Immobilie verkaufen in 29553 Bienenbüttel Varendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bienenbüttel Varendorf, einer idyllischen Ortsteils im Herzen Niedersachsens, erfreut sich durch seine attraktive Lage und Lebensqualität zunehmender Beliebtheit. Die Region bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Lüneburg und Hamburg, sondern auch eine malerische Umgebung, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Diese Dynamik macht den Verkauf einer Immobilie in 29553 Bienenbüttel Varendorf besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen, darunter aktuelle Marktentwicklungen, die Nachfrage nach Wohnraum sowie wertsteigernde Faktoren wie Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Varendorf
- Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Varendorf
- Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Varendorf
- Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Varendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Varendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Varendorf
Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Varendorf
Das Verkaufen eines Hauses in 29553 Bienenbüttel Varendorf kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, besonders wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen berücksichtigt. In Varendorf finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Hauskäufer wider. Die Immobilienpreise in der Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die genaue Lage, der Zustand der Immobilie und die aktuelle Marktnachfrage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in Bienenbüttel Varendorf wettbewerbsfähig und im regionalen Vergleich attraktiv sind. Dies bietet potenziellen Verkäufern gute Chancen, ihr Objekt zu einem fairen Preis abzusetzen, während Käufer von einem breiten Angebot profitieren können.
Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Varendorf
Die Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Varendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Varendorf
Der Wohnungsverkauf in 29553 Bienenbüttel Varendorf bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch moderate Preise und eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen und naturnahen Wohnmöglichkeiten aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit geräumigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die jungen Familien und Berufspendlern eine attraktive Wohnumgebung bieten. Die Nähe zu Lüneburg und die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg steigern zusätzlich das Interesse an Immobilien in dieser idyllischen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Ortschaft. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Entspannungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 29553 Bienenbüttel Varendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29553 Bienenbüttel liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Varendorf
In 29553 Bienenbüttel Varendorf gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken als eine interessante Angelegenheit, da die Nachfrage in der Region spürbar gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld zum Leben, was Varendorf zu einem begehrten Wohnort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Anspannung auf dem Markt führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Immobilienprojekten ist in der Region in den letzten Jahren moderat gestiegen, um der Nachfrage gerecht zu werden, aber der Zuwachs bleibt hinter dem Bedarf zurück. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke in Bienenbüttel Varendorf oft schnell verkauft werden und die Preise kontinuierlich ansteigen.
Grundstückspreise in 29553 Bienenbüttel Varendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29553 Bienenbüttel liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Varendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Varendorf
Bienenbüttel Varendorf, eine idyllische Ortschaft im Landkreis Uelzen in Niedersachsen, besticht durch ihre naturnahe Lage und die ruhige Umgebung. Eingebettet in eine ländliche Landschaft, bietet Varendorf den Anwohnern eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, was Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Varendorf liegen einige kleinere Orte wie Bargdorf, Beverbeck und Wichmannsburg. Größere Städte in der Nähe sind Lüneburg, das etwa 15 Kilometer nördlich liegt, und Uelzen, das sich circa 25 Kilometer südlich befindet. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Bienenbüttel am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege liegt. Die Bundesstraße B4 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit den umliegenden Städten. Zudem verfügt Bienenbüttel über einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover liegt, was regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen ermöglicht. So profitieren die Einwohner von einer idyllischen Wohnlage und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Varendorf 6941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Varendorf
Der idyllische Ort Varendorf, eine Ortschaft in der Gemeinde Bienenbüttel, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide, ist Varendorf ein idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Fahrradtouren durch weitläufige Wälder und entlang der Ilmenau. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den charmanten Pensionen und Gasthöfen des Ortes, die mit regionaler Küche und gemütlichem Ambiente überzeugen. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung von Bienenbüttel verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden. Zudem laden kleinere Boutiquen und Handwerksläden zum Stöbern ein und runden das vielfältige Angebot ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen und urbanem Komfort. Die nahegelegenen Städte Lüneburg und Uelzen sind bekannte Ausflugsziele, die mit historischen Altstädten, vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und einem breiten Einkaufsangebot punkten. In Lüneburg locken etwa die St. Johanniskirche und das Deutsche Salzmuseum, während Uelzen mit dem eindrucksvollen Hundertwasser-Bahnhof ein Highlight bietet. Naturfreunde können im Naturpark Lüneburger Heide einzigartige Landschaften entdecken oder im Elbtalauen-Biosphärenreservat seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch diverse Sportvereine, Reiterhöfe und Wellness-Einrichtungen, die zum Aktivwerden und Entspannen einladen. Somit vereinen sich in der Region Kultur, Natur und Einkaufsmöglichkeiten zu einem ansprechenden Gesamtpaket für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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