Immobilie verkaufen in 49143 Bissendorf Wersche
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Region Bissendorf im Ortsteil Wersche, 49143, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt und dessen Dynamiken. Als Teil des Landkreises Osnabrück bietet Wersche sowohl ländlichen Charme als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wersche beleuchtet, um Ihnen eine detaillierte Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49143 Bissendorf Wersche
- Wohnung verkaufen in 49143 Bissendorf Wersche
- Grundstück verkaufen in 49143 Bissendorf Wersche
- Ihr Immobilienmakler in 49143 Bissendorf Wersche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49143 Bissendorf Wersche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49143 Bissendorf Wersche
Haus verkaufen in 49143 Bissendorf Wersche
In 49143 Bissendorf Wersche ist der Verkauf eines Hauses eine spannende Möglichkeit, von der malerischen Umgebung und der Nähe zur Stadt Osnabrück zu profitieren. Die Region ist bekannt für eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen. Auch charmante Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind hier vertreten. Die Immobilienpreise in Bissendorf Wersche variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, jedoch sind sie in den letzten Jahren stetig gestiegen. Käufer und Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Attraktivität der Region, verbunden mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, einen positiven Einfluss auf die Immobilienpreise ausübt.
Hauspreise in 49143 Bissendorf Wersche
Die Hauspreise in 49143 Bissendorf Wersche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bissendorf Wersche verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49143 Bissendorf Wersche
In der Region 49143 Bissendorf Wersche zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine vergleichsweise stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die Kombination von naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das nahegelegene Osnabrück geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Senioren.
Wohnungspreise in 49143 Bissendorf Wersche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49143 Bissendorf liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49143 Bissendorf Wersche
In 49143 Bissendorf Wersche ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Osnabrück zurückzuführen ist. Obwohl die Region bei vielen Immobilensuchenden beliebt ist, bleibt das Angebot an freien Grundstücken vergleichsweise knapp. Dies liegt zum einen an der begrenzten Verfügbarkeit geeigneter Flächen und zum anderen an dem Wunsch vieler Bewohner, ihre Grundstücke langfristig zu behalten. Was den Umfang der Bautätigkeiten betrifft, so wird in der Region moderat bis intensiv gebaut. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen, wobei Baulücken zunehmend geschlossen werden. Investoren und Häuslebauer, die auf der Suche nach einem Grundstück in Bissendorf Wersche sind, sollten daher mit einer intensiven Konkurrenz und entsprechend höheren Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 49143 Bissendorf Wersche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49143 Bissendorf liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49143 Bissendorf Wersche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49143 Bissendorf Wersche
49143 Bissendorf Wersche liegt idyllisch im südlichen Teil von Niedersachsen in unmittelbarer Nähe zur niedersächsischen Stadt Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die durch eine abwechslungsreiche Natur mit Feldern und Wäldern gekennzeichnet sind. Das Gebiet ist einladend für Naturliebhaber und bietet diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Lage im Osnabrücker Land ermöglicht zudem eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Unmittelbar um Bissendorf Wersche liegen mehrere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind und zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu gehören Melle, Belm und Georgsmarienhütte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A30 kann man schnell sowohl Osnabrück als auch andere wichtige Städte in der Region erreichen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die für Mobilität in der Umgebung sorgen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige und bequeme Fahrten nach Osnabrück und in die umliegenden Orte ermöglichen. Eine Bahnanbindung in Bissendorf selbst sorgt für zusätzliche Flexibilität, insbesondere für Pendler, die Richtung Osnabrück unterwegs sind.
Aktuell leben in Wersche 14942 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49143 Bissendorf Wersche
Bissendorf Wersche bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Umgebung. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zu Parks und Wäldern eine hervorragende Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Darüber hinaus gibt es in der Region eine Reihe von Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und auch spezielle Wünsche erfüllen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Badesee in Belm oder verschiedene Wanderwege im Wiehengebirge, die zur aktiven Erholung einladen. Wer es lieber ruhiger mag, kann in den nahegelegenen Wellness-Oasen entspannen. Shopping-Enthusiasten finden in größeren Städten wie Osnabrück eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und städtischem Einkaufskomfort macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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