmbach Warbsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Golmbach Warbsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37640 Golmbach Warbsen
Der Wohnungsmarkt in Golmbach Warbsen, angesiedelt in der malerischen Landschaft des Weserberglandes, zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Personen, die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Bevorzugt werden vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauten sowie Wohnungen im Landhausstil, die den Charme der Region widerspiegeln. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen finden zunehmend Interessenten, da die Region besonders bei älteren Käufern beliebt ist. Familien suchen dabei oft nach großzügigen Wohnungen mit Garten oder Terrasse, während jüngere Käufer und Berufspendler attraktiv geschnittene, kleinere Wohneinheiten bevorzugen, die sowohl zum Wohnen als auch Arbeiten von zuhause geeignet sind. Zudem profitieren Verkäufer von der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung, da dies die Region für Berufspendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 37640 Golmbach Warbsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37640 Golmbach liegt bei 1728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37640 Golmbach Warbsen
Der Verkauf eines Grundstücks in 37640 Golmbach Warbsen gestaltet sich aktuell für Verkäufer recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und naturnahen Region kontinuierlich steigt. Gerade für Familien und Ruhesuchende sind diese idyllisch gelegenen Orte zunehmend attraktiv, was teilweise auf die moderne Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell stabil bis leicht steigend hält. In Golmbach Warbsen und den umliegenden Gebieten wird zwar gebaut, aber im Vergleich zu städtischen Regionen ist die Bautätigkeit moderat. Ein wesentlicher Teil der Neubauprojekte entfällt auf individuelle Wohnhäuser und kleinere Bauvorhaben, die das bestehende Ortsbild harmonisch ergänzen. Käufer sollten daher zügig handeln, um sich attraktive Lagen zu sichern, während Verkäufer von einer soliden Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 37640 Golmbach Warbsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37640 Golmbach liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37640 Golmbach Warbsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37640 Golmbach Warbsen
Der kleine Ortsteil Warbsen, der zur Postleitzahlregion 37640 Golmbach gehört, ist malerisch im Weserbergland gelegen. Die charmante, ländliche Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, waldreiche Gebiete und zahlreiche Wanderwege aus, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anziehen. Die idyllische Lage bietet Abstand vom hektischen Treiben der Großstädte, ohne jedoch völlig abgeschieden zu sein.
Im unmittelbaren Umkreis von Warbsen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Eschershausen, Holzminden und Stadtoldendorf. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist für eine ländliche Region recht ordentlich. Es führt eine gut ausgebaute Landstraße direkt durch Warbsen, die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht und in wenigen Kilometern zu den Bundesstraßen B64 und B83 führt, welche die Verbindung zu größeren Städten wie Hameln und Höxter herstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt. Den nächstgelegenen Bahnhof findet man in Eschershausen, von wo aus weitere Verbindungen möglich sind.
Aktuell leben in Warbsen 886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37640 Golmbach Warbsen
Golmbach, ein charmantes Dorf in der Postleitzahl 37640, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der idyllische Ortsteil Warbsen besticht durch seine ländliche Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Die umliegenden Wälder und Felder laden Naturfreunde dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und frische Luft zu tanken. Auch die historische Bausubstanz des Ortes, mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, trägt zur entspannten Stimmung bei und bietet kulturell Interessierten eine reizvolle Kulisse.
In der näheren Umgebung von Golmbach und Warbsen gibt es zudem vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den benachbarten Städten wie Holzminden kann man sich durch ein breites Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants treiben lassen und nach Herzenslust shoppen. Der Freizeitpark Rastiland in Salzhemmendorf ist ein weiterer attraktiver Anziehungspunkt für Familien mit Kindern. Darüber hinaus bieten das Weserbergland und der Solling zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Aussichtspunkte, die jedes Naturherz höher schlagen lassen. Wer Entspannung sucht, kann in der Therme in Bad Pyrmont entspannen und die Seele baumeln lassen. So verbindet die Region auf harmonische Weise Erholung in der Natur mit vielseitigen Freizeitaktivitäten und Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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