Immobilie verkaufen in 26919 Brake Schmalenfleth
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Der Verkauf einer Immobilie in 26919 Brake Schmalenfleth erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Niedersachsen besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Inmitten einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und steigenden Preisen kann der richtige Verkaufsansatz entscheidend sein.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktdynamiken von Brake Schmalenfleth beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Gegend gegeben. Von der Bewertung der Immobilie bis zur finalen Verkaufsverhandlung – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26919 Brake Schmalenfleth
- Wohnung verkaufen in 26919 Brake Schmalenfleth
- Grundstück verkaufen in 26919 Brake Schmalenfleth
- Ihr Immobilienmakler in 26919 Brake Schmalenfleth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26919 Brake Schmalenfleth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26919 Brake Schmalenfleth
Haus verkaufen in 26919 Brake Schmalenfleth
In der reizvollen Region Brake Schmalenfleth werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut. Diese Hausformen prägen das ruhige und beschauliche Bild des Wohnorts und bieten je nach Bauweise und Austattung diverse Möglichkeiten für Kauffreudige und Familien. Die Preise für Häuser in Brake Schmalenfleth variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. In der Regel lassen sich aber attraktive Angebote für alle Budgetklassen finden, womit die Region für verschiedenste Käufergruppen interessant bleibt. Die Nähe zur Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur erhöhen zudem die Attraktivität dieser Gegend als Wohnort.
Hauspreise in 26919 Brake Schmalenfleth
Die Hauspreise in 26919 Brake Schmalenfleth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brake Schmalenfleth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26919 Brake Schmalenfleth
Der Wohnungsmarkt in 26919 Brake Schmalenfleth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die von einer ruhigen und naturnahen Umgebung geprägt ist. In dieser Region sind besonders modernisierte Altbauwohnungen und neu errichtete Immobilien begehrt, die eine Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Insgesamt bieten Immobilien in Brake Schmalenfleth ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
Wohnungspreise in 26919 Brake Schmalenfleth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26919 Brake liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26919 Brake Schmalenfleth
In 26919 Brake Schmalenfleth zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat steigend, was vor allem auf die attraktive Lage in der Wesermarsch sowie die Nähe zur Nordsee zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Bauprojekte finden zwar statt, jedoch nicht in großem Umfang, da die Erhaltung der natürlichen Landschaft und der ländliche Charme oberste Priorität haben. Die Bebauung konzentriert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, wodurch der Charme eines beschaulichen und naturnahen Lebensraums erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 26919 Brake Schmalenfleth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26919 Brake liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26919 Brake Schmalenfleth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26919 Brake Schmalenfleth
Brake Schmalenfleth liegt im Norden Niedersachsens in der Gemeinde Brake und ist Teil des Landkreises Wesermarsch. Die Kleinstadt ist malerisch an der Weser gelegen und bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Umgebung und historischem Charme. Umgeben von weitläufigen Marschlandschaften und Landwirtschaftsgebieten, lädt Brake Schmalenfleth zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Bewohner und Besucher schätzen die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage, was zur hohen Lebensqualität in dieser Region beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Brake Schmalenfleth befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Nordenham, Elsfleth, Oldenburg und Bremen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Brake direkt an der Bundesstraße 211 liegt, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nordenham und zur Autobahn A 29 Richtung Oldenburg ermöglicht. Der Bahnhof in Brake bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die es Pendlern und Reisenden ermöglichen, bequem und zügig in die umliegenden Städte zu gelangen. Dank dieser guten Verkehrsanbindung bleiben auch weiter entfernte Ziele wie Bremerhaven und Bremen gut erreichbar.
Aktuell leben in Schmalenfleth 15094 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26919 Brake Schmalenfleth
Die Region Brake Schmalenfleth, zugehörig zur Gemeinde Ovelgönne im Landkreis Wesermarsch, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Deichen finden Naturfreunde und Erholungssuchende zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der reizvollen Umgebung einladen. Die Nähe zur Unterweser bietet zudem Wassersportbegeisterten verschiedene Aktivitäten wie Segeln, Kanufahren und Angeln. Für Familien stehen Spielplätze und familienfreundliche Ausflugsziele zur Verfügung. Veranstaltungsorte und lokale Feste bereichern das kulturelle Angebot und bieten Gelegenheit zur Geselligkeit.
In Brake selbst gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben den zentral gelegenen Supermärkten und Discountern bietet das Stadtzentrum zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln gewidmet sind. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Banken, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls leicht erreichbar und sorgen dafür, dass alles Notwendige für einen angenehmen Aufenthalt vorhanden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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