Immobilie verkaufen in 49201 Dissen Strang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49201 Dissen Strang erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine wachsende Infrastruktur machen Dissen Strang zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Dissen Strang berücksichtigen sollten. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zu aktuellen Markttendenzen—hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49201 Dissen Strang
Der Verkauf eines Hauses in der Region 49201 Dissen Strang kann eine lohnende Investition sein, abhängig von den aktuellen Marktbedingungen und den Eigenschaften des jeweiligen Hauses. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt bei Familien, während Doppelhaushälften oft von Paaren bevorzugt werden. Bungalows bieten eine attraktive Lösung für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da sie ein barrierefreies Wohnen ermöglichen. Die Preise für Häuser in 49201 Dissen Strang variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Verkäufern bietet sich daher eine gute Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 49201 Dissen Strang
Die Hauspreise in 49201 Dissen Strang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49201 Dissen Strang
Der Wohnungsmarkt in 49201 Dissen Strang zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders gut instand gehaltene und modern ausgestattete Wohnungen gefragt sind. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Osnabrück, was insbesondere junge Familien und Berufspendler anzieht. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind besonders begehrt, ebenso wie Immobilien, die über eine moderne Einbauküche und zeitgemäße Bäder verfügen. Im Gegensatz zu städtischen Lagen können Käufer hier auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hoffen, was den Markt zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 49201 Dissen Strang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49201 Dissen liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49201 Dissen Strang
In der Region 49201 Dissen Strang ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wenn auch nicht übermäßig hoch. Viele Interessenten kommen vor allem aus den umliegenden Städten und suchen nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Standort für ihr Eigenheim oder kleinere Bauprojekte. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teils an der geografischen Lage und teils an den bestehenden Nutzungsrechten und Bebauungsplänen liegt. Es wird regelmäßig gebaut, allerdings vorwiegend in kleinem bis mittlerem Umfang, oft Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen. Größere Bauprojekte sind seltener, was dazu führt, dass das Marktgeschehen überschaubar bleibt. Preise für Grundstücke sind moderat und bewegen sich im mittleren Preissegment, was die Region für potentielle Käufer durchaus attraktiv macht.
Grundstückspreise in 49201 Dissen Strang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49201 Dissen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49201 Dissen Strang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49201 Dissen Strang
Dissen Strang liegt in der malerischen Region Niedersachsen und punktet mit einer vorteilhaften Lage sowie guter Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Gegend, bietet es eine idyllische Wohnatmosphäre mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln, wodurch es sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Trotz des ländlichen Charmes müssen die Bewohner nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten, da sich wichtige Verkehrswege und Infrastruktur in der Nähe befinden.
In der unmittelbaren Umgebung von Dissen Strang befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Ausflügler von Interesse sein könnten. Dazu gehören besonders die Städte Osnabrück im Norden und Bielefeld im Südwesten, die jeweils in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Melle, eine kleinere Stadt in der Nähe, bietet ebenfalls zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A33, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten garantiert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtern. Die Nähe zum Osnabrücker Landverkehrsknotenpunkt ermöglicht zudem einfache und bequeme Reisen in weitere Teile Deutschlands.
Aktuell leben in Strang 10638 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49201 Dissen Strang
Dissen Strang, gelegen im Herzen des Osnabrücker Landes, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Dümmer See bietet Wassersportbegeisterten Gelegenheit zum Segeln, Surfen und Schwimmen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region eine Reihe von Museen und historischen Stätten, die tiefe Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste für Unterhaltung. Die Stadt Dissen selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region rund um Dissen Strang gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Teutoburger Wald wandern oder im Freizeitpark Kalkriese auf den Spuren der Varusschlacht wandeln. Für Wellness-Liebhaber bieten Thermen wie die Carpesol Spa Therme in Bad Rothenfelde erholsame Stunden. Shopping-Fans kommen im nahegelegenen Osnabrücker Einkaufszentrum auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. In den umliegenden Dörfern und Städten finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die regionale und frische Produkte anbieten und so ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. Die vielseitigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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