Immobilie verkaufen in 29553 Bienenbüttel Rieste
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29553 Bienenbüttel Rieste bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da diese Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Uelzen zeichnet sich durch eine naturnahe Lage sowie eine wachsende Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Aktuell erlebt der lokale Immobilienmarkt eine moderat steigende Nachfrage, verbunden mit stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 29553 Bienenbüttel Rieste erläutert. Dies schafft eine Basis für ein besseres Verständnis der Marktbedingungen und hilft Verkäufern, gezielte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Rieste
- Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Rieste
- Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Rieste
- Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Rieste
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Rieste
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Rieste
Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Rieste
In der idyllischen Ortschaft Bienenbüttel im Ortsteil Rieste in der Postleitzahlregion 29553 findet man eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen. Hier werden traditionell viele Einfamilienhäuser gebaut, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Auch sind moderne Reihenhäuser und Bungalows im Angebot, die sich ideal für Paare und kleinere Familien eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind im Vergleich zu städtischen Lagen oft attraktiver, wobei sie stark von Faktoren wie der Grundfläche, Baujahr und Ausstattung abhängen. Durch die naturnahe Lage und die Nähe zu Städten wie Lüneburg, bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Rieste konstant hoch, was die Preise insgesamt stabil hält.
Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Rieste
Die Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Rieste sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Rieste
Der Wohnungsmarkt in der Region 29553 Bienenbüttel Rieste zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüneburg und Uelzen. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einladenden Gemeinschaftsflächen sind gefragt. Zudem werden sanierte Altbauwohnungen und energieeffiziente Neubauten aufgrund ihrer langfristigen Sparpotenziale und Nachhaltigkeit besonders stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 29553 Bienenbüttel Rieste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29553 Bienenbüttel liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Rieste
Grundstücke in 29553 Bienenbüttel Rieste sind derzeit sehr gefragt, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Diese starke Nachfrage trifft jedoch auf ein überschaubares Angebot, da viele Grundstückseigentümer die Wertsteigerung ihrer Flächen abwarten und nur begrenzt landwirtschaftliche Nutzflächen in Bauland umgewandelt werden. Entsprechend ist das Bauvolumen in der Region moderat, wobei vorwiegend kleinere bis mittelgroße Wohnprojekte realisiert werden. Potenzielle Käufer sollten daher mit stagnierenden oder sogar steigenden Preisen rechnen und gegebenenfalls längere Wartezeiten für den Erwerb eines passenden Grundstücks in Kauf nehmen.
Grundstückspreise in 29553 Bienenbüttel Rieste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29553 Bienenbüttel liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Rieste
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Rieste
29553 Bienenbüttel Rieste liegt in Niedersachsen und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bienenbüttel im Landkreis Uelzen. Die ruhige ländliche Lage bietet eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bereitstellt. Die Region ist bekannt für ihre dörfliche Atmosphäre und die Freundlichkeit ihrer Bewohner. Die Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie zur Kreisstadt Uelzen macht Bienenbüttel Rieste besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das idyllische Leben auf dem Land schätzen, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bienenbüttel Rieste befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, wie Lüneburg, Uelzen und Bad Bevensen. Bienenbüttel selbst liegt etwa 15 Kilometer südlich von Lüneburg und rund 20 Kilometer nördlich von Uelzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bienenbüttel ist Teil der Bahnstrecke Hamburg-Hannover, sodass man schnell und bequem größere Städte wie Hamburg und Hannover erreichen kann. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B4 in direkter Nähe, die zusätzliche Flexibilität für Autofahrer bietet. Auch das lokale Straßennetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Rieste 6941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Rieste
29553 Bienenbüttel Rieste bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die Wanderwege im nahe gelegenen Naturschutzgebiet, welches für seine reiche Flora und Fauna bekannt ist. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Region mehrere Wellnessangebote, wie etwa Saunen und Spa-Einrichtungen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Regelmäßig finden in der Gemeinde Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
In der Region gibt es zudem verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältige Aktivitäten und Erlebnisse bieten. Beispielsweise lädt der Freizeitpark in der Nähe zu einem erlebnisreichen Tag für die ganze Familie ein. Der Badesee mit seinem sauberen Wasser und den gepflegten Liegewiesen ist ein beliebtes Ausflugsziel für heiße Sommertage. Einkaufsfreunde kommen in den umliegenden Städten wie Lüneburg und Uelzen auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte zum Bummeln und Stöbern einladen. Zudem gibt es in der Region diverse Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten und so für kulinarische Vielfalt sorgen.
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