Immobilie verkaufen in 37586 Dassel Wellersen
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Der Verkauf einer Immobilie in 37586 Dassel Wellersen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im niedersächsischen Vorharz besticht durch ihre ländliche Ruhe und Naturnähe, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Dassel Wellersen zeigt einen stabilen Trend, was potenziellen Verkäufern interessante Marktbedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Dassel Wellersen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37586 Dassel Wellersen
- Wohnung verkaufen in 37586 Dassel Wellersen
- Grundstück verkaufen in 37586 Dassel Wellersen
- Ihr Immobilienmakler in 37586 Dassel Wellersen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37586 Dassel Wellersen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37586 Dassel Wellersen
Haus verkaufen in 37586 Dassel Wellersen
Wer ein Haus in 37586 Dassel Wellersen verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass die Nachfrage nach Immobilieneigentum in dieser idyllischen Ortschaft sowohl von lokalen Käufern als auch von Interessenten aus den angrenzenden Ballungsräumen besteht. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Fachwerkhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle Architektur und den ländlichen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in Dassel Wellersen variieren stark und hängen von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr, dem allgemeinen Zustand und der Ausstattung der Immobilie ab. Tendenziell sind die Preise jedoch moderater als in den urbanen Zentren, was potenzielle Käufer anzieht, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 37586 Dassel Wellersen
Die Hauspreise in 37586 Dassel Wellersen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37586 Dassel Wellersen
Der Verkauf einer Wohnung in 37586 Dassel Wellersen kann sich als lukratives Unterfangen herausstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Niedersachsens von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind in der Umgebung von Wellersen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die dennoch den ländlichen Charme der Region bewahren. Familien und Berufspendler aus nahegelegenen Städten suchen nach geräumigen, naturnahen Wohnungen, die gleichzeitig gut angebunden sind. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten stoßen auf ein wachsendes Interesse, was das Portfolio für potenzielle Käufer erheblich erweitert. Die Nachfrage bleibt, trotz der ruhigen Lage, konstant, da die Region durch ihre hohe Lebensqualität und attraktive Natur besticht, was den Verkaufsprozess begünstigt.
Wohnungspreise in 37586 Dassel Wellersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37586 Dassel liegt bei 2136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37586 Dassel Wellersen
Der Verkauf eines Grundstücks in 37586 Dassel Wellersen könnte angesichts der derzeitigen Marktdynamik sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zeigt eine moderate Tendenz, die durch die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturschutzgebieten begünstigt wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was potenziell zu einer höheren Attraktivität und somit zu steigenden Preisen führen kann. In Bezug auf Bauprojekte findet in der Region eine stetige, wenn auch nicht übermäßig ausgeprägte, Entwicklung statt. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen, ohne die weitläufige ländliche Idylle zu beeinträchtigen. Verkäufer können also darauf hoffen, in einem relativ stabilen Markt auf interessierte Käufer zu treffen, sollten jedoch auch die regionalen Bautätigkeiten und das begrenzte Angebot im Auge behalten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 37586 Dassel Wellersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37586 Dassel liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37586 Dassel Wellersen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37586 Dassel Wellersen
Wellersen, ein Ort in der Postleitzahlregion 37586 Dassel, liegt im idyllischen südlichen Niedersachsen, eingebettet in die sanften Hügel des Sollings. Diese ländliche Gegend ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen, und schafft damit eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und dörflicher Ruhe.
Im unmittelbaren Umkreis von Wellersen befinden sich mehrere beschauliche Orte und Städte, wie beispielsweise Dassel selbst, Einbeck, Uslar und Northeim. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist vornehmlich auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße 3 in erreichbarer Nähe liegt und eine Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Für längere Reisen oder Pendler bietet sich zudem die nahegelegene Autobahn A7 an, die nach Göttingen und Hannover führt und somit einen schnellen Anschluss an überregionale Verkehrswege sichert. Der öffentliche Nahverkehr ist eher bescheiden ausgebaut, dennoch bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Wellersen mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Wellersen 9698 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37586 Dassel Wellersen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 37586 Dassel Wellersen
Wellersen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Dassel im niedersächsischen Landkreis Northeim, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein, die geprägt ist von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe das Naturschutzgebiet Solling-Vogler, das zu Wanderungen und Erkundungstouren einlädt. Wer es etwas sportlicher mag, kann sich auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen austoben. Die Ruhe der Natur bietet sich ideal zur Erholung vom Alltagsstress an. Zudem finden sich in Dassel und den umliegenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen regionalen Geschäften bis hin zu Supermärkten reichen, sodass für den täglichen Bedarf stets gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen
In der weiteren Region um Dassel und Wellersen gibt es ebenfalls einige attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise die Weser-Therme in Bad Karlshafen, die mit ihren verschiedenen Becken, Saunen und Wellness-Angeboten zur Entspannung einlädt. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Einbeck erkunden und das berühmte Einbecker Brauhaus besuchen. Wer gerne shoppen geht, findet in der Kreisstadt Northeim zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Für besondere Einkaufsbedürfnisse bieten sich die Einkaufszentren und Fachmärkte in der nahegelegenen Universitätsstadt Göttingen an. Zusammen bieten diese vielfältigen Möglichkeiten eine ideale Ergänzung zu den Freizeitangeboten und der Erholung in Wellersen.
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