Immobilie verkaufen in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 49401 Damme Clemens-August-Dorf bietet interessante Chancen und Herausforderungen. Damme, bekannt für seine idyllische Lage und florierende Wirtschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig steigende Preise aus. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die sowohl von Pendlern als auch von Einheimischen geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Damme Clemens-August-Dorf beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
- Wohnung verkaufen in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
- Grundstück verkaufen in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
- Ihr Immobilienmakler in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
Haus verkaufen in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
In Damme Clemens-August-Dorf im Postleitzahlenbereich 49401 finden sich diverse Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern, die oft mit großzügigen Gärten und klassischen Fassaden aufwarten, bis hin zu modernen Doppelhäusern und Reihenhäusern, die durch kompaktere Bauweise und zeitgemäße Architektur bestechen. Ebenso gibt es Angebote für geräumige Mehrfamilienhäuser, die sich ideal für Investoren oder größere Familien eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Im Allgemeinen reflektieren die Immobilienpreise die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, da Damme gut an größere Städte angebunden ist. Potenzielle Käufer schätzen besonders die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, die das Leben in Damme Clemens-August-Dorf prägen.
Hauspreise in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
Die Hauspreise in 49401 Damme Clemens-August-Dorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
Der Wohnungsmarkt in 49401 Damme Clemens-August-Dorf zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Versorgungszentren bieten. Käufer legen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Markt in dieser Region zusätzlich belebt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen und Aufzügen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten machen diese Region überdies für junge Familien äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49401 Damme liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49401 Damme, insbesondere im Ortsteil Clemens-August-Dorf, hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl durch ihre ländliche Idylle als auch durch ihre Nähe zu städtischen Infrastrukturen attraktiv ist. Während das Interesse der Käufer steigt, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und steigenden Preisen führt. Zudem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Investitionen in neue Bauflächen und infrastrukturelle Verbesserungen tragen ebenfalls zur Dynamik des Immobilienmarktes in Clemens-August-Dorf bei.
Grundstückspreise in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49401 Damme liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
49401 Damme Clemens-August-Dorf liegt im westlichen Niedersachsen im Landkreis Vechta und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel charakterisiert ist. Dieser Teil der Region ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Dorf selbst hat eine ruhige und gemütliche Atmosphäre, ideal für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Damme Clemens-August-Dorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Vechta, Neuenkirchen-Vörden und Steinfeld. Die Stadt Lohne liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B213, die das Gebiet durchquert und schnellen Zugang zu den überregionalen Autobahnen A1 und A29 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse erleichtern den Zugang zu den umliegenden Städten und sorgen für eine gute Erreichbarkeit sowohl innerstädtisch als auch für Pendler.
Aktuell leben in Clemens-August-Dorf 17639 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49401 Damme Clemens-August-Dorf
Im malerischen Ortsteil Clemens-August-Dorf der Stadt Damme locken vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowohl Einheimische als auch Besucher. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Oldenburger Münsterlandes bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Dammer Bergsee und der nahegelegene Dümmer See laden zu entspannenden Stunden am Wasser ein, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die Erkundung der Umgebung erleichtern. Daneben bereichern Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsleben und schaffen Raum für gesellige Zusammenkünfte. Der Ortskern selbst bietet zudem einige charmante Boutiquen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen und Einkaufen einladen.
In der weiteren Region rund um Damme finden sich ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Unweit des Dammer Zentrums lädt das Varus-Einkaufszentrum in Bramsche zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, mit einem großen Angebot an Geschäften für Mode, Technik und vieles mehr. Naturliebhaber können im Naturpark Dammer Berge wandern, während der Alfsee bei Rieste zu Wassersportarten wie Segeln und Surfen einlädt. Kulturelle Highlights setzen das Industriemuseum Lohne und die Burg Dinklage, die interessante Einblicke in die regionale Geschichte geben. So bietet die Region rund um Damme abwechslungsreiche Optionen für jede Altersgruppe, die sowohl Erholung als auch Erlebnisse versprechen.
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