Immobilie verkaufen in 49201 Dissen Aschen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 49201 Dissen Aschen verkaufen möchten, ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Die kleine, charmante Stadt im Landkreis Osnabrück bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Dies zieht sowohl Familien als auch Pendler an, was den Immobilienmarkt vielfältig und lebendig macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dissen Aschen beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Erfahren Sie mehr über regionale Preisentwicklungen, Zielgruppen und wertvolle Tipps für eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49201 Dissen Aschen
Im malerischen Stadtteil Aschen in Dissen stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten beim Hausverkauf zur Verfügung. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bungalows aus, die das Landschaftsbild prägen. Während die Nachfrage nach Neubauten stetig steigt, sind insbesondere sanierte Altbauten gefragt, die historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen vereinen. Die aktuellen Immobilienpreise in 49201 Dissen Aschen variieren dabei stark je nach Baujahr, Größe und Lage des Objekts. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer positiven Marktentwicklung und einer breiten Interessentenschar rechnen, vor allem aufgrund der attraktiven und ruhigen Wohnlage gepaart mit einer guten Infrastruktur.
Hauspreise in 49201 Dissen Aschen
Die Hauspreise in 49201 Dissen Aschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49201 Dissen Aschen
Der Wohnungsmarkt in 49201 Dissen Aschen zeigt eine dynamische Entwicklung. Die Region, gelegen im Osnabrücker Land, zieht aufgrund ihrer ländlichen Idylle gepaart mit guter Verkehrsanbindung zunehmend sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen sowie ältere, gut erhaltene Immobilien, die durch ihren Charme und oft großzügige Grundstücksgrößen überzeugen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sind ebenso gefragt wie barrierefreie Wohnungen, die dem demografischen Wandel gerecht werden. Zudem sind Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen von steigendem Interesse, da viele Käufer Wert auf ökologische und ökonomische Aspekte legen.
Wohnungspreise in 49201 Dissen Aschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49201 Dissen liegt bei 1758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49201 Dissen Aschen
Der Verkauf von Grundstücken in 49201 Dissen Aschen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, insbesondere durch den verstärkten Wunsch nach mehr Freiraum und Natur, den viele Menschen in der Stadt nicht finden können. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine relativ kleine Region handelt, und erschlossenes Bauland ist oft schnell vergriffen. Der Bauboom hat auch diesen Teil Niedersachsens erreicht, was sich in einer Vielzahl von Neubauprojekten in und um Dissen Aschen zeigt. Trotz der gestiegenen Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, was zu steigenden Preisen und einer schnellen Abwicklung beim Verkauf führt.
Grundstückspreise in 49201 Dissen Aschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49201 Dissen liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49201 Dissen Aschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49201 Dissen Aschen
Dissen-Aschen liegt im südlichen Niedersachsen und ist ein Stadtteil von Dissen am Teutoburger Wald. Die geografische Lage am Rande des Teutoburger Waldes bietet eine malerische Landschaft, die durch naheliegende Wälder, Felder und Hügel geprägt ist. Die Region bietet sowohl eine ruhige Wohnlage als auch gute Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ruhigen Umgebung ist Dissen-Aschen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A33 und zur Bundesstraße B68 sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Dissen-Aschen befinden sich Städte und Orte wie Hilter am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde, und Versmold. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A33 bietet eine schnelle Verbindung Richtung Osnabrück im Norden und Bielefeld im Süden. Zudem sorgt die Bundesstraße B68 für eine gute Anbindung an regionale Verkehrswege. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Dissen-Aschen zu einem attraktiven Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Aschen 10638 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49201 Dissen Aschen
Die Region Dissen-Aschen im Postleitzahlbereich 49201 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Landschaften führen und zu erholsamen Ausflügen einladen. Der Teutoburger Wald in der Nähe ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Naturerkundungen. Des Weiteren tragen verschiedene Parks und Grünanlagen zur Entspannung und Ruhe bei.
Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Angebote zur Verfügung, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse. Im Ortskern sowie in den umliegenden Gebieten finden sich Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Große Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten erweitern das Angebot zusätzlich und bieten eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. So wird in Dissen-Aschen für jeden Geschmack und Bedarf das Passende geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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