Immobilie verkaufen in 38170 Uehrde Barnstorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 38170 Uehrde Barnstorf gezielt anzugehen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region besticht durch ihre idyllische Lage und attraktive Wohnmöglichkeiten, wodurch sich sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen ergeben. Der Markt zeigt sich in den letzten Jahren wachsend stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien und einer florierenden Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region zu beachten sind. Begleiten Sie uns auf dem Weg durch wesentliche Tipps und Strategien, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38170 Uehrde Barnstorf
- Wohnung verkaufen in 38170 Uehrde Barnstorf
- Grundstück verkaufen in 38170 Uehrde Barnstorf
- Ihr Immobilienmakler in 38170 Uehrde Barnstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Uehrde Barnstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Uehrde Barnstorf
Haus verkaufen in 38170 Uehrde Barnstorf
Ein Haus zu verkaufen in 38170 Uehrde Barnstorf erfordert ein gewisses Maß an Kenntnis über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser beschaulichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditioneller Bauweise, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Es gibt auch einige moderne Architektenhäuser, die durch ihre zeitgenössische Ästhetik auffallen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Objekts. Historische Immobilien und Neubauten tendieren dazu, im höheren Preissegment zu liegen, während renovierungsbedürftige Häuser oder solche in weniger gefragten Lagen günstiger zu erwerben sind. Die Immobilienpreise in Uehrde Barnstorf sind zudem durch die Nähe zu größeren Städten und durch die allgemeine Marktentwicklung im ländlichen Niedersachsen beeinflusst.
Hauspreise in 38170 Uehrde Barnstorf
Die Hauspreise in 38170 Uehrde Barnstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38170 Uehrde Barnstorf
Der Wohnungsmarkt in 38170 Uehrde Barnstorf ist derzeit gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, die von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst wird. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetisch effizienten Bauweisen. Viele Käufer legen Wert auf großzügige Grundrisse und gut belichtete Räume, weshalb Immobilien mit großen Fenstern und offenen Wohnkonzepten besonders gefragt sind. Zudem erfreuen sich Balkone oder kleine Gartenanteile, die zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel bieten, großer Beliebtheit. Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Wohngegenden mit Nähe zu Naherholungsgebieten und wichtigen städtischen Einrichtungen, wie Schulen und Einkaufszentren, erzielen ebenfalls höhere Preise und finden schneller neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 38170 Uehrde Barnstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38170 Uehrde liegt bei 970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38170 Uehrde Barnstorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38170 Uehrde Barnstorf kann als stabil bis leicht steigend beschrieben werden, da immer mehr Menschen Ruhe und Natur suchen und die ländliche Lage reizvoll finden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine eher kleine und stark landwirtschaftlich geprägte Region handelt. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in dieser Gegend nur moderat gebaut wird, was die Bewahrung des ländlichen Charakters unterstützt. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Neubauten, besonders im Hinblick auf Einfamilienhäuser und kleineren Wohnprojekte. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf eines Grundstücks in 38170 Uehrde Barnstorf eine gute Gelegenheit darstellen kann, insbesondere bei der aktuellen Tendenz zur Suche nach Immobilien im ländlichen Raum.
Grundstückspreise in 38170 Uehrde Barnstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38170 Uehrde liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38170 Uehrde Barnstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Uehrde Barnstorf
38170 Uehrde Barnstorf liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend von Niedersachsen und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Das kleine Dorf ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Durch seine abgeschiedene Lage bietet Uehrde Barnstorf eine entspannte Lebensweise abseits des hektischen städtischen Treibens.
Im unmittelbaren Umkreis von Uehrde Barnstorf befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Schladen, Liebenburg und Osterwieck, die alle in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wolfenbüttel, die rund 20 Kilometer entfernt liegt und dabei eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B82, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten gewährleistet. Für eine gute überregionale Anbindung sorgt die nahegelegene A36, die sowohl Braunschweig als auch den Harz gut erreichbar macht. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Barnstorf 858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Uehrde Barnstorf
In der malerischen Ortschaft 38170 Uehrde im Landkreis Barnstorf verknüpfen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Angebot für Bewohner und Besucher. Umgeben von idyllischen Landschaften, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die zahlreichen Naturpfade und grünen Wiesen bieten ideale Bedingungen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und Entspannung zu finden. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs werden dank kleiner, gut sortierter Geschäfte ebenso mühelos erledigt wie die Besuche in charmanten Cafés und gastfreundlichen Restaurants, die regelmäßig zum Verweilen einladen.
Die Region lockt darüber hinaus mit vielfältigen Möglichkeiten. Der nahe gelegene Elm-Wald bietet Naturfreunden abwechslungsreiche Wege und beeindruckende Blicke über die Landschaft. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen offen, die ein breitgefächertes Angebot von Fußball bis hin zu Yoga-Kursen bereithalten. Einkaufsfreudige kommen in der benachbarten Kreisstadt des Landkreises Barnstorf auf ihre Kosten, die mit einer Fußgängerzone, einer kleinen Auswahl an Boutiquen sowie einem Wochenmarkt traditionelle und moderne Shopping-Erlebnisse vereint. So gestaltet sich die Region um 38170 Uehrde als ein attraktives Ziel für Erholungssuchende und Freizeitenthusiasten gleichermaßen.
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