Immobilie verkaufen in 49143 Bissendorf Himbergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutsamer Schritt, der sorgfältige Planung und Verständnis des lokalen Marktes erfordert. In der Region 49143 Bissendorf Himbergen, die durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung gekennzeichnet ist, erweist sich der Immobilienmarkt als dynamisch und vielversprechend. Zunehmendes Interesse an grünen, gut angebundenen Wohngegenden sorgt für rege Nachfrage und attraktive Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer in Bissendorf Himbergen kennen sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess effizient und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49143 Bissendorf Himbergen
- Wohnung verkaufen in 49143 Bissendorf Himbergen
- Grundstück verkaufen in 49143 Bissendorf Himbergen
- Ihr Immobilienmakler in 49143 Bissendorf Himbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49143 Bissendorf Himbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49143 Bissendorf Himbergen
Haus verkaufen in 49143 Bissendorf Himbergen
Beim Verkauf eines Hauses in 49143 Bissendorf Himbergen ist es wichtig, die regionaltypischen Begebenheiten und den Immobilienmarkt vor Ort zu kennen. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und teils auch Doppelhaushälften gebaut. Der Markt bietet eine Mischung aus historischen Bauernhäusern, modernen Neubauten und charmanten Einfamilienhäusern mit großen Gärten, die vor allem für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Bissendorf Himbergen variieren je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie stark. Generell lassen sich jedoch tendenziell niedrigere Quadratmeterpreise beobachten als in städtischen Gebieten, was den Ort besonders für Kaufinteressenten attraktiv macht, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen.
Hauspreise in 49143 Bissendorf Himbergen
Die Hauspreise in 49143 Bissendorf Himbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49143 Bissendorf Himbergen
Der Wohnungsmarkt in 49143 Bissendorf Himbergen zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Region, die sich durch eine reizvolle Landschaft und eine hervorragende Anbindung an größere Städte auszeichnet, zieht zunehmend Käufer an. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktive Wohnoptionen bieten. Altbauwohnungen, die mit Charme und Charakter überzeugen, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Zudem sind Wohnobjekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie gehobenem Ausstattungsstandard sehr gefragt. Durch die erhöhte Nachfrage haben Immobilien in Bissendorf Himbergen in den vergangenen Jahren eine positive Wertsteigerung erfahren, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 49143 Bissendorf Himbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49143 Bissendorf liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49143 Bissendorf Himbergen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 49143 Bissendorf Himbergen kann sich aufgrund der spezifischen Marktdynamik der Region als profitabel erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist im Allgemeinen moderat, wobei vor allem junge Familien und naturverbundene Käufer Interesse zeigen, die Wert auf die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit der nahen Städte legen. Das Angebot an Grundstücken ist zwar nicht riesig, aber ausreichend, um verschiedene Bedürfnisse abzudecken, von kleinen Parzellen für Einfamilienhäuser bis hin zu größeren Flächen für landwirtschaftliche Nutzungen. Die Bautätigkeit in der Region ist verhältnismäßig konstant, wobei zahlreiche Einfamilienhäuser und einige vereinzelte Neubauprojekte realisiert werden. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, und Verkäufern bieten sich gute Chancen, ihre Grundstücke zu fairen Preisen an den richtigen Käufer zu bringen.
Grundstückspreise in 49143 Bissendorf Himbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49143 Bissendorf liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49143 Bissendorf Himbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49143 Bissendorf Himbergen
Bissendorf Himbergen ist ein malerischer Ortsteil in der Gemeinde Bissendorf, die sich im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen befindet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, da Bissendorf Himbergen durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der A30 und der A33 gut erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden sowie zu den größeren Metropolen in der Region.
Die nächstgelegenen Orte im Umfeld von Bissendorf Himbergen sind unter anderem Osnabrück, Melle und Bielefeld. Osnabrück liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich und ist in wenigen Autominuten erreichbar, während Melle rund 20 Kilometer östlich liegt. Bielefeld, als etwas größere Stadt, befindet sich ungefähr 50 Kilometer entfernt. Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Anschluss an die Bundesautobahnen A30 und A33 ermöglicht, die eine zügige Verbindung zu diesen Städten sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, womit sowohl die städtischen als auch die ländlichen Regionen problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Himbergen 14942 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49143 Bissendorf Himbergen
Bissendorf Himbergen im Postleitzahlenbereich 49143 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die sanfte Hügellandschaft und die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Touren ein. Naherholungsgebiete wie der Teutoburger Wald und der Hüggel bieten Naturfreunden reichlich Gelegenheit, die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen. Historische Sehenswürdigkeiten, darunter malerische Fachwerkhäuser und alte Kirchen, ergänzen das Freizeitangebot und erlauben es, in die Geschichte der Region einzutauchen. Für Shopping-Begeisterte stehen in Bissendorf und den umliegenden Orten diverse Einzelhandelsläden, Handwerksbetriebe und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel bieten.
In der Region gibt es noch viele weitere Beispiele für hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Osnabrücker Zoo ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, während der Rubbenbruchsee ideale Bedingungen für Wassersportler und Spaziergänger bietet. Kulturinteressierte können das Felix-Nussbaum-Haus in Osnabrück besuchen, das beeindruckende Kunstwerke zeigt. Beim Wandern im Wiehengebirge erlebt man beeindruckende Panoramen und naturnahe Erholung. Wer gerne einkauft, findet in der Osnabrücker Innenstadt eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern, während der Wochenmarkt frische und regionale Produkte anbietet. Mit diesen vielfältigen Optionen gelingt es der Region, ihre Besucher immer wieder aufs Neue zu begeistern und ein lebendiges Freizeit- und Einkaufsangebot zu bieten.
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