Immobilie verkaufen in 31167 Bockenem Mahlum
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Der Verkauf einer Immobilie in 31167 Bockenem Mahlum kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Ortschaft in Niedersachsen bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage. Diese Faktoren schaffen ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bockenem Mahlum beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31167 Bockenem Mahlum
In 31167 Bockenem Mahlum werden verschiedene Haustypen offeriert, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Bei den Preisen für Häuser in dieser Region gibt es eine gewisse Bandbreite, die von Faktoren wie Größe, Alter, Zustand und Lage des Objekts abhängt. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, was Bockenem Mahlum zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die ein ruhiges, ländliches Leben bevorzugen.
Hauspreise in 31167 Bockenem Mahlum
Die Hauspreise in 31167 Bockenem Mahlum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31167 Bockenem Mahlum
Den Wohnungsverkauf in 31167 Bockenem Mahlum zu erwägen, kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit stabil und vielversprechend ist. In der kleinen, aber wachsenden Gemeinde schätzen Kaufinteressenten besonders Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten und gut an die Infrastruktur der umliegenden Städte angebunden sind. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie attraktive Altbauwohnungen, die durch ihre charakteristische Architektur und historische Elemente bestechen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit eigenem Gartenanteil erfahren hohe Nachfrage. Um eine Wohnung in Bockenem Mahlum erfolgreich zu verkaufen, sollte man deshalb besonderen Wert auf diese Vorzüge legen und potenzielle Käufer gezielt auf die Merkmale hinweisen, die die Immobilie auszeichnen.
Wohnungspreise in 31167 Bockenem Mahlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31167 Bockenem liegt bei 1501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31167 Bockenem Mahlum
Der Verkauf eines Grundstücks in 31167 Bockenem Mahlum könnte aktuell auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten generell gestiegen ist. Besonders in Regionen wie dem Landkreis Hildesheim, zu dem Mahlum gehört, suchen viele Menschen ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken in der Region eher begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflussen kann. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit zwar leicht erhöht, jedoch ist die Anzahl der Neubauten im Vergleich zu urbanen Zentren weiterhin moderat. Wer überlegt, in Mahlum ein Grundstück zu verkaufen, kann also durchaus auf ein interessiertes Publikum treffen, sollte aber auch die spezifischen Marktbedingungen in der Region genau kennen.
Grundstückspreise in 31167 Bockenem Mahlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31167 Bockenem liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31167 Bockenem Mahlum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31167 Bockenem Mahlum
31167 Bockenem Mahlum liegt im Süden Niedersachsens und verzaubert mit seiner malerischen Lage im Harzvorland. Das Dorf ist ein Ortsteil der Stadt Bockenem und besticht durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, Wäldern und Feldern, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. In Mahlum selbst findet man eine Mischung aus traditioneller Fachwerkarchitektur und modernen Wohnhäusern, die den ländlichen Charme des Ortes hervorheben. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Mahlum unweit der Autobahn A7 liegt, welche eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bockenem Mahlum liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Hildesheim, Alfeld und Salzgitter. Etwas weiter, aber dennoch gut erreichbar, befinden sich Hannover und Braunschweig. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Autobahn A7 sehr vorteilhaft. Diese bietet direkte Verbindungen sowohl in Richtung Norden nach Hannover als auch nach Süden Richtung Göttingen und Kassel. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten. Für Reisende oder Pendler ist die günstige Verkehrsanbindung ein klarer Vorteil, welche die Attraktivität des beschaulichen Mahlums noch erhöht.
Aktuell leben in Mahlum 9830 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31167 Bockenem Mahlum
In der kleinen Ortschaft Mahlum, die zur Stadt Bockenem im Landkreis Hildesheim gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mahlum liegt idyllisch inmitten von Feldern und Wäldern, was es zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge und Radtouren macht. Nah gelegene Wanderwege laden Naturfreunde dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Familien bieten sich gut ausgestattete Spielplätze und Grünanlagen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Kleinere Geschäfte und Hofläden in Mahlum und den angrenzenden Ortschaften bieten regionale Produkte und versorgen die Bewohner mit dem täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Bockenem und Hildesheim bequem per Auto erreichbar sind.
Die Region um Bockenem und Mahlum bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume. Zum Beispiel können Wanderfreunde den Kaiserdom in Königslutter besuchen, der für seine beeindruckende Architektur und historische Bedeutung bekannt ist. Für Kulturinteressierte gibt es das renommierte Theater für Niedersachsen in Hildesheim, das eine Vielzahl von Aufführungen und Veranstaltungen anbietet. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Kommunen gut ausgestattete Sportanlagen und Vereinsmöglichkeiten wie Fußballplätze, Tennisanlagen und Schwimmbäder. Zum Einkaufen bieten sich neben den Hofläden auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Hildesheimer Zentrum an, darunter gemütliche Boutiquen, umfangreiche Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Entdeckungen bereitstellen. Hier kommt jeder auf seine Kosten, ob beim entspannten Bummel durch die Altstadt oder bei ausgedehnten Shoppingtouren in modernen Einkaufszentren.
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