Immobilie verkaufen in 38170 Uehrde Warle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 38170 Uehrde Warle zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise aus. Diese idyllische niedersächsische Gemeinde zieht Käufer und Investoren gleichermaßen an, dank ihrer charmanten ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig. Die Vermarktung und der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert jedoch gute Kenntnisse des lokalen Marktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 38170 Uehrde Warle zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur optimalen Präsentation und der Auswahl der geeigneten Verkaufsplattform – ein strukturiertes Vorgehen ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38170 Uehrde Warle
Beim Verkauf eines Hauses in 38170 Uehrde Warle gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region finden sich überwiegend typisch niedersächsische Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Einfamilienhäuser und Fachwerkhäuser prägen das traditionelle Landschaftsbild und erfreuen sich bei Käufern großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise abgezeichnet, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot in dieser charmanten ländlichen Gegend zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige Lage, die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität, die Uehrde Warle zu bieten hat.
Hauspreise in 38170 Uehrde Warle
Die Hauspreise in 38170 Uehrde Warle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38170 Uehrde Warle
In 38170 Uehrde Warle zeigt sich der Wohnungsmarkt relativ stabil mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Familien und Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen ab drei Zimmern mit Balkon oder Terrasse, während berufstätige Singles kleinere, zentral gelegene Apartments bevorzugen. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht die Region zusätzlich attraktiv, wodurch besonders Wohnungen mit Gartenblick oder ruhiger Lage im Grünen schnell einen Käufer finden. Der Immobilienmarkt profitiert zudem von der guten Anbindung an größere Städte, was Pendler ebenfalls anzieht.
Wohnungspreise in 38170 Uehrde Warle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38170 Uehrde liegt bei 971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38170 Uehrde Warle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38170 Uehrde Warle zeigt eine moderate Entwicklung, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Paare vermehrt Interesse an einem ruhig gelegenen Wohnort hegen. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Region ist überschaubar, jedoch nicht knapp, da es noch diverse unbebaute Flächen gibt, die potenziellen Bauherren zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren lässt sich eine leichte Zunahme der Bautätigkeit beobachten, allerdings bleibt das Bauvolumen insgesamt auf einem durchschnittlichen Niveau, bedingt durch die behutsame Ausweisung neuer Bauflächen zur Vermeidung von Überentwicklung und zur Erhaltung des dörflichen Charakters der Gemeinde.
Grundstückspreise in 38170 Uehrde Warle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38170 Uehrde liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38170 Uehrde Warle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Uehrde Warle
Der Ort Warle im Postleitzahlenbereich 38170 befindet sich im Herzen Niedersachsens und ist ein Teil der Gemeinde Uehrde. Die Landschaft ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist. Warle bietet eine idyllische Naturkulisse, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die sanfte Hügellandschaft und malerische Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was die Attraktivität des Umlands zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Warle liegen kleinere Orte wie Uehrde, Schöppenstedt und Remlingen. Schöppenstedt, als nächstgelegene Kleinstadt, bietet grundlegende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner von Warle. Zur Verkehrsanbindung: Warle ist durch eine Landstraße gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden, wobei die Bundesstraße B82 in der Nähe eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Wolfenbüttel und Braunschweig ermöglicht. Letztere sind durch die kurzen Fahrzeiten attraktive Ziele für Pendler und bieten zusätzliche Infrastruktur, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in den ländlichen Gebieten begrenzt, weshalb ein Großteil der Mobilität auf dem Individualverkehr basiert.
Aktuell leben in Warle 858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Uehrde Warle
Der beschauliche Ortsteil Warle in der Gemeinde Uehrde bietet eine reizvolle Mischung aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist Warle ein idealer Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und Erholung zu finden. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Angel- und Reitmöglichkeiten den Naturliebhabern spannende Erlebniswelten eröffnen. Für den täglichen Bedarf stehen in der unmittelbaren Nähe kleinere Geschäfte zur Verfügung, die eine grundsätzliche Versorgung gewährleisten. Wer nach umfassenderen Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet in den nahgelegenen Städten alle erdenklichen Angebote. Dank der gut angebundenen Verkehrsinfrastruktur sind auch größere Einkaufszentren und Freizeitparks bequem erreichbar, was Warle zu einem attraktiven Standort für ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Lebensumfeld macht.
Abseits der Großstadthektik bietet die Region rund um Warle ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten. So gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zu aktiver Erholung einladen. Beispielhaft zu nennen sind hier die Radtouren entlang der ländlichen Routen, die auch für Familienausflüge bestens geeignet sind. Darüber hinaus bieten sich Angelmöglichkeiten an den umliegenden Seen und Flüssen sowie Reitgelegenheiten auf den regionalen Reiterhöfen. In den nahegelegenen Städten wie Vollersode oder Bremen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte gekauft werden können und die zur regionalen Identität beitragen. Dies alles macht die Region um Warle zu einem idealen Ort für Menschen, die Erholung in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Versorgung verzichten zu wollen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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