Immobilie verkaufen in 38384 Gevensleben Watenstedt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38384 Gevensleben Watenstedt, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38384 Gevensleben Watenstedt erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und spricht daher besonders Familien und Naturliebhaber an. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier konstant gestiegen, was durch attraktive Preise und zugleich wachsendem Interesse an ländlichen Wohnlagen verstärkt wird.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gevensleben Watenstedt erläutert, einschließlich der Marktbedingungen, der Zielgruppen und der besten Vorgehensweisen, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38384 Gevensleben Watenstedt
- Wohnung verkaufen in 38384 Gevensleben Watenstedt
- Grundstück verkaufen in 38384 Gevensleben Watenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 38384 Gevensleben Watenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38384 Gevensleben Watenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38384 Gevensleben Watenstedt
Haus verkaufen in 38384 Gevensleben Watenstedt
Beim Verkauf eines Hauses in 38384 Gevensleben Watenstedt spielt die Vielfalt der in der Region verfügbaren Haustypen eine große Rolle. In dieser ländlichen Idylle findet man vor allem Einfamilienhäuser, oft in traditionellen Stilen wie Fachwerk oder klassischer Ziegelbauweise, aber auch moderne Architekturen sind zunehmend vertreten. Daneben gibt es auch Bauernhöfe und großzügig angelegte Landhäuser, die das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in Gevensleben Watenstedt variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während Neubauten und modernisierte Gebäude vergleichsweise höhere Werte erzielen, bieten ältere Bestandsimmobilien oft kostengünstigere Alternativen, die allerdings in der Regel Renovierungsbedarf aufweisen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht die Region besonders für Familien und naturverbundene Käufer attraktiv.
Hauspreise in 38384 Gevensleben Watenstedt
Die Hauspreise in 38384 Gevensleben Watenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gevensleben Watenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38384 Gevensleben Watenstedt
Der Wohnungsmarkt in 38384 Gevensleben Watenstedt zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus, was vor allem Familien und ältere Menschen anspricht, die der städtischen Hektik entkommen wollen. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die genügend Platz und Komfort bieten. Der Markt ist teilweise von älteren Bauten dominiert, sodass sanierte Wohnungen in gutem Zustand besonders gefragt sind. Auch barrierefreie Wohnungen finden großen Zuspruch, denn die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen wächst stetig. Zudem spielen die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in dieser Region. Käufer schätzen die gute Infrastruktur mit Anbindungen an größere Städte und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl in diesem beschaulichen Ortsteil.
Wohnungspreise in 38384 Gevensleben Watenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38384 Gevensleben liegt bei 981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gevensleben Watenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 38384 Gevensleben Watenstedt
Der Verkauf eines Grundstücks in 38384 Gevensleben Watenstedt kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von einer steigenden Nachfrage profitieren möchten. In den letzten Jahren hat sich das Interesse an Grundstücken in dieser ländlichen Region erhöht, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und Idylle des Dorflebens suchen. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da verfügbare Grundstücke selten auf den Markt kommen und oft Teil großer landwirtschaftlicher Flächen sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass Investitionen in Grundstücke hier durchaus lukrativ sein können, sofern die Nachfrage weiterhin das begrenzte Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 38384 Gevensleben Watenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38384 Gevensleben liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38384 Gevensleben Watenstedt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gevensleben Watenstedt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38384 Gevensleben Watenstedt
38384 Gevensleben Watenstedt liegt im nördlichen Harzvorland in Niedersachsen und besticht durch seine idyllische Lage. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Dorf selbst hat einen charmanten dörflichen Charakter und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
In unmittelbarer Nähe von Gevensleben Watenstedt befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Schöningen, Jerxheim und Helmstedt. Diese bieten eine gute Infrastruktur und zusätzliche Dienstleistungen, die im Dorf nicht direkt verfügbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Straßenverkehr ausgerichtet, mit direkten Verbindungen zur Bundesstraße B244, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhalt befindet sich in Schöningen, was für Pendler eine Anbindung an größere Streckennetze bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch eher ländlich geprägt, weshalb viele Einwohner auf das eigene Auto angewiesen sind.
Aktuell leben in Watenstedt 608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38384 Gevensleben Watenstedt
Gevensleben Watenstedt, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Helmstedt, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber besonders die artenreiche Flora und Fauna der Umgebung schätzen. Erholungsbedürftige finden in den ruhigen Ecken des Ortes zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Stressbewältigung. Für die täglichen Bedarfe gibt es zudem kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und so das Einkaufserlebnis in einem persönlichen und gemütlichen Rahmen gestalten.
In der weiteren Region rund um Gevensleben Watenstedt sind ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsangebote zu finden. Beispielsweise können Geschichtsliebhaber die zahlreichen historischen Stätten und Museen im nahegelegenen Helmstedt erkunden. Naturfreunde kommen im Elm-Lappwald Naturpark, einem großen Wald- und Naturschutzgebiet, voll auf ihre Kosten. Für den Einkauf bieten sich größere Städte wie Wolfsburg und Braunschweig an, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen beherbergen. In Kombination mit den kulturellen und gastronomischen Angeboten bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und urbanem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung