Immobilie verkaufen in 38170 Uehrde Watzum
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Der Verkauf einer Immobilie in 38170 Uehrde Watzum kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein, besonders in einer Region, die von malerischen Landschaften und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Uehrde Watzum bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Lebensqualität, sondern auch eine solide Infrastruktur, was es zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Uehrde Watzum erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und die Attraktivität der Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38170 Uehrde Watzum
In der idyllischen Gemeinde 38170 Uehrde Watzum werden traditionell vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft auch durch historische Architektur mit modernen Akzenten aus. Der Immobilienmarkt in der Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Kaufinteressenten, wobei die Preise für Häuser variieren und von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängen. Insgesamt verzeichnet die Region eine stabile Preisentwicklung, die von der charmanten und ruhigen Lebensqualität in Uehrde Watzum profitiert. Potenzielle Verkäufer können daher auf eine interessierte Käuferschaft hoffen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen weiß.
Hauspreise in 38170 Uehrde Watzum
Die Hauspreise in 38170 Uehrde Watzum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38170 Uehrde Watzum
Der Wohnungsverkauf in 38170 Uehrde Watzum kann eine vielversprechende Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die eine gute Energieeffizienz aufweisen. Auch Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte bieten, sind sehr gefragt. Der Trend geht dabei zunehmend zu kleineren Wohnungen für Singles und Paare sowie zu barrierearmen oder -freien Wohnungen, da die Nachfrage bei älteren Käufern und jungen Berufstätigen steigt. Immobilienverkäufer in 38170 Uehrde Watzum können daher von der anhaltenden Nachfrage profitieren, sollten jedoch auf eine realistische Preisgestaltung und eine professionelle Präsentation ihrer Immobilien achten, um schnell und erfolgreich einen Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 38170 Uehrde Watzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38170 Uehrde liegt bei 972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38170 Uehrde Watzum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38170 Uehrde Watzum ist aktuell moderat, was zum Teil auf die ländliche Lage und die demografische Entwicklung der Region zurückzuführen ist. Obwohl immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums schätzen, konzentriert sich ein Großteil der Nachfrage weiterhin auf urbanere Gebiete. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, doch es ist nicht übermäßig groß, da nicht viele neue Parzellen erschlossen werden und bestehende oft in Familienhand bleiben. In Bezug auf Bautätigkeiten ist die Region eher zurückhaltend. Es gibt vereinzelt Neubauten, insbesondere Wohnhäuser, aber großangelegte Bauprojekte oder umfangreiche Neubaugebiete sind selten. Die bauliche Entwicklung wird stark durch die Nachfrage geprägt und findet daher vorwiegend im kleineren Rahmen statt.
Grundstückspreise in 38170 Uehrde Watzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38170 Uehrde liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Uehrde Watzum
Die Ortschaft 38170 Uehrde Watzum liegt idyllisch im südöstlichen Niedersachsen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Dörfer und Ortschaften wie Volzum und Bansleben, die dem ländlichen Charme der Region entsprechen. Uehrde gehört zur Samtgemeinde Schöppenstedt, die etwa 6 Kilometer entfernt liegt. Die nahegelegene Stadt Braunschweig, rund 30 Kilometer im Nordwesten, bietet einen städtischen Kontrast und zahlreiche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Verkehrsanbindung von Uehrde Watzum ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die Bundesstraße B82 ist die Region an das überregionale Straßennetz angeschlossen, wodurch nahegelegene Städte wie Wolfenbüttel und Helmstedt bequem erreichbar sind. Etwa 20 Kilometer nördlich verläuft die Autobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Hannover und Berlin ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die eine Verbindung zu umliegenden Orten und zur nächsten Bahnstation in Schöppenstedt bieten.
Aktuell leben in Watzum 858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Uehrde Watzum
Uehrde, eine idyllische Ortschaft in der Nähe von Watzum mit der Postleitzahl 38170, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders das Naturschutzgebiet Elm-Lappwald einen hohen Erholungswert bietet. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die lokalen Sportvereine nutzen, die ein breites Spektrum von Fußball bis Yoga anbieten. Kleinere Geschäfte und Bauernmärkte versorgen die Bewohner mit frischen Produkten aus der Region, während in nahegelegenen Städten wie Braunschweig oder Wolfenbüttel eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht.
Für Freizeit und Erholung ist die Region um Uehrde und Watzum ein echter Geheimtipp. Beispielsweise lädt die Asse, ein kleines Mittelgebirge, zu Wanderungen mit Panoramablick ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durch die Felder und Wälder, die zu Entdeckungsreisen in die Natur einladen. Zu den kulturellen Angeboten zählen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Salzdahlum oder das Kloster Michaelstein. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die Einkaufszonen in Braunschweig an, wo Geschäfte und Boutiquen für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten ist die Region ein idealer Ort, um die Balance zwischen Erholung und Einkauf zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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