Immobilie verkaufen in 38170 Dahlum Klein Dahlum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38170 Dahlum Klein Dahlum bietet Eigentümern eine spannende Möglichkeit, vom aktuellen Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Die Nachfrage nach Wohnraum in und um Dahlum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Immobilienverkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen Klein Dahlum zu einer begehrten Wohnlage.
In dieser Einleitung werden sowohl die Chancen als auch die wichtigen Überlegungen beleuchtet, die Verkäufer beim Prozess des Immobilienverkaufs berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38170 Dahlum Klein Dahlum
- Wohnung verkaufen in 38170 Dahlum Klein Dahlum
- Grundstück verkaufen in 38170 Dahlum Klein Dahlum
- Ihr Immobilienmakler in 38170 Dahlum Klein Dahlum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Dahlum Klein Dahlum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Dahlum Klein Dahlum
Haus verkaufen in 38170 Dahlum Klein Dahlum
Beim Hausverkauf in 38170 Dahlum, Klein Dahlum, kann man mit einer bunten Vielfalt an Haustypen rechnen. In dieser charmanten Region sind sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Bauernhöfe vertreten. Die malerische Umgebung und die ruhige ländliche Lage machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in Klein Dahlum sind variabel und hängen stark vom Zustand, der Größe und der genauen Lage des Hauses ab. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Preise hier jedoch in der Regel etwas moderater, was diese Region für viele Käufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 38170 Dahlum Klein Dahlum
Die Hauspreise in 38170 Dahlum Klein Dahlum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dahlum Klein Dahlum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38170 Dahlum Klein Dahlum
Der Wohnungsmarkt in der Region 38170 Dahlum Klein Dahlum ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, da die charmante ländliche Lage gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind dabei gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernisierten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit gutem Anschluss an das Verkehrsnetz sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls stark nachgefragt. Gleichzeitig zeigen sich auch viele Investoren interessiert, da Wohnungen in dieser Region ein beständiges Wertsteigerungspotenzial bieten.
Wohnungspreise in 38170 Dahlum Klein Dahlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38170 Dahlum liegt bei 955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38170 Dahlum Klein Dahlum
In der kleinen Ortschaft Klein Dahlum, die zur Postleitzahl 38170 gehört, zeichnet sich der Markt für Grundstücksverkäufe durch ein geringes, aber stetiges Interesse aus. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region wird vor allem von Familien und Pendlern angetrieben, die die ländliche Ruhe zu schätzen wissen und trotzdem eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit noch relativ überschaubar, was oft zu einer schnellen Vergabe der verfügbaren Parzellen führt. Dennoch finden sich immer wieder attraktive Neubauprojekte, da die Gemeinde bestrebt ist, das Wachstum voranzutreiben und neue Anwohner anzuziehen. Bauaktivitäten sind jedoch moderat, da die Region bewusst darauf achtet, den dörflichen Charakter zu erhalten, ohne auf notwendige moderne Entwicklungen zu verzichten. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt dafür, dass Grundstückseigentümer beim Verkauf mit einem stabilen Preisniveau rechnen können.
Grundstückspreise in 38170 Dahlum Klein Dahlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38170 Dahlum liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38170 Dahlum Klein Dahlum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Dahlum Klein Dahlum
Dahlum und der Ortsteil Klein Dahlum befinden sich im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Diese ländliche Gemeinde ist eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Die geografische Lage bietet eine attraktive Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu wirtschaftlich relevanten Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dahlum liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielseitige Möglichkeiten bieten. Hierzu zählen Wolfenbüttel, Braunschweig und Salzgitter. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B82, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Stadtzentren gewährleisten. So bleibt auch in der ländlichen Umgebung die Erreichbarkeit urbaner Zentren gewahrt.
Aktuell leben in Klein Dahlum 629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Dahlum Klein Dahlum
Im idyllischen 38170 Dahlum, insbesondere im Teilort Klein Dahlum, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Klein Dahlum bietet zudem charmante Plätze für entspannte Picknicks und ausgiebige Spaziergänge. Wer sich kulturell und historisch interessiert, wird von den kleinen, aber feinen Sehenswürdigkeiten und traditionsreichen Veranstaltungen in der Umgebung begeistert sein. Für den täglichen Bedarf und gelegentliche Einkaufsbummel gibt es einige lokale Geschäfte und Märkte, die mit regionalen Produkten und persönlichem Service überzeugen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine angenehme Abwechslung vom Alltag und zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung. In der Nähe von 38170 Dahlum liegt der schöne Elm-Lappwald, ein ausgedehntes Waldgebiet ideal für Wanderer und Radfahrer. Auch das nahe gelegene Salzgittersee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie entspannende Strandtage. Die Städte Braunschweig und Wolfsburg sind schnell erreichbar und laden zum Shoppen in großen Einkaufszentren wie den Schloss-Arkaden oder der Designer Outlets Wolfsburg ein. Hier kann man neben einem vielseitigen kulturellen Programm auch kulinarische Köstlichkeiten aus der Region genießen. Die Region kombiniert somit das Beste aus Natur, Kultur und urbaner Lebendigkeit.
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