Immobilie verkaufen in 27386 Brockel Bellen
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Der Verkauf einer Immobilie in 27386 Brockel Bellen erfordert ein klares Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten auszeichnet. Diese Ortschaft, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niedersachsens, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch von einer guten Anbindung an Ballungszentren profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Brockel Bellen zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 27386 Brockel Bellen
Der Verkauf eines Hauses in 27386 Brockel Bellen kann eine spannende und lohnenswerte Erfahrung sein. In dieser idyllischen Region Norddeutschlands werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Diese Haustypen passen perfekt zur ländlichen Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Häuser, doch sie spiegeln in jedem Fall die Attraktivität und Lebensqualität der Gegend wider. Käufer können sich auf eine solide Auswahl an Immobilien freuen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen.
Hauspreise in 27386 Brockel Bellen
Die Hauspreise in 27386 Brockel Bellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27386 Brockel Bellen
Der Wohnungsmarkt in der Region 27386 Brockel Bellen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur erfreuen sich besonders Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen und modernen Ausstattungen großer Beliebtheit. Familien und Pendler, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, aber trotzdem eine gute Anbindung an umliegende Städte suchen, finden hier ihr ideales Zuhause. Besonders begehrt sind daher moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauten, die sowohl durch ihren Charme als auch durch ihre Energieeffizienz überzeugen. Im Zuge der allgemeinen Lebensqualität und der Infrastrukturentwicklung in der Region bleibt die Attraktivität von Immobilien in Brockel Bellen beständig hoch.
Wohnungspreise in 27386 Brockel Bellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27386 Brockel liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27386 Brockel Bellen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 27386 Brockel Bellen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der zunehmenden Attraktivität des ländlichen Raums, der durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bremen und Hamburg punktet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Infolgedessen sind die Preise für Grundstücke leicht angestiegen, was für Verkäufer von Vorteil sein kann. Die Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Neue Baugebiete werden erschlossen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings erfolgt die Erschließung oft nur recht langsam, was zu einem limitierten Angebot führt. Insgesamt bietet der Markt derzeit gute Verkaufschancen, allerdings sollten Verkäufer die Preisentwicklung und die Verfügbarkeit von Bauflächen im Auge behalten.
Grundstückspreise in 27386 Brockel Bellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27386 Brockel liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27386 Brockel Bellen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27386 Brockel Bellen
Das beschauliche Dorf Bellen gehört zur Gemeinde Brockel und ist im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) gelegen. Es bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und den hohen Erholungswert. Hier kann man dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die wirtschaftliche Struktur ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bellen liegen verschiedene kleine Orte und Städte, darunter Brockel selbst und weitere Nachbardörfer wie Sottrum, Bothel und Hemslingen. Größere Städte wie Rotenburg (Wümme) und Soltau sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Orte ist durch Landstraßen gesichert, die zügig zu den Bundesstraßen B71 und B75 führen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, welche eine schnelle Anbindung an Bremen im Norden und Hamburg im Westen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten.
Aktuell leben in Bellen 1408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27386 Brockel Bellen
Brockel Bellen, gelegen in der idyllischen Region Niedersachsen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Seen und Wälder zum Verweilen und Entspannen dienen. In der Region gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der Umgebung diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Sportbegeisterte finden in Brockel Bellen zudem Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennis- und Fußballplätze.
In der Region um Brockel Bellen gibt es viele Ziele für Freizeit und Erholung. Ein Besuch im Naturpark Lüneburger Heide bietet Wanderern und Naturliebhabern einzigartige Landschaften und eine Vielzahl an Erlebnissen in der Natur. Die Städte Bremen und Rotenburg bieten vielfältige kulturelle Angebote wie Museen und Theater sowie Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren und Boutiquen. Für Familien mit Kindern sind Freizeitparks und Zoos in erreichbarer Nähe interessante Ausflugsziele. Zudem bietet die nahegelegene Weser Rad- und Wasserwege für sportliche Aktivitäten. Besondere Ladenketten und Bauernmärkte ergänzen das Einkaufserlebnis und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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